⁦Coral by Vision⁩ في جميرا جاردن سيتي، دبي

يقع المشروع السكني الجديد ⁦Coral by Vision⁩ من ⁦Vision Developments⁩ في واحدة من أكثر مناطق دبي الواعدة، جميرا جاردن سيتي (⁦Jumeirah Garden City⁩). ويتألف المشروع من ⁦11⁩ طابقًا ويضم ⁦88⁩ وحدة سكنية مفروشة، من استوديوهات مدمجة إلى شقق رحبة ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم. ويجمع المشروع بين البساطة المعمارية والتقنية والاهتمام بالتفاصيل، ما يجعل ⁦Coral by Vision⁩ خيارًا جذابًا للسكن الشخصي وللاستثمار العقاري الاستراتيجي في دبي على حد سواء.

يقدم المشروع تشكيلة متنوعة من المخططات: استوديوهات تبدأ من ⁦339⁩ قدمًا مربعة (⁦31⁩ م²)، وشقق ⁦1⁩ غرفة نوم تبدأ من ⁦566⁩ قدمًا مربعة (⁦53⁩ م²)، وشقق ⁦2⁩ غرفة نوم تبدأ من ⁦1562⁩ قدمًا مربعة (⁦145⁩ م²). وجُهزت كل وحدة بنظام تحكم ذكي وأجهزة مدمجة فاخرة وتشطيبات عالية المستوى. وزُينت التصميمات الداخلية لهذا العقار في جميرا جاردن سيتي بمواد عالية الجودة: البورسلان الخزفي والخشب الطبيعي وأسطح العمل الحجرية وأجهزة ⁦BOSCH⁩. وصُممت المساحات لتلبي احتياجات السكان العصريين: فالنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تغمر الغرف بالضوء الطبيعي، بينما تعزز الأسقف بارتفاع ⁦3.5⁩ متر الإحساس بالرحابة.

تبدأ الأسعار في ⁦Coral by Vision⁩ من ⁦900,000⁩ درهم (⁦245,100⁩ دولار) للاستوديو، ومن ⁦1,560,000⁩ درهم (⁦424,800⁩ دولار) للشقة ⁦1⁩ غرفة نوم، ومن ⁦2,780,000⁩ درهم (⁦757,000⁩ دولار) للشقة ⁦2⁩ غرفة نوم. وتقدم ⁦Vision Developments⁩ شروطًا ميسّرة لشراء هذه الشقق في ⁦Coral by Vision⁩: خطة سداد ⁦20/80⁩ بدون فوائد، تُدفع فيها ⁦20%⁩ في البداية وتُدفع ⁦80%⁩ المتبقية عند إنجاز المشروع. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الأول ⁦2026⁩.

سيتمتع ملاك الشقق في ⁦Coral by Vision⁩ بمرافق عصرية، منها مسبح وصالة لياقة بدنية وغرفة لليوغا ومساحات عمل مشتركة وسينما ومرافق للشواء وملعب للأطفال. وتضم المنطقة أيضًا قاعة للفعاليات وغرف ألعاب وحدائق منسقة. وجُهز المشروع بنظام أمني ذكي ومراقبة بالفيديو ونظام للتحكم في جودة الهواء. وتشمل الخدمات الإضافية خدمة الكونسيرج والتنظيف الاحترافي ورعاية الأطفال النهارية. وتُدار البناية عبر منصة رقمية تسهّل التعامل مع شركة الإدارة.

يقع ⁦Coral by Vision⁩ على مقربة من شارع الشيخ زايد، الطريق الرئيسي الذي يتيح وصولًا سريعًا إلى جميع أنحاء المدينة. ويبعد مطار دبي الدولي و⁦Dubai Mall⁩ و⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Museum of the Future⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى ⁦Mall of the Emirates⁩ ومنطقة شاطئ ⁦Burj Al Arab⁩ في ⁦15-20⁩ دقيقة. وتقع محطات المواصلات العامة والمترو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهو أمر مريح خاصة للسكان أصحاب نمط الحياة النشط الذين يتنقلون في أنحاء المدينة كثيرًا.

تُطوَّر جميرا جاردن سيتي لتكون واحدة من أهم التجمعات السكنية، مع التركيز على الراحة والبنية التحتية. وتضم المنطقة مراكز تسوق ومتاجر سوبرماركت تابعة لسلاسل كبرى ومقاهي وأندية لياقة بدنية ومرافق طبية ومؤسسات تعليمية. ويحيط بالمشروع عدد من المعالم الثقافية والترفيهية الشهيرة: ⁦Dubai Frame⁩ وشاطئ ⁦La Mer⁩ ومنطقة المشاة ⁦City Walk⁩.

يُظهر العقار في جميرا جاردن سيتي جاذبية استثمارية مستقرة. إذ يتراوح متوسط العائد الإيجاري للشقق في جميرا جاردن سيتي بين ⁦6%⁩ و⁦7%⁩ سنويًا، ويصل إلى ⁦8%⁩ في العقارات ذات اللوجستيات المحسّنة والسيولة العالية. ونظرًا إلى الموقع الملائم وجودة البناء وطلب المستأجرين، يُعد شراء شقة في ⁦Coral by Vision⁩ قرارًا استثماريًا سليمًا مع آفاق لنمو رأس المال على المدى الطويل.

يُعد ⁦Coral by Vision Developments⁩ في جميرا جاردن سيتي مشروعًا سكنيًا عصريًا يركز على التقنية والخصوصية وجودة الحياة. فهو ليس مجرد عقار في دبي، بل استثمار في مساحة متكاملة تخضع كل تفاصيلها لفكرة الراحة والتكامل المعماري. ولمن يخطط لشراء هذه الشقق في جميرا جاردن سيتي، الفرص واسعة، من السكن في قلب النشاط التجاري إلى دخل إيجاري موثوق.