⁦NEXT Coral⁩ في جزر دبي: شقق للبيع

⁦Coral⁩ مشروع سكني جديد من ⁦10⁩ طوابق تطوره ⁦NEXT Development⁩ في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩) بدبي. ويضم المشروع شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم. وتبدأ مساحة الشقق ⁦1⁩ غرفة نوم في ⁦NEXT Coral⁩ من ⁦762⁩ قدمًا مربعة (⁦71⁩ م²)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1491⁩ قدمًا مربعة (⁦139⁩ م²). وتبدأ أسعار هذه الشقق بغرفة نوم واحدة في جزر دبي من ⁦1,820,862⁩ درهم (⁦495,800⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦3,458,261⁩ درهم (⁦941,700⁩ دولار).

تقدم ⁦NEXT Development⁩ خطة سداد دون فوائد وفق نظام ⁦60/40⁩ لشراء الشقق في ⁦Coral⁩ بجزر دبي. ويدفع مشتري هذا العقار في دبي دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. والموعد الرسمي لإنجاز بناء العقارات في ⁦NEXT Coral⁩ هو الربع الرابع ⁦2027⁩.

صُمم ⁦NEXT Coral⁩ في جزر دبي للاستفادة القصوى من موقعه على الواجهة المائية. وتوفر جميع الشقق في ⁦NEXT Coral⁩ إطلالات على البحر بفضل النوافذ البانورامية، وتغمر الإضاءة الطبيعية الغرف. وتشبه منطقة مدخل المبنى ردهة فندق أنيق: أسقف عالية، ومكتب استقبال، وأرائك وثيرة، وديكور بألوان دافئة.

صُممت التصميمات الداخلية للشقق في ⁦NEXT Coral⁩ بجزر دبي وفق الطابع الجمالي المميز للمطور: بساطة عصرية وخطوط نظيفة واهتمام بالتفاصيل. وفي الشقق بغرفة نوم واحدة، تنتظم المساحة حول غرفة معيشة تفتح على شرفة يمكن تخصيص ركن جلوس صغير فيها. أما الشقق بغرفتي نوم في ⁦NEXT Coral⁩ فتتميز بتصاميم أرحب: غرف أكبر، وغرفة نوم رئيسية بحمّام خاص وغرفة ملابس، ونوافذ إضافية.

يتميز التصميم الداخلي لهذا العقار في دبي بالألوان الفاتحة، وأرضيات بمظهر الخشب أو من بلاط البورسلين كبير الحجم، وخزائن مدمجة وأنظمة تخزين مخفية. وصُمم المطبخ ليكون المركز العملي للشقة: فهو متصل بغرفة المعيشة، ويضم جزيرة أو طاولة بار وأجهزة مدمجة وسطح عمل مريحًا.

تتوافق مرافق ⁦NEXT Coral⁩ في جزر دبي مع معايير العقارات الساحلية في دبي. إذ يحظى السكان بمسبح خارجي مطل على البحر، ومركز لياقة بدنية حديث بمناطق لتمارين الكارديو والقوة، ومطعم في الطابق السفلي من المبنى، وصالة بجانب المسبح. ومن المزايا المهمة الوصول الخاص إلى الشاطئ، حيث توجد مناطق مخصصة للسكان مزودة بكراسي التشمس. وتضم المنصة والتراسات مساحات منسقة ومسارات مشي صغيرة وأماكن للاسترخاء. كما تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض ومواقف للزوار، وأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة، وخدمة الكونسيرج. ويقع نادٍ لليخوت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

جزر دبي مجموعة من خمس جزر اصطناعية تبلغ مساحتها الإجمالية نحو ⁦17⁩ كم²، بشريط ساحلي يتجاوز ⁦60⁩ كم، ونحو ⁦20⁩ كم من الشواطئ المنسقة. وصُممت المنطقة لتكون التجمع الساحلي الجديد في دبي، بأحياء سكنية وفنادق ومراسٍ لليخوت وملاعب غولف ومرافق ثقافية وترفيهية. ومن المخطط إنشاء أكثر من ⁦80⁩ فندقًا بصيغ متنوعة، من المنتجعات العائلية إلى منتجعات العافية والمنتجعات الفاخرة.

لن تقتصر البنية التحتية المحيطة بمشروع ⁦NEXT Coral⁩ على الشواطئ والفنادق، إذ ستضم الواجهة البحرية مساحات تجارية بها مطاعم ومقاهٍ ومتاجر وأماكن ترفيه. وسيحظى السكان بخيارات واسعة من الأماكن للتسوق والتنزه والاسترخاء على الماء. وفي ديرة (⁦Deira⁩) على البر الرئيسي، تتوفر مراكز تسوق كبيرة ومتاجر سوبر ماركت وعيادات عامة وخاصة ومدارس ورياض أطفال.

تُعد سهولة الوصول من أبرز مزايا العقارات في جزر دبي، إذ ترتبط الجزر بالبر الرئيسي عبر عدة جسور. ويستغرق الوصول بالسيارة إلى وسط ديرة التاريخي نحو ⁦5⁩ دقائق، وإلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦20⁩ دقيقة. وتستغرق الرحلة إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا نحو ⁦50⁩ دقيقة. ومع تطور المنطقة، ستُضاف خطوط لسيارات الأجرة والنقل العام، وربما للتاكسي المائي.

ترتبط الإمكانات الاستثمارية للعقارات في ⁦NEXT Coral⁩ وفي جزر دبي عمومًا بمحدودية المعروض من المساكن المطلة على البحر وبتطور مفهوم الجزر ككل. وقد يصل العائد الإيجاري للشقق في جزر دبي إلى ⁦7-9%⁩ سنويًا وأكثر، ويُتوقع في بعض المشاريع أن يبلغ ⁦15%⁩ مع استراتيجية ناجحة واختيار صحيح للعقار. ومن المزايا الإضافية الاهتمام الكبير بالعقارات في دبي من المشترين الدوليين، والطلب المستقر على الإيجارات الطويلة والقصيرة الأجل للشقق الساحلية في جزر دبي.