⁦Sobha Central The Mirage⁩: شقق للبيع في شارع الشيخ زايد، دبي

يُعد ⁦Sobha Central The Mirage⁩ في شارع الشيخ زايد (⁦Sheikh Zayed Road⁩) مشروعًا جديدًا من ⁦Sobha Realty⁩ في منطقة الأعمال الرئيسية في دبي. ويضم المشروع السكني شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. وتبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Sobha Central The Mirage⁩ من ⁦648⁩ قدمًا مربعة (⁦60⁩ م²)، ويبدأ سعر هذا العقار في دبي من ⁦1,900,000⁩ درهم (⁦517,400⁩ دولار). ويحق لمشتري هذه الشقق في شارع الشيخ زايد الاستفادة من خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ومن المقرر إنجاز العقارات في المشروع في الربع الرابع ⁦2030⁩.

شارع الشيخ زايد هو الطريق السريع ⁦E11⁩ الذي يربط وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) وجبل علي (⁦Jebel Ali⁩). ويمتد الخط الأحمر للمترو على طول الشارع، ما يتيح للسكان الوصول سريعًا إلى المناطق الرئيسية في الإمارة دون تبديل القطارات. وتبعد دبي مارينا عادةً نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦15-20⁩ دقيقة في حركة المرور المعتادة، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩) نحو ⁦50⁩ دقيقة. ويتوفر المترو والترام وسيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات للتنقل اليومي.

يحيط بالمشروع محيط غني بالخدمات، إذ تقع على مقربة منه مراكز تسوق كبيرة ومطاعم ومناطق للمشي وأماكن للترفيه. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام يقع ⁦Mall of the Emirates⁩ بدور السينما فيه و⁦Ski Dubai⁩، وفي اتجاه مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) يقع ⁦Museum of the Future⁩، أحد أبرز معالم المدينة. ولتلبية الاحتياجات اليومية، تقع بالقرب منه منطقة البرشاء (⁦Al Barsha⁩) بعياداتها ومتاجرها الكبرى، إلى جانب مجمعي المكاتب في مدينة دبي للإنترنت (⁦Dubai Internet City⁩) ومدينة دبي للإعلام (⁦Media City⁩)، وشواطئ جي بي آر (⁦JBR⁩) وممشى دبي مارينا للمشي وممارسة الرياضة.

صُممت العمارة والمخططات في المشروع لتلبية احتياجات السكان أصحاب نمط الحياة النشط. فالواجهات زجاجية بعزل صوتي جيد، وتضم معظم مخططات هذا العقار في دبي شرفات أو تراسات. أما داخل الشقق فيسود طابع البساطة العصرية: ألوان دافئة، ولمسات من الحجر والخشب، وأنظمة تخزين مدمجة، وأبواب مخفية، وإضاءة سقفية. وتأتي المطابخ بأسطح عمل من الكوارتز وتجاويف للأجهزة وتنظيم مريح للمساحة، فيما تضم الحمّامات أماكن استحمام بمستوى الأرضية وتجاويف للتخزين.

صُممت الديكورات الداخلية والأنظمة الهندسية لعقارات المشروع للاستخدام طويل الأمد. إذ تُستخدم مواد مقاومة للتآكل، ونوافذ عالية الجودة بحماية من ضوضاء الطريق السريع، وأنظمة تكييف وتنقية هواء مصممة لمناخ دبي. وصُممت المساحات المشتركة لتكون سهلة الصيانة، بأرضيات متينة وإضاءة تعمل بحساسات الحركة وتنظيم مدروس لأعمال التنظيف والخدمة.

تغطي المرافق في المشروع الاحتياجات اليومية الأساسية للسكان. إذ يضم مسابح، وصالات استرخاء منفصلة بجانب الماء، وأحواض جاكوزي، ومناطق لياقة في الهواء الطلق، واستوديو لليوغا. وللاسترخاء بعد العمل تتوفر غرف بخار وساونا. وللعمل هناك صالة أعمال وغرف اجتماعات صغيرة. وللاستجمام الهادئ توجد مكتبة ومسرح صغير لعرض الأفلام. وستستمتع العائلات بملاعب الأطفال والأفنية المنسقة والمساحات الخالية من السيارات. أما للترفيه النشط فهناك مناطق للشواء ومناطق للعروض في الهواء الطلق.

من الناحية الاستثمارية، تحظى العقارات في دبي، وخاصة في شارع الشيخ زايد، بجاذبية بفضل الجمع بين النشاط التجاري وحركة السياح وسهولة المواصلات. وتلقى الشقق في شارع الشيخ زايد القريبة من المترو ومراكز الأعمال الرئيسية طلبًا مستقرًا من المستأجرين. ويُقدَّر متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للشقق في شارع الشيخ زايد حاليًا بنحو ⁦6.5-7%⁩ سنويًا.