⁦The Grove at Sobha Sanctuary⁩ – فلل للبيع في دبي

⁦The Grove⁩ من ⁦Sobha Realty⁩ مجموعة محدودة من الفلل فائقة الفخامة ضمن ⁦Sobha Sanctuary⁩، أكبر تجمع سكني في دبي لاند (⁦Dubailand⁩). ويُعد هذا المشروع من أكثر مشاريع ⁦Sobha Realty⁩ طموحًا في دبي، ويعكس خبرة الشركة الممتدة ⁦50⁩ عامًا في إنشاء مجتمعات سكنية عالية الجودة. أما ⁦Sobha Sanctuary⁩ فهو حي خاص مسوّر على طريق العين، يمتد على نحو ⁦350⁩ هكتارًا وصُمم لنحو ⁦20,000⁩ عائلة. وفكرة المشروع بسيطة وواضحة: حياة يومية تحيط بها الطبيعة، إذ خُصص نحو نصف المساحة للمساحات الخضراء المنسقة، ومن المخطط زراعة نحو ⁦50,000⁩ شجرة في أرجاء المجتمع السكني.

يقع ⁦The Grove at Sobha Sanctuary⁩ ضمن ما يُعرف بـ«الشبكة الزرقاء والخضراء»، وتحيط به حدائق طولية ومنسقة وممرات للمشي ومسارات للدراجات. وتقع جميع مرافق المجتمع السكني على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ومع ذلك يسود المكان الهدوء والسكينة. وتضم عقارات المشروع مجموعة من ⁦158⁩ فيلا من فئة ⁦Estate Villas⁩، تتوفر بـ⁦4⁩ أو ⁦5⁩ أو ⁦6⁩ غرف نوم، وبمساحات تتراوح بين ⁦4,905⁩ أقدام مربعة (⁦456⁩ م²) و⁦7,192⁩ قدمًا مربعة (⁦668⁩ م²). والفلل بـ⁦4⁩ و⁦5⁩ غرف نوم من طابقين، أما الفلل بـ⁦6⁩ غرف نوم فمن ثلاثة طوابق مع مصعد وإمكانية الصعود إلى السطح. وتأتي جميع المنازل مع مسابح وحدائق خاصة وتراسات واسعة ومرائب تتسع لـ⁦2-3⁩ سيارات.

تتماشى العمارة في ⁦The Grove at Sobha Sanctuary⁩ مع الجماليات المعاصرة، بخطوط هندسية نظيفة وواجهات زجاجية بانورامية وتركيز على الإضاءة الطبيعية. وصُممت الديكورات الداخلية بلوحة ألوان طبيعية باستخدام خامات فاخرة، مع توزيع منطقي للمساحات. وجُهزت المطابخ بأثاث وأجهزة مدمجة. وزُودت جميع الفلل في المشروع بأنظمة المنزل الذكي التي تتيح التحكم بسهولة في التكييف والإضاءة والأمن.

البنية التحتية داخل ⁦Sobha Sanctuary⁩ أشبه بالمنتجعات حقًا، لكنها تقوم على أساس عملي للحياة اليومية. ومن المخطط أن يضم المجتمع السكني ممشى وبحيرة شاطئية ونهرًا كسولًا ومناطق حدائق ومساحات للنوادي ومساحات عمل مشتركة وصالات للسكان. وينصب التركيز على الترفيه النشط والعافية: مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق لليوغا، ومساحات للتأمل وقضاء أوقات الفراغ مع العائلة، والعلاج المائي، والساونا، وغرفة البخار. وتندمج مرافق الأطفال وحديقة الكلاب بانسجام في المشهد الطبيعي، فيما صُممت المناطق العامة للحفاظ على الشعور بالخصوصية في الأحياء السكنية.

يجعل الموقع داخل دبي لاند عقارات ⁦Sobha Sanctuary⁩ واعدة بشكل خاص. فالمنطقة تشهد تطورًا نشطًا، وتحيط بها بالفعل مراكز تسوق كبيرة ومدارس دولية ومنشآت طبية وأماكن ترفيهية، منها ⁦Global Village⁩ و⁦IMG Worlds of Adventure⁩. وتوفر سهولةُ الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق العين روابط سريعة بالوجهات الرئيسية في الإمارة. ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦30-35⁩ دقيقة، فيما يبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) نحو ⁦25-30⁩ دقيقة بالسيارة.

في الآونة الأخيرة، بدأ المشترون من العائلات في الإمارة يوجهون طلبهم نحو المنازل الواسعة. ومن اللافت أيضًا أن أسعار الفلل في دبي في ⁦2025⁩ كانت أعلى في المتوسط بنسبة ⁦12%⁩ مما كانت عليه قبل عقد. ويتعزز توجه الإمارة نحو المناطق الخضراء والمستقلة على المستوى الاستراتيجي، إذ إن أولوية تحسين جودة الحياة وزيادة المساحات الخضراء والترفيهية مكرسة رسميًا في خطة دبي الحضرية ⁦2040⁩. وفي ظل ذلك، يُعد شراء فيلا في ⁦The Grove at Sobha Sanctuary⁩ قرارًا استثماريًا ذكيًا. وتنبع الجاذبية الاقتصادية لعقارات المشروع من قوة علامة ⁦Sobha Realty⁩، والطابع المحدود والحصري للفلل، والتطور النشط لدبي لاند، وهو ما يدعم طلبًا ثابتًا ونموًا في القيمة على المدى الطويل.

تبدأ أسعار الفلل في ⁦The Grove at Sobha Sanctuary⁩ من ⁦9,320,000⁩ درهم (⁦2,537,800⁩ دولار) للفيلا بـ⁦4⁩ غرف نوم. وتتوفر المنازل بخمس غرف نوم من ⁦11,005,000⁩ درهم (⁦2,996,600⁩ دولار)، والمنازل بست غرف نوم من ⁦13,660,000⁩ درهم (⁦3,719,500⁩ دولار). ويمكنك شراء عقار من ⁦Sobha Realty⁩ في المشروع الضخم للمطور بأقساط من دون فوائد وفق نظام ⁦60/40⁩ ودفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ومن المقرر إنجاز مجموعة ⁦The Grove⁩ في الربع الثالث ⁦2029⁩.