⁦The Element at Sobha⁩ ⁦One⁩، دبي

⁦The Element at Sobha One⁩ مشروع سكني راقٍ من تطوير ⁦Sobha Realty⁩، يقع ضمن صبحا هارتلاند (⁦Sobha Hartland⁩). صُممت ناطحة السحاب المؤلفة من ⁦69⁩ طابقًا بواجهتها الزجاجية بأسلوب بسيط ذي جمالية هادئة. وبفضل هذه الحلول المعمارية تغمر أشعة الشمس الغرف، ويستمتع السكان بإطلالات خلابة على وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ودبي كريك هاربر (⁦Dubai Creek Harbour⁩) ومحمية رأس الخور للحياة البرية وملعب غولف خاص.

يقدّم ⁦The Element at Sobha One⁩ شققًا أنيقة من ⁦1⁩ إلى ⁦4⁩ غرف نوم، تتراوح مساحاتها بين ⁦729⁩ قدمًا مربعة (⁦68⁩ م²) و⁦2,445⁩ قدمًا مربعة (⁦227⁩ م²). صُممت المساحات الداخلية بدرجات ألوان هادئة وراقية، واستُخدمت في تشطيبها مواد طبيعية وحلول ديكور عصرية. وتتميز الشقق في ⁦The Element at Sobha One⁩ بأقصى درجات العملية: نوافذ بانورامية وأسقف عالية وتشطيبات بسيطة من الحجر الطبيعي والزجاج. وقد رُوعيت الراحة وسهولة الاستخدام في كل تفصيل، من أنظمة التخزين المدمجة إلى الإضاءة المحيطة الناعمة. ويعكس مفهوم المشروع فلسفة ⁦Sobha Realty⁩: التوازن بين الأناقة الرفيعة والميزات المبتكرة ومراعاة البيئة.

يوفّر المجمّع مجموعة واسعة من المرافق ذات المستوى العالمي، منها مسابح لا متناهية الحواف مع مناطق للاسترخاء، وصالة رياضية مع منطقة للتمارين الهوائية، ومساحة لليوغا والبيلاتس، ومنتجع صحي (سبا)، ومناطق استرخاء داخلية. كما يضم المشروع ملاعب للأطفال ومناطق للشواء ومساحة عمل مشتركة ومكتبة. ولمحبي الأنشطة الرياضية تتوفر مناطق للكروس فيت ومسارات للجري وملاعب رياضية داخلية وخارجية. ومن أبرز ما يميز ⁦Sobha Realty⁩ ملعب ⁦Pitch & Putt⁩ للغولف بـ⁦18⁩ حفرة، وهو خيار حصري بين المشاريع السكنية في دبي.

يقع المشروع ضمن صبحا هارتلاند التي تُعد من أكثر مناطق الإمارة صعودًا، وهنا يجتمع الهدوء والخصوصية مع القرب من الأحياء الحضرية الصاخبة. يبعد دبي كريك هاربر ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، ووسط مدينة دبي والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ⁦15⁩ دقيقة، ونخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩) ⁦25⁩ دقيقة. ولا يزيد الوصول إلى مطار دبي الدولي بالسيارة على ⁦15⁩ دقيقة. وتتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة تضم مدارس دولية مثل ⁦Hartland International⁩ و⁦North London Collegiate⁩، ومراكز طبية ومتاجر بوتيك وسوبرماركت. وعلى مقربة من المسكن تقع محمية رأس الخور للحياة البرية، حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المذهلة ومشاهدة أنواع نادرة من الطيور في موطنها الطبيعي.

يُعد شراء عقار في ⁦The Element at Sobha One⁩ استراتيجية استثمارية واعدة. فصبحا هارتلاند تشهد تطورًا نشطًا، ويبلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق فيها بالفعل ⁦6-8%⁩ سنويًا. ويتزايد الطلب على المساكن عالية الجودة بينما لا يزال المعروض محدودًا، لذا يُتوقع ارتفاع ملحوظ في الأسعار بحلول موعد اكتمال المشروع. وفي الوقت الحالي، يبدأ سعر الشقق في ⁦The Element at Sobha One⁩ من ⁦1,820,000⁩ درهم (⁦495,500⁩ دولار) لشقة ⁦1⁩ غرفة نوم، ويصل إلى ⁦6,430,000⁩ درهم (⁦1,750,600⁩ دولار) لمساكن ⁦4⁩ غرف نوم. ويمكن شراء هذا العقار من ⁦Sobha Realty⁩ بشروط مجزية عبر خطة سداد مرنة: تُدفع ⁦60%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ المتبقية عند التسليم. ومن المقرر إنجاز ⁦The Element at Sobha One⁩ بحلول الربع الرابع ⁦2028⁩.