⁦Muheira at Maysan⁩ من ⁦Modon⁩ في جزيرة الريم، أبوظبي

⁦Muheira⁩ من ⁦Modon Properties⁩ مجتمع سكني جديد أُطلق ضمن مشروع ⁦Maysan⁩ الضخم في جزيرة الريم (⁦Al Reem Island⁩) في أبوظبي. وقد صُمم مساحةً متعددة الاستخدامات تضم مباني سكنية وحدائق وجادات للمشي وبنية تحتية اجتماعية متطورة. ويقع ⁦Muheira Maysan by Modon⁩ على الممشى بمحاذاة قناة مائية خلابة، ويشكل حلقة وصل بين الجزء المركزي من ⁦Maysan⁩ وجزيرة الريم، فيستمتع سكان المجمع بكل مزايا الحياة الحضرية النابضة وباستجمام هادئ وخاص بالقرب من الماء.

يجسد المفهوم المعماري لمشروع ⁦Modon Muheira at Maysan⁩ أفضل سمات البساطة، إذ صُممت واجهات المباني متعددة الطوابق باستخدام الزجاج والمواد الطبيعية. وتتمثل العقارات في المشروع في شقق أنيقة من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، صُمم كل منها مع مراعاة الراحة والعملية وإدخال أكبر قدر من الضوء الطبيعي. وتضم الشقق غرف معيشة واسعة، وغرف نوم أنيقة بإطلالات بانورامية على القناة والمدينة، وشرفات بمناطق للجلوس. وجُهزت المطابخ بأجهزة مدمجة، والحمّامات بأدوات صحية فاخرة. وتتراوح مساحات العقارات من ⁦786⁩ قدمًا مربعة (⁦73⁩ م²) إلى ⁦2,056⁩ قدمًا مربعة (⁦191⁩ م²).

يضم ⁦Muheira Maysan by Modon⁩ مسابح للبالغين والأطفال، ومركزًا للياقة البدنية، وصالة علوية في الطوابق العليا، ومناطق استرخاء مدروسة التصميم، وملاعب للأطفال، وسينما داخلية، ومكتبة. وتوجد مسارات للجري والمشي قرب الواجهة المائية، وحديقة مركزية بجوار المجمع. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية في موقف السيارات، في إطار اعتماد المشروع للممارسات الخضراء.

يُعد موقع العقارات في ⁦Muheira at Maysan by Modon⁩ من مزايا المجمع. فجزيرة الريم من أسرع المناطق نموًا في أبوظبي، وتضم مدارس دولية مرموقة ومراكز تسوق وحدائق ومرافق طبية. وعلى بعد ⁦5⁩ دقائق بالسيارة يقع ⁦Reem Mall⁩، مركز التسوق الكبير الذي يجمع أكثر من ⁦400⁩ متجر ومدينة الألعاب الداخلية ⁦Snow Abu Dhabi⁩. ومن المواقع الشهيرة الأخرى القريبة في الإمارة ⁦Reem Central Park⁩ و⁦Marina Square⁩ وحرم ⁦Fry⁩ التابع لمدرسة ⁦Repton School Abu Dhabi⁩ و⁦GEMS World Academy⁩، إضافة إلى المراكز الطبية ⁦Cleveland Clinic⁩ و⁦Burjeel Hospital⁩. ويستغرق الوصول إلى وسط الإمارة ⁦15⁩ دقيقة، وإلى مطار زايد الدولي ⁦20⁩ دقيقة.

تعود الآفاق الاستثمارية للعقارات في جزيرة الريم إلى ارتفاع الطلب على المساكن عالية الجودة والارتفاع المطرد للأسعار في عاصمة الإمارات. ويبلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق ⁦6-7%⁩ سنويًا. ونظرًا إلى المرحلة المبكرة من المبيعات، يمكن شراء عقار في المشروع؛ إذ يبدأ الحد الأدنى للسعر من ⁦1,300,000⁩ درهم (⁦353,900⁩ دولار) للوحدات بغرفة نوم واحدة، وقد يصل سعر المساكن بـ⁦3⁩ غرف نوم إلى ⁦3,300,000⁩ درهم (⁦898,400⁩ دولار). ويتاح شراء شقة في ⁦Modon Muheira at Maysan⁩ بخطة سداد ⁦50/50⁩ مع دفعة أولى بنسبة ⁦5%⁩. ومن المقرر إنجاز المجمع في الربع الرابع ⁦2028⁩.