⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef⁩ – شقق للبيع في الشارقة

⁦Palace Residences Al Mamsha⁩ مشروع سكني يحمل علامة فندقية في الممشى (⁦Al Mamsha⁩) بالشارقة. ويطوّر المشروع ⁦Alef Group⁩ بالشراكة مع علامة الفنادق ⁦Palace⁩ التابعة لـ ⁦Emaar Hospitality Group⁩. ويتألف من برجين سكنيين تربطهما منصة مشتركة (بوديوم) تضم محلات ومطاعم. وسيوفر المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم.

تبرز عمارة المشروع طابعًا حضريًا معاصرًا؛ فالبرجان ممشوقان، والواجهات مكسوة بدرجات رملية فاتحة، والنوافذ الكبيرة تتيح وفرة من الضوء الطبيعي. وتتمتع جميع الشقق في ⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef Group⁩ بشرفات وتراسات. ويضم البوديوم متاجر بوتيك وسوبرماركت ومقاهٍ ومطاعم مميزة. وستضم الأفنية الداخلية مساحات منسقة بالمسطحات الخضراء والأشجار وتنسيق الحدائق ومسطحات مائية صغيرة. كما ستتوفر ملاعب للأطفال وزوايا مريحة بمقاعد يمكنك فيها العمل على حاسوبك المحمول أو القراءة أو الاسترخاء ببساطة. وسيضم سطح البوديوم والطوابق العليا تراسات تطل على أفق الشارقة.

تبدأ مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef Group⁩ من نحو ⁦796⁩ قدمًا مربعة (⁦74⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1162⁩ قدمًا مربعة (⁦108⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦1377⁩ قدمًا مربعة (⁦128⁩ م²). وتشمل مخططات هذه العقارات في الشارقة غرفة معيشة كاملة ومطبخًا واسعًا وغرف نوم كبيرة ومساحة إضافية لركن عمل أو غرفة ملابس. وتضم شقق كثيرة في ⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef Group⁩ غرف نوم رئيسية بحمّامات داخلية وغرف تخزين منفصلة وخزائن مدمجة. وتبدأ أسعار الشقق في ⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef Group⁩ من ⁦1,650,000⁩ درهم (⁦449,300⁩ دولار). وتقدم ⁦Alef Group⁩ خطة سداد ⁦40/60⁩ من دون فوائد بدفعة أولى ⁦10%⁩ لهذا العقار في الشارقة. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق في الممشى في الربع الأول ⁦2029⁩.

تتميز تشطيبات العقارات في ⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef Group⁩ بأرضيات فاتحة اللون من البورسلين كبير الحجم أو الحجر، وجدران محايدة بدرجات البيج والكريمي، ولمسات خشبية دافئة في المطابخ ومساحات التخزين. والمطابخ مفتوحة، وغالبًا ما تضم جزيرة أو طاولة جانبية متصلة. وتتوفر في جميع الشقق في ⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef Group⁩ أجهزة مدمجة حديثة وخزائن عالية تكاد تصل إلى السقف. وجُهزت الحمّامات بأدوات صحية عالية الجودة وإضاءة مدروسة بعناية للتجاويف والمرايا.

ومن المزايا الخاصة لهذا العقار في الشارقة النوافذ الكبيرة والشرفات الفرنسية في بعض المخططات؛ فهي توسّع المساحة بصريًا وتطل على الأفنية الخضراء وممرات المشاة والمنطقة المحيطة في الممشى. وحتى الشقق الأصغر في ⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef Group⁩ تبدو أرحب بفضل الإضاءة والتخطيط المدروس.

سيتمتع سكان الشقق في ⁦Palace Residences Al Mamsha by Alef Group⁩ بمجموعة واسعة من المرافق. وسيضم المشروع ردهات واسعة بطراز علامة ⁦Palace⁩ مع منطقة استقبال وخدمة الكونسيرج ومناطق انتظار مريحة. وستتوفر صالات لياقة بدنية حديثة للرجال والنساء، وغرف منفصلة لليوغا وتمارين الإطالة، ومسبح للكبار مع كراسي استلقاء، ومسبح للأطفال. ويجري التخطيط لحدائق وتراسات بمناطق شواء ومساحات صغيرة للحفلات على السطح والبوديوم.

منطقة الممشى، التي تقع فيها شقق ⁦Palace Residences by Alef Group⁩، هي أول مجتمع سكني من نوعه في الشارقة مخصص بالكامل للمشاة ويكاد يخلو من السيارات. وتجمع المنطقة بين العقارات السكنية والمتاجر والمطاعم والمكاتب ومرافق الترفيه والمساحات العامة. وتنقسم إلى عدة مناطق، منها ⁦Al Mamsha Souks⁩ بمراكزه التجارية، وأحياء مخصصة للعائلات، ومسطحات مائية في مراحل أخرى من المشروع. والمنطقة تشهد تطورًا نشطًا بالفعل: إذ تُفتتح المقاهي والمتاجر وشركات الخدمات، وتُقام فعاليات الشوارع والمهرجانات والأنشطة الرياضية.

يقع الممشى في مويلح (⁦Muwaileh⁩)، بجوار شارع المدينة الجامعية وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد. وتبعد المدينة الجامعية، التي تضم جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة و⁦Skyline University⁩ ومؤسسات تعليمية أخرى، ⁦5⁩ دقائق فقط بالسيارة. ويستغرق الوصول إلى مطار الشارقة الدولي نحو ⁦10-15⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، وإلى مناطق الأعمال في دبي نحو ⁦30⁩ دقيقة. ويبعد المركزان التجاريان الكبيران ⁦06 Mall⁩ و⁦City Centre Al Zahia⁩ نحو ⁦5-10⁩ دقائق.

تتضح الإمكانات الاستثمارية للعقارات في الممشى من ديناميكية الطلب. إذ تحقق الشقق في الشارقة عائدًا إيجاريًا إجماليًا متوسطًا يتراوح بين ⁦6.5%⁩ و⁦8.5%⁩ سنويًا، ويصل في بعض المشاريع إلى ⁦9%⁩، تبعًا لنوع العقار ومساحته ومظهره وما إذا كان مفروشًا وعوامل أخرى. ويتميز الممشى في سوق العقارات بالشارقة بجمعه بين طابع صديق للمشاة وعمارة حديثة وجمهور مستهدف واضح: الطلاب والمعلمون وموظفو الشركات في الشارقة ودبي والعائلات من الإمارة ومن دول أخرى. وبالنسبة للمستثمرين، يعني ذلك عوائد أكثر قابلية للتوقع ونموًا محتملًا في قيمة الشقق في الممشى.