⁦Aldar Yas Riva Residences⁩ في جزيرة ياس، أبوظبي

⁦Yas Riva Residences⁩ من ⁦Aldar Properties⁩ مجمع سكني واسع على ساحل جزيرة ياس (⁦Yas Island⁩)، إحدى أكثر مناطق أبوظبي الواعدة. وقد ابتكر أكبر مطور عقاري في عاصمة الإمارات مفهومًا خاصًا تتكامل فيه جماليات المنتجعات مع مرافق المدينة. ويضم المشروع ستة أبراج يتراوح ارتفاعها بين ⁦8⁩ و⁦11⁩ طابقًا، تحمل أسماء ⁦Ancor⁩ و⁦Baia⁩ و⁦Clara⁩ و⁦Fonte⁩ و⁦Ventus⁩ و⁦Onda⁩، وتصطف على امتداد قناة مائية قريبًا من ممشى الجزيرة ومعالمها. ويقوم المفهوم المعماري على هندسة انسيابية وحداثة مستوحاة من جماليات ⁦Barcelona Pavilion⁩، إذ تركز ⁦Aldar⁩ على الضوء والماء والخطوط الأفقية البارزة ولوحة الألوان الهادئة والمواد الطبيعية.

تضم ⁦Yas Riva Residences⁩ مجموعة من ⁦950⁩ استوديو وشقة من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، بمساحات تتراوح من ⁦506⁩ قدم مربعة (⁦47⁩ م²) إلى ⁦2,013⁩ قدم مربعة (⁦187⁩ م²). وتشمل المخططات مطبخًا مفتوحًا على صالة، ومنطقة معيشة واسعة، وشرفة أو تراسًا بإطلالة على الماء أو الجزيرة. وتضم الوحدات ذات ⁦3⁩ غرف نوم غرفة إضافية للخادمة. أما التشطيبات فراقية تتماشى مع معايير ⁦Aldar⁩ العالية. وصُممت الديكورات الداخلية بلوحة ألوان محايدة غنية بالملمس، مع التركيز على الخشب والحجر والإضاءة الناعمة. وتُعرض الشقق في ⁦Aldar Yas Riva Residences⁩ غير مفروشة ليتمكن السكان من تهيئة المساحة وفق تفضيلاتهم.

صُممت البنية التحتية للمشروع لنمط حياة نشط وعائلي، إذ يضم المجمع عدة مسابح، ومركزًا للياقة البدنية بإطلالات بانورامية، واستوديو لليوغا، ومسارات للجري وركوب الدراجات على امتداد القناة، وملاعب للتنس والبادل، ومناطق للاسترخاء، ومكتبة، ومجمعًا للسبا، ومساحات متعددة الاستخدامات. وتتوفر خدمات على مدار الساعة تشمل الكونسيرج والأمن والدعم الفني. كما يمكن للسكان التواصل مع وكالة فعاليات لتنظيم الاحتفالات أو الاستفادة من خدمات التدريب على اللياقة والعافية.

يُعد الموقع ميزة تنافسية مهمة للعقارات في ⁦Aldar Yas Riva Residences⁩. فالجزيرة تضم عددًا كبيرًا من وجهات الترفيه: ⁦Yas Mall⁩ بأكثر من ⁦400⁩ متجر ومطاعم وسينما تضم ⁦24⁩ شاشة، والواجهة المائية ⁦Yas Bay⁩، وملعب ⁦Yas Links Golf Course⁩، و⁦Etihad Arena⁩، وحلبة ⁦Yas Marina Circuit⁩ للفورمولا ⁦1⁩. كما توجد مدن ملاهٍ مثل ⁦Ferrari World⁩ و⁦Warner Bros. World⁩ و⁦SeaWorld Abu Dhabi⁩ و⁦Disney Abu Dhabi⁩ التي لا تزال قيد الإنشاء، ويُتوقع أن تزيد الحركة السياحية إلى الجزيرة في السنوات المقبلة.

تقع جميع الوجهات المهمة في الإمارة على مسافة قصيرة بالسيارة؛ فالمسافة إلى مطار زايد الدولي نحو ⁦10⁩ دقائق، وإلى جزيرة السعديات ⁦20⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة أبوظبي نحو نصف ساعة. ويستغرق الوصول من جزيرة ياس إلى دبي ساعة واحدة. وتشهد المنطقة توسعًا نشطًا وتضم مدارس ومرافق طبية ومتاجر. وبفضل بنيتها الترفيهية وتدفق السياح النشط والعدد المتزايد من السكان، تتميز العقارات في جزيرة ياس بمزايا استثمارية كبيرة: أسعار إيجار مرتفعة، ونسب إشغال مستقرة، ونمو في الأسعار، وعوائد جذابة تصل إلى ⁦6-7%⁩ سنويًا. وتضمن العلامة التجارية للمطور عادةً مستوى لائقًا من الجودة والسيولة للعقارات، لذا يُعد ⁦Aldar Yas Riva Residences⁩ خيارًا موثوقًا للاستثمار العقاري في أبوظبي وخيارًا واعدًا للسكن.

تبدأ أسعار الاستوديوهات في المشروع من ⁦1,350,000⁩ درهم (⁦367,600⁩ دولار)، والوحدات بغرفة نوم واحدة من ⁦1,850,000⁩ درهم (⁦503,700⁩ دولار)، والمنازل بغرفتي نوم من ⁦2,890,000⁩ درهم (⁦786,900⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة من ⁦4,850,000⁩ درهم (⁦1,320,600⁩ دولار). ويمكن شراء عقار في ⁦Aldar Yas Riva Residences⁩ بأقساط بدون فوائد: دفعة أولى ⁦5%⁩، و⁦60%⁩ أثناء البناء، و⁦35%⁩ عند التسليم. وموعد الإنجاز المخطط هو الربع الرابع ⁦2029⁩.