⁦Sanctuary by Prestige One⁩ في ميدان هورايزن، دبي

⁦Sanctuary by Prestige One⁩ مشروع سكني جديد في منطقة ميدان هورايزن (⁦Meydan Horizon⁩) المرموقة، وهي جزء من المركز الحضري الكبير مدينة ميدان (⁦Meydan City⁩) ضمن مدينة محمد بن راشد (⁦MBR City⁩). ويقع المشروع بجوار محمية رأس الخور للحياة الفطرية (⁦Ras Al Khor Wildlife Sanctuary⁩)، فيوفر بيئة خضراء صديقة للبيئة تحيط بها حيوية المدينة الكبرى. ويضم البرج طابقًا سفليًا وطابقين للمنصة و⁦21⁩ طابقًا سكنيًا. ويتسم التصميم المعماري بالمعاصرة، بلا أشكال حادة الزوايا، مع التركيز على الزجاج البانورامي والتناسب المتوازن والبساطة البصرية.

تتمثل العقارات في ⁦Sanctuary by Prestige One⁩ في مجموعة من ⁦128⁩ شقة من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح مساحات الوحدات بين ⁦655⁩ قدمًا مربعة (⁦61⁩ م²) و⁦2,088⁩ قدمًا مربعة (⁦194⁩ م²). وصُممت المخططات لتكون عملية: غرف معيشة واسعة، ومطابخ مفتوحة، وتوزيع منطقي للمساحات الخاصة والعامة، وغرف نوم مريحة بمساحة وافرة لغرف الملابس. وتعتمد التصميمات الداخلية ألوانًا هادئة محايدة ومواد عملية. وتُعرض الشقق في ⁦Sanctuary by Prestige One⁩ غير مفروشة، ما يتيح للمشترين تكييف المساحة بسهولة وفق أسلوبهم الخاص.

تشكل البنية التحتية للمجمع جزءًا أساسيًا من مفهومه، إذ تتوزع المرافق على مستويين. ففي الطابق ⁦9⁩ مسابح للكبار والأطفال، وحديقة ⁦Serenity Garden⁩ للاسترخاء والتأمل، ومنصة مشاهدة، وحديقة صغيرة للنزهات، وملعب للأطفال، ومناطق للياقة البدنية. أما الطابق العلوي ⁦21⁩ فيضم مسبحًا لا متناهيًا، وسينما في الهواء الطلق، وجاكوزي، ومنصة لليوغا، ومناطق للشواء. ويوفر ⁦Sanctuary⁩ في ميدان هورايزن أيضًا أمنًا على مدار الساعة، وخدمة الكونسيرج، وصالات استراحة، ومسارات مشي عديدة. ويمكن للسكان الانتقال من الترفيه النشط إلى الأنشطة الأهدأ، أو التنزه، أو قضاء الوقت مع أطفالهم، أو العمل على حواسيبهم المحمولة في الهواء الطلق.

يُعد موقع المشروع من أبرز مزاياه. فميدان هورايزن منطقة واعدة قيد التطوير، تضم مساحات خضراء وقنوات مائية و⁦4⁩ كم من الممشى وحديقة كبيرة. وتركز المنطقة على نمط حياة يومي مريح، مع قربها من أبرز مراكز الأعمال والتسوق والترفيه. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) أو الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) أو مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) في نحو ⁦10-15⁩ دقيقة، ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي عادةً ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة. ويبعد حي دبي للتصميم (⁦Dubai Design District⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) نحو ⁦20-25⁩ دقيقة. وتقع المدارس والمراكز الطبية والمتاجر وأماكن الترفيه، ومنها مضمار ميدان لسباق الخيل (⁦Meydan Racecourse⁩)، على مقربة. ومن المتوقع أن تواصل المنطقة نموها ضمن خطط التطوير طويلة الأجل لدبي.

بالنسبة إلى المستثمرين، يتيح العقار في ميدان هورايزن فرصة متوازنة. فالمنطقة لا تزال في مراحل تطويرها الأولى، لكن الطلب على الإيجار ينمو باطراد بفضل قربها من وسط الإمارة ومحدودية المشاريع الجديدة من الفئتين المتوسطة والراقية. ويبلغ العائد الإيجاري المتوقع للشقق في ميدان هورايزن نحو ⁦6-8%⁩ سنويًا، ويمكن توقع ارتفاع القيمة بحلول موعد إنجاز المشروع عند الشراء في مرحلة مبكرة من البناء.

تبدأ أسعار العقارات في ⁦Sanctuary⁩ في ميدان هورايزن من ⁦Prestige One⁩ من ⁦1,840,000⁩ درهم (⁦501,000⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة. وتتوفر الوحدات بغرفتي نوم بحد أدنى ⁦2,990,000⁩ درهم (⁦814,000⁩ دولار)، والوحدات بـ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦4,780,000⁩ درهم (⁦1,301,400⁩ دولار). ولجعل الشراء أكثر جدوى، تتوفر خطة تقسيط ⁦65/35⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ومن المقرر إنجاز البناء في الربع الرابع ⁦2028⁩.