⁦Reef 997⁩ – شقق للبيع في جزر دبي

يُعد ⁦Reef 997⁩ مجمعًا سكنيًا راقيًا من تطوير ⁦Reef Luxury Development⁩، يقع على ساحل جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩). ويمثّل بديلًا هادئًا عن التجمعات المنتجعية الكبيرة، إذ لا يتجاوز عدد الوحدات المطروحة للبيع فيه ⁦63⁩ وحدة سكنية. ومن المنتظر أن يرسي ⁦Reef 997⁩ معيارًا جديدًا في فئة العقارات الساحلية في دبي، وهو أول مجمع سكني في العالم يضم مرافق خارجية مبرّدة ببراءة اختراع، ما يحافظ على راحة المساحات الخاصة المفتوحة طوال العام حتى في الطقس الحار.

تتسم عمارة المشروع بالحداثة والبساطة: خطوط نظيفة، وواجهات زجاجية كبيرة، وألوان طبيعية فاتحة، مع التركيز على إطلالات البحر وضوء النهار. ويتكون المجمع من طابقين للمنصة وثمانية طوابق سكنية، ما يضمن ارتفاعًا معتدلًا وكثافة بناء مريحة. وتشمل العقارات في ⁦Reef 997⁩ بجزر دبي شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، ودوبلكسات بثلاث غرف نوم، وبنتهاوس واحدًا بأربع غرف نوم مع مسبح لا متناهي الحواف. وتتراوح مساحات الوحدات بين ⁦776⁩ قدمًا مربعة (⁦72⁩ م²) و⁦2,550⁩ قدمًا مربعة (⁦237⁩ م²)، فيما يمتد البنتهاوس على مساحة لافتة تبلغ ⁦6,022⁩ قدمًا مربعة (⁦559⁩ م²).

تركّز المخططات على أولوية الشكل والاندماج البصري مع الطبيعة: نوافذ كبيرة، وحدائق شتوية، وشرفات غائرة، ومساحات خارجية مكيّفة. وصُممت التصميمات الداخلية لشقق ⁦Reef 997⁩ بمنتجات من علامات تجارية راقية: فالمطابخ مجهزة بأجهزة ⁦Bosch⁩ المدمجة، والحمامات بأدوات صحية من ⁦Grohe⁩، والنوافذ والواجهات بأنظمة ألمنيوم من ⁦Gutmann⁩. ويضمن الجمع بين الهندسة الألمانية والتصميم العصري المتانة وكفاءة الطاقة والجمالية الراقية.

صُممت البنية التحتية لمشروع ⁦Reef 997⁩ في جزر دبي جزءًا متكاملًا من المشهد الساحلي: ممشيات، وشاطئ خاص، ومناطق ترفيه منسقة، ومساحات استرخاء مفتوحة، وحدائق متدرجة، ومسابح، وملعب للأطفال، وسينما مكيّفة. كما تتوفر منطقة ⁦Baja Shelf⁩ للاسترخاء داخل الماء مباشرة. وللترفيه العائلي هناك أجنحة مريحة، ومنطقة ⁦Hammock Forest⁩، ومرافق للشواء. وسيقدّر محبو النشاط الصالة الرياضية ومساحة اليوغا الخضراء. ويضم المشروع أيضًا حديقة خضراوات يمكن للسكان فيها زراعة الخضار والأعشاب، وهي ميزة نادرة في المساكن الساحلية.

يضيف موقع ⁦Reef 997⁩ في جزر دبي، بالقرب من ديرة التاريخية وشبكة المواصلات الرئيسية في الإمارة، قيمة إلى الشراء. فالأرخبيل متصل بالبر الرئيسي عبر جسر، وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى مطار ⁦DXB⁩ نحو ⁦15-20⁩ دقيقة، وإلى مناطق الأعمال في دبي نحو ⁦20-25⁩ دقيقة. وتضم المنطقة المحيطة شواطئ وممشيات قيد الإنشاء ومجمعات فندقية وتجارية وترفيهية. وتتفوّق العقارات في جزر دبي على المواقع الساحلية البديلة بفضل جمعها بين بيئة حضرية جديدة والوصول إلى الشاطئ وآفاق التطوير.

ومن منظور استثماري، يبدو شراء شقة في ⁦Reef 997⁩ بجزر دبي خيارًا مقنعًا. فالطابع الحصري، والموقع المتميز على الواجهة المائية، والمرافق الخارجية المبرّدة المبتكرة الصالحة للاستخدام طوال العام، ومحدودية المعروض، كلها عوامل تخلق ندرة وتدعم السيولة. وفي الإيجار قصير الأجل، يرتفع الطلب على الوحدات ذات الإطلالة من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، بينما توفر الدوبلكسات والبنتهاوس هوامش ربح مرتفعة في فئة الإيجار طويل الأجل.

أسعار شراء العقارات في ⁦Reef 997⁩ بجزر دبي معقولة نسبيًا، إذ تبدأ من ⁦2,030,000⁩ درهم (⁦552,700⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦2,990,000⁩ درهم (⁦814,000⁩ دولار) للوحدة بغرفتي نوم. ويبدأ سعر الدوبلكسات في المشروع من ⁦6,440,000⁩ درهم (⁦1,753,300⁩ دولار)، فيما يُطرح البنتهاوس الحصري في ⁦Reef 997⁩ بسعر ⁦19,810,000⁩ درهم (⁦5,393,400⁩ دولار). وشروط الشراء مرنة، إذ تتوفر خطة تقسيط ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ومن المقرر إنجاز البناء في الربع الأول ⁦2028⁩.