⁦Loom at Avenew 888⁩: شقق للبيع في دبي الجنوب

⁦Loom at Avenew 888⁩ هي المرحلة الثانية من المجمع السكني الكبير ⁦Avenew 888⁩، وتضم خمسة أبراج لافتة من ⁦11⁩ طابقًا يربط بينها ممشى على شكل بوليفارد يضم مقاهٍ ومتاجر. ويقع المشروع في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩)، وهي منطقة متعددة الوظائف تشمل قطاعات الطيران والخدمات اللوجستية والمعارض والأعمال، وتتمحور حول مطار آل مكتوم الدولي، وتتمتع بشبكة نقل متطورة. وتنفذ ⁦Avenew Development⁩ المجمع السكني بوصفه بيئة حضرية مدروسة بعناية، يندمج فيها التصميم المعماري البسيط بسلاسة مع مساحات عملية للسكن والتواصل الاجتماعي والترفيه النشط.

يقوم المفهوم المعماري للمشروع على الجمع بين الواجهات المعيارية والزجاج البانورامي والشرفات المتدرجة والمساحات الخضراء. وتشمل العقارات في ⁦Loom at Avenew 888⁩ مجموعة من الشقق من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، إضافة إلى عدد محدود من وحدات الدوبلكس من ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين ⁦625⁩ قدمًا مربعة (⁦58⁩ م²) و⁦2,461⁩ قدمًا مربعة (⁦229⁩ م²)، ما يوفر خيارات واسعة للمهنيين الشباب والأزواج، وكذلك للعائلات التي لديها أطفال والمستثمرين. وصُممت المساحات الداخلية بطراز معاصر: درجات ألوان محايدة، ولمسات بملمس مميز، وأسقف عالية. والتصاميم مفتوحة، وتوزيع المساحات مدروس، وغرف النوم مزودة بأنظمة تخزين مدمجة، والحمّامات مجهزة بتجهيزات صحية أنيقة وإضاءة لافتة. وتُطرح الشقق في ⁦Loom at Avenew 888⁩ للبيع غير مفروشة، ما يتيح مجالًا واسعًا للتخصيص.

تشمل البنية التحتية في ⁦Avenew 888 Loom⁩ مساحات واسعة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، ومسابح للبالغين والأطفال، وصالات رياضية وملاعب رياضية خارجية، ومسارات للجري، وملاعب للأطفال، ومناطق شواء، ومسرحًا مدرجًا للفعاليات. كما يضم المجمع استوديو فنون، وحديقة أعشاب، وحديقة للكلاب، ومساحات عمل مشتركة، ومقاهي، ومتاجر تجزئة، مع تركيز كبير على راحة الحياة العائلية.

يُعد موقع المشروع من أبرز مزاياه. إذ تُطوَّر دبي الجنوب حول مطار ⁦DWC⁩، وتجمع بين المناطق السكنية ومرافق الأعمال والخدمات اللوجستية والترفيه. وهي منطقة كبيرة متكاملة تمتد على نحو ⁦145⁩ كم²، ببنية تحتية قائمة تشمل المدارس والمراكز الطبية ومناطق التسوق ووجهات جذب مثل ⁦Dubai Parks and Resorts⁩. ولأن دبي الجنوب تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، فهي توفر وصولًا مباشرًا إلى ⁦Expo City Dubai⁩ ودبي مارينا ووسط مدينة دبي.

تعود الجاذبية الاقتصادية للمنطقة إلى التشكل النشط لتجمعات الأعمال والمناطق الحرة فيها. ويولّد ذلك فرص عمل ويزيد الطلب على العقارات المؤجرة في دبي الجنوب من قِبل العاملين في قطاعات الطيران والخدمات اللوجستية والخدمات. وفي السنوات المقبلة، ينظر المستثمرون إلى المنطقة بوصفها «المركز الجنوبي الجديد» للإمارة بإمكانات عالية لنمو القيمة الرأسمالية. ووفقًا للمحللين، يُقدّر متوسط العائد الإيجاري للشقق بغرفة نوم واحدة حاليًا بنحو ⁦6-8%⁩ سنويًا. وفي ظل ذلك، يُعد ⁦Loom at Avenew 888⁩ من أكثر العروض توازنًا في دبي الجنوب، بمفهوم ناضج وبنية تحتية مدروسة وتوازن جذاب بين القيمة والجودة.

تُعد سياسة التسعير في المشروع تنافسية إلى حد كبير مقارنة بالعقارات في دبي. إذ يمكنك شراء شقة في ⁦Loom at Avenew 888⁩ بسعر يبدأ من ⁦900,000⁩ درهم (⁦245,100⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة. وتبدأ أسعار الوحدات بغرفتي نوم من ⁦1,350,000⁩ درهم (⁦367,600⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم من ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦544,600⁩ دولار). ويمكن معرفة الأسعار الحالية لوحدات الدوبلكس من ⁦Avenew Development⁩ لدى خبراء ⁦Inside Realty⁩. ولمصلحة المستثمر، يقدم المطور تمويلًا مرنًا بدون فوائد. وتقوم خطة السداد لشراء عقار في ⁦Loom at Avenew 888⁩ على صيغة ⁦50/50⁩: نسبة ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ عند التسليم في الربع الثاني ⁦2028⁩.