⁦Raw District 2 by Imtiaz⁩ في وسط مدينة جبل علي، دبي

⁦Raw District 2 by Imtiaz⁩ مشروع متعدد الاستخدامات بجوار محطة مترو جبل علي في وسط مدينة جبل علي (⁦Downtown Jebel Ali⁩). يجمع المشروع بين شقق مفروشة بالكامل ومكاتب بتصميم معياري مرن ومحلات تجارية على مستوى الشارع وطابق مخصص للأعمال الإبداعية. وتخطط ⁦Imtiaz Developments⁩ لإنجازه في الربع الثاني ⁦2029⁩.

تفتتح الاستوديوهات الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من ⁦380⁩ قدمًا مربعة وأسعار من ⁦666,000⁩ درهم (⁦181,300⁩ دولار). وتبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦620⁩ قدمًا مربعة و⁦949,000⁩ درهم (⁦258,400⁩ دولار). أما الوحدات الأكبر فتشمل شققًا من ⁦2⁩ غرف نوم تبدأ من ⁦1,054⁩ قدمًا مربعة بسعر ⁦1,600,000⁩ درهم (⁦435,700⁩ دولار)، ومساكن من ⁦3⁩ غرف نوم تبدأ من ⁦1,400⁩ قدم مربعة بسعر ⁦1,900,000⁩ درهم (⁦517,400⁩ دولار).

تبدأ مساحات المكاتب من ⁦700⁩ قدم مربعة وأسعارها من ⁦1,400,000⁩ درهم (⁦381,200⁩ دولار)، ويهدف تخطيطها المعياري إلى استيعاب تغيّر أحجام فرق العمل وأنماط العمل. وتبدأ المحلات التجارية من ⁦1,000⁩ قدم مربعة و⁦2,900,000⁩ درهم (⁦789,700⁩ دولار)، لتضع المتاجر والأنشطة الخدمية في الطابق الأرضي ضمن الوجهة نفسها التي تجمع السكن ومقرات العمل.

تُسلَّم الشقق مفروشة، مع مطابخ مفتوحة وأجهزة مدمجة وخزائن مدمجة وإضاءة متعددة الطبقات. وتمزج التشطيبات الداخلية بين ملمس الخرسانة المكشوفة والخشب والحجر والمعدن ولمسات دافئة. كما يتضمن التصميم معالجات صوتية تحدّ من تأثير الحركة في أجزاء المبنى الأخرى متعدد الاستخدامات.

تُقسَّم خطة السداد إلى ⁦20%⁩ عند الحجز و⁦30%⁩ أثناء البناء و⁦50%⁩ عند الإنجاز. ويتطلب شراء استوديو بسعر البداية دفعة أولى قدرها ⁦133,200⁩ درهم (⁦36,300⁩ دولار)، فيما يُستحق النصف المتبقي عند استلام المفاتيح في الربع الثاني ⁦2029⁩.

صُمم الطابق الإبداعي كسلسلة من القاعات المتخصصة. فقاعة ⁦Design Lab⁩ مخصصة للطباعة وصنع النماذج الأولية، بينما يضم ⁦Studio⁩ مرافق للبودكاست والإعلام والتصوير. ويمكن إقامة المحاضرات والعروض في قاعة ⁦Forum⁩ المدرّجة، أما ⁦Stage⁩ فيمكن حجزه للفعاليات التي تستقبل من ⁦50⁩ إلى ⁦70⁩ شخصًا. ويوفر ⁦The Shuffle⁩ الألعاب والأنشطة الجماعية غير الرسمية.

يتكوّن جزء العمل المشترك في المبنى من مكاتب مفتوحة ومكاتب خاصة وقاعات اجتماعات. وتتيح قاعة ⁦Reading Room⁩ العمل في هدوء، فيما تضيف دور السينما الداخلية والخارجية مساحات عرض إلى جانب ⁦Forum⁩. وتشكّل طاولة جماعية طويلة تتخللها محلات للأطعمة الجاهزة نقطة مشتركة لتناول الطعام بين السكان وشاغلي المكاتب.

يضم ⁦Raw Theory⁩ صالة رياضية داخلية بمساحة ⁦2,000⁩ قدم مربعة ومنطقة تدريب رملية في الهواء الطلق مزودة بحبال المعارك وأجهزة العقلة ومسارات الزلاجات ومحطات لتمارين القوة الوظيفية. وتكتمل المرافق الترفيهية بمسابح للبالغين والأطفال وأحواض للغطس البارد وتراسات حول المسبح ومسطحات مائية ضحلة ومنصات لليوغا والمشاهدة.

يتشارك ⁦Raw District 2 by Imtiaz⁩ ومبنى ⁦Raw District⁩ الأول حديقة ⁦Flame Tree Park⁩. وتمتد هذه المساحة المنسقة على ⁦80,000⁩ قدم مربعة بين المبنيين ومحطة مترو جبل علي، ويمكن الوصول إلى المحطة سيرًا عبر الحديقة في نحو ⁦5⁩ دقائق.

يمتد وسط مدينة جبل علي بموازاة شارع الشيخ زايد، ويجمع بين المساكن والمكاتب والمتاجر وأراضٍ مخصصة للتطوير. وتشكّل الحدائق والساحات والممرات المظللة جزءًا من مخططه المقسّم إلى أربع مناطق. ويتواصل البناء الجديد في أنحاء المنطقة، بينما تتركز المباني القائمة والخدمات اليومية في أجزائها المكتملة.

يوفر الطريق المحاذي للمشروع مسارًا مباشرًا إلى دبي مارينا ووسط دبي وأبوظبي. وتبعد نخلة جبل علي وإكسبو سيتي نحو ⁦10⁩ دقائق، ودبي مارينا قرابة ⁦15⁩ دقيقة، ونخلة جميرا نحو ⁦20⁩ دقيقة، فيما تستغرق الرحلة إلى مطار آل مكتوم الدولي قرابة ⁦25⁩ دقيقة.