⁦Nova Tower⁩ – شقق للبيع في مجمع دبي للعلوم

مشروع ⁦Nova Tower⁩ من ⁦Al Ansari Group⁩ مشروع سكني في مجمع دبي للعلوم (⁦Dubai Science Park⁩)، حيث تلتقي بيئة الأعمال مع الإيقاع «العائلي» الأكثر هدوءًا لمنطقة البرشاء جنوب. يضم المجمع شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم: ووفقًا للمخططات والمواصفات، تتراوح المساحة الإجمالية للوحدات في المشروع بين ⁦78⁩ م² و⁦166⁩ م²، ويعود جزء كبير من المساحة في كثير من الخيارات إلى شرفات وتراسات واسعة توسّع مساحة المعيشة وتمنحها خصوصية أكبر وطابعًا أقرب إلى «المنتجعات».

صُممت المخططات لراحة الحياة اليومية: غرف معيشة وطعام مدمجة، ومطابخ عملية، ومساحات تخزين مدروسة، وحمّامات منفصلة للضيوف في عدد من خيارات غرفتي النوم، إضافة إلى مساحات خارجية كبيرة للاسترخاء وتناول الطعام. ووفقًا للمفهوم المعلن للمشروع، ينصبّ التركيز على العمارة الحديثة والتصميمات الداخلية المشرقة التي تمنح إحساسًا بالرحابة والهواء، بحيث يناسب السكن الإقامة والتأجير طويل الأمد على حد سواء.

على صعيد المرافق، صُمم ⁦Nova Tower⁩ كبنية «مغلقة» مخصصة للسكان: مسبح مع منطقة استرخاء واسعة، وصالة رياضية، ومساحات للأطفال، ومناطق منسقة للمشي والتواصل، إلى جانب مساحات للترفيه النشط مثل ملعب بادل تنس ومنطقة شواء. ومن الميزات الإضافية للراحة اليومية وجود الخدمات والمتاجر في الطابق الأول، ما يتيح بسهولة «النزول لشراء شيء ما أو تناول القهوة».

يحظى موقع مجمع دبي للعلوم بتقدير لسهولة الوصول إليه: إذ ترتبط المنطقة بشارع أم سقيم (⁦D63⁩) وشارع الخيل (⁦E44⁩) وشارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩)، ما يسهّل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة. وعلى مقربة منها أبرز وجهات المعيشة والترفيه: ⁦Dubai Hills Mall⁩ ومول الإمارات وحديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات، أما البنية التحتية الاجتماعية فتشمل القرب من مستشفى ⁦Mediclinic Parkview⁩ والمدارس ورياض الأطفال.

يبدأ سعر الدخول إلى المشروع وفقًا للمنصات المفتوحة من ⁦1,375,000⁩ درهم، أي ما يعادل ⁦374,000⁩ دولار، وطريقة السداد المعتادة في المشروع هي ⁦60/40⁩، أي يُدفع ⁦40%⁩ بعد استلام مفاتيح العقار؛ ومن المتوقع إنجاز المشروع خلال الربع الثاني من ⁦2027⁩ (تُظهر مصادر متعددة مواعيد إنجاز متفاوتة قليلًا). ويقوم المنطق الاستثماري هنا على الجمع بين جمهور العاملين في مجمع دبي للعلوم والتجمعات المجاورة، ومخططات «مفهومة» من ⁦1-2⁩ غرفة نوم، وسهولة المواصلات، وهو ما يدعم عادةً طلبًا إيجاريًا مستقرًا. ويجذب سوق العقارات في الإمارات المشترين الراغبين في الاستثمار لفترات طويلة، لأن برنامج الإقامة الذهبية يمنحهم صفة الإقامة طويلة الأمد عبر حزمة مزايا لمدة ⁦5⁩ أو ⁦10⁩ سنوات. ويتيح البرنامج للمشترين الحصول على مزايا إضافية عند شراء عقار يستوفي متطلبات البرنامج المحددة.

إذا كان هدفك شراء عقار في الإمارات، فإن فكرة شراء شقة في ⁦Nova Tower⁩ من ⁦Al Ansari⁩ مثيرة للاهتمام، لأنها تجمع بين مساحات كبيرة بمعايير هذه الفئة، ومخططات عملية من ⁦1-2⁩ غرفة نوم، وبيئة حي أعمال تدعم جودة الحياة والدخل الإيجاري المحتمل معًا.