⁦Liora⁩ من ⁦Jaiedco Real Estate Development⁩ في جزر دبي

⁦Liora⁩ مشروع سكني جديد من تطوير ⁦Jaiedco Real Estate Development⁩ في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩) شمال دبي. ويقع المشروع بالقرب من الساحل، وقد صُمم لمن يرغب في العيش قرب الماء. ويقدم المشروع شققًا ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، إضافة إلى دوبلكسات ⁦4⁩ غرف نوم.

تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Liora by Jaiedco⁩ من ⁦843⁩ قدمًا مربعة (⁦78⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,214⁩ قدمًا مربعة (⁦113⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦3,250⁩ قدمًا مربعة (⁦302⁩ م²)، والدوبلكسات بأربع غرف نوم من ⁦2,623⁩ قدمًا مربعة (⁦244⁩ م²). وبفضل المخطط المدروس تأتي الغرف مشرقة وواسعة، وتتيح حلول التصميم في هذا العقار في دبي توزيعًا مريحًا للأثاث وتقسيمًا مدروسًا للمساحة. وتبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,900,000⁩ درهم (⁦517,400⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦2,600,000⁩ درهم (⁦708,000⁩ دولار)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦4,200,000⁩ درهم (⁦1,143,600⁩ دولار)، والدوبلكسات من ⁦5,150,000⁩ درهم (⁦1,402,300⁩ دولار). وتقدم ⁦Jaiedco Real Estate Development⁩ خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى لا تتجاوز ⁦10%⁩ لهذا العقار في دبي. وموعد تسليم الشقق في ⁦Liora by Jaiedco⁩ هو الربع الأول ⁦2028⁩.

تتميز عمارة ⁦Liora by Jaiedco⁩ في جزر دبي بطابع حديث يسهل تمييزه. إذ ترسم الأعمدة العمودية والخطوط الذهبية النظيفة والتراسات الواسعة صورة ظلية لا تُنسى. ويتيح الزجاج البانورامي دخول أكبر قدر من الضوء الطبيعي ويفتح الإطلالات على الخليج العربي. وتوسّع حواجز الشرفات الزجاجية واللمسات الخضراء مساحة الشقق بصريًا، بينما تمنح منطقة المدخل بتشطيباتها الحجرية وإضاءتها الهادئة وعناصرها المعدنية انطباعًا بمشروع مرموق.

صُممت المساحات المشتركة داخل المشروع السكني بألوان فاتحة. وتضم الردهة أرضيات حجرية كبيرة الحجم، وألواحًا زخرفية من الرخام والخشب، وقطعًا فنية بسيطة، وإضاءة مدروسة. وتوفر الأرائك والمقاعد الوثيرة مناطق انتظار مريحة. أما الممرات وصالات المصاعد فمصممة بأسلوب بسيط مع إضاءة دافئة وتفاصيل خضراء.

في معظم الشقق في ⁦Liora⁩ في جزر دبي، تتصل غرفة المعيشة بالمطبخ وغرفة الطعام، ولغرفة المعيشة منفذ إلى الشرفة. ولغرف النوم الرئيسية حمّامات خاصة وغرف ملابس. ومن المزايا المهمة لهذا العقار في ⁦Liora by Jaiedco⁩ وفرة مساحات التخزين. وصُممت المطابخ بأسلوب عصري بواجهات وتجهيزات كلاسيكية، وتضم أجهزة مدمجة وأسطح عمل مريحة وإضاءة مدروسة، وفي بعض الخيارات جزيرة أو كاونتر بار. وتجمع التشطيبات بين الحجر الفاتح والخشب الدافئ والملامس الناعمة.

أولى المشروع اهتمامًا خاصًا بالمرافق المخصصة لسكان الشقق في ⁦Liora by Jaiedco⁩. إذ سيضم مسبحًا خارجيًا للبالغين ومسبحًا منفصلًا للأطفال، تحيط بهما كراسي الاستلقاء والبرغولات المظللة والمساحات المنسقة. وسيتوفر ملعب خارجي آمن للأطفال، كما سيحظى السكان بمناطق شواء مسقوفة. وسيكون في متناولهم مركز لياقة بدنية حديث بمناطق لتمارين الكارديو والقوة، إلى جانب مساحات لليوغا والإطالة. وعلى السطح والطوابق العليا تراسات معلقة يمكن فيها ممارسة الرياضة أو الاسترخاء أو الاستمتاع بإطلالات الجزر المحيطة.

تتوفر في ⁦Liora⁩ في جزر دبي أيضًا خدمات عملية: ردهة أنيقة مع منطقة انتظار، وأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة، وخدمة الكونسيرج، ونظام للتحكم في الدخول، ومراقبة بالفيديو. وتضم هذه الشقق في جزر دبي نظام منزل ذكي يتيح التحكم في الإضاءة والتكييف وبعض سيناريوهات الأمان عبر الهاتف الذكي.

يقع المشروع بالقرب من الجسر الذي يربط جزر دبي بالبر الرئيسي. ويبعد مطار دبي الدولي عادةً مسافة ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ومناطق الأعمال القريبة وقتًا مماثلًا تقريبًا. وتبعد منطقة ⁦The Dubai Mall⁩ و⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، أما الأحياء القديمة في ديرة (⁦Deira⁩) وواجهة خور دبي فلا تبعد سوى دقائق قليلة بالسيارة.

تتطور البنية التحتية المحيطة بالشقق في ⁦Liora by Jaiedco⁩ بسرعة. فعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام تقع منشآت كبيرة للتسوق والترفيه: ⁦Deira Night Souk⁩ وسوق المرفأ (⁦Souk Al Marfa⁩) بمئات المتاجر وأكشاك طعام الشارع. وبالقرب منها شواطئ المدينة، ومرسى لقوارب النزهة، ومجمعات فندقية عائلية. ومن المزايا المهمة للسكن الدائم القرب من مراكز طبية وعيادات كبيرة، ومحلات سوبرماركت، ومتاجر محلية، وخدمات يومية. كما تهم البنية التحتية التعليمية العائلات، إذ تتركز المدارس ورياض الأطفال أساسًا في ديرة والممزر (⁦Al Mamzar⁩).

تبدو الإمكانات الاستثمارية للموقع جذابة أيضًا. إذ يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للشقق في جزر دبي نحو ⁦6-8%⁩ سنويًا. والشقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم هي الأكثر رواجًا، وعادةً ما تسجل معدلات إشغال أعلى وطلبًا مستقرًا من المستأجرين. وفي الوقت نفسه، يمكن توقع ارتفاع أسعار العقارات في جزر دبي مع تطور البنية التحتية للجزر وافتتاح طرق وفنادق ومراكز تسوق جديدة.