⁦Manam Pearl⁩: شقق للبيع في الفرجان، دبي

⁦Manam Pearl⁩ من ⁦Manam Development⁩ في الفرجان (⁦Al Furjan⁩) مبنى سكني من ⁦17⁩ طابقًا يضم شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. ويضم المشروع إجمالًا ⁦77⁩ شقة: ⁦22⁩ شقة بغرفة نوم واحدة، و⁦44⁩ شقة بغرفتي نوم، و⁦11⁩ وحدة واسعة من ⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ المساحات في هذا العقار في دبي من ⁦1092⁩ قدمًا مربعة (⁦101⁩ م²) لمخططات غرفة النوم الواحدة، ومن ⁦1780⁩ قدمًا مربعة (⁦165⁩ م²) لخيارات غرفتي النوم. وقد صُممت المخططات لحياة يومية مريحة، مع غرف معيشة مشرقة وشرفات ومساحات تخزين وغرف نوم خاصة. وتوفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة من الضوء الطبيعي، ويجعل التوزيع الذكي لوحدات المطبخ المساحة مريحة.

يتميز التصميم والمواد في ⁦Manam Pearl⁩ في الفرجان بجودة عالية. ففي غرف المعيشة والطعام والنوم بلاط بورسلين بملمس خشبي يشبه الخشب لكنه لا يتأثر بالرطوبة أو الخدوش ويسهل تنظيفه. وتضم كل غرفة نوم في ⁦Manam Pearl⁩ خزائن ملابس مدمجة، فيما يُستخدم في المطبخ والحمّامات سيراميك مانع للانزلاق حفاظًا على السلامة. وفي الحمّامات أدوات صحية موفرة للمياه من ⁦Empolo⁩. أما المطابخ فهي معيارية من ألواح ⁦MDF⁩ مقاومة للرطوبة مغطاة بغشاء أوليفين، مع أسطح عمل من الجرانيت وتجهيزات ⁦Blum⁩. والأجهزة إيطالية: موقد مدمج وفرن كهربائي من ⁦Elba⁩. والإضاءة في أنحاء المبنى بأنظمة ⁦LED⁩ موفرة للطاقة، مع حساسات حركة في الممرات والسلالم. كما تُشطَّب الردهة والمناطق المشتركة في ⁦Manam Pearl⁩ ببورسلين عالي الجودة، والأثاث متين ومريح.

عمارة المبنى عصرية، بخطوط واجهة نظيفة ودرجات لونية محايدة وتركيز على الزجاج البانورامي. وعلى السطح وفي المنصة مناطق استرخاء مع مساحات خضراء ومظلات، وفي الفناء الداخلي ملعب للأطفال. ومن المرافق المتاحة لسكان شقق ⁦Manam Pearl⁩: مسبح مع كراسي استلقاء، وصالة رياضية، وصالات للسكان. وتتمتع جميع هذه الشقق في الفرجان بنظام منزل ذكي يتيح التحكم في التكييف والإضاءة والستائر من الهاتف الذكي، كما يمكن الاستفادة من خدمات تنظيف الشقق.

حظي الأمن ومواقف السيارات بعناية خاصة: مراقبة شاملة بالفيديو في المناطق المشتركة وعند المداخل والمخارج، وإنتركم بالفيديو في جميع شقق ⁦Manam Pearl⁩، وحراسة عند المدخل على مدار ⁦24⁩ ساعة. ويوفر موقف السيارات تحت الأرض والمغطى مواقف للزوار ومواقف لأصحاب الهمم ومحطات شحن للسيارات الكهربائية ومواقف للدراجات.

تتفاوت أسعار العقارات في ⁦Manam Pearl⁩: شقة بغرفة نوم واحدة من ⁦1,130,000⁩ درهم (⁦307,700⁩ دولار)، وشقة بغرفتي نوم من ⁦1,690,000⁩ درهم (⁦460,200⁩ دولار)، وشقة ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2,420,000⁩ درهم (⁦659,000⁩ دولار). ولشراء هذه الشقق في الفرجان تتوفر خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد: دفعة أولى ⁦10%⁩، و⁦50%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ عند استلام المفاتيح. وموعد إنجاز هذا العقار في دبي هو الربع الرابع ⁦2027⁩. وإذا كنت تنظر إلى شراء شقق في ⁦Manam Pearl⁩ بوصفه استثمارًا، فمن الأفضل الاسترشاد بعائد المنطقة: إذ يبلغ العائد على العقارات في الفرجان عادة ⁦6-8%⁩ سنويًا، ويصل في بعض المشاريع إلى ⁦7.8%⁩.

الفرجان منطقة متطورة تقع بين دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) وجبل علي (⁦Jebel Ali⁩) وإكسبو سيتي (⁦Expo City⁩)، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦Sheikh Mohammed Bin Zayed Road⁩) وشارع اليلايس (⁦Al Yalayis Street⁩). وتقع محطة مترو الفرجان على الخط الأحمر بالقرب منها، فلا يستغرق الوصول إلى مناطق الأعمال والساحل سوى دقائق. ويستغرق الوصول بالسيارة عادة نحو ⁦20⁩ دقيقة إلى دبي مارينا، ونحو ⁦25⁩ دقيقة إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩)، و⁦30-35⁩ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) ومطار آل مكتوم (⁦DWC⁩). ولقضاء الاحتياجات اليومية، يقع ⁦Al Furjan Pavilion⁩ و⁦West Pavilion⁩ بما فيهما من سوبرماركت ومقاهٍ وصيدليات وخدمات منزلية على بُعد دقائق، وللرياضة ⁦Al Furjan Club⁩ بمسبحه وصالاته الرياضية. أما للتسوق الكبير والترفيه فيقع ⁦Ibn Battuta Mall⁩ في موقع مناسب.

تدعم البنية التحتية المحيطة بمشروع ⁦Manam Pearl⁩ الراحة اليومية. فإلى جانب المرافق الخدمية والنادي بمسبحه، تتوفر بالقرب منه مراكز طبية وحضانات ومدارس (مثل ⁦Arbor School⁩ و⁦Arcadia⁩) واستوديوهات لياقة ومقاهٍ معروفة. وتبعد شواطئ ⁦JBR⁩ وممشى ⁦Marina Walk⁩ نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة.

خلاصة مزايا ⁦Manam Pearl⁩: موقع قريب من المترو والطرق الرئيسية، وبنية تحتية متطورة في المنطقة، وتنوع في المخططات، وتشطيبات عالية الجودة ونظام "المنزل الذكي"، ومجموعة من المرافق للحياة داخل المجمع، ومواقف آمنة ومريحة، وخطة أقساط واضحة، وموعد إنجاز البناء في ⁦2027⁩. للسكن الدائم: منطقة هادئة متطورة مع وصول سريع إلى الشواطئ ومراكز الأعمال. وللاستثمار: طلب مستقر على الشقق في ⁦Manam Pearl⁩.