Laya Courtyard في مدينة دبي للاستوديوهات
شقق بمساحات تبدأ من 41 م²
نظرة عامة
يُعد Laya Courtyard في مدينة دبي للاستوديوهات (Dubai Studio City) مشروعًا سكنيًا جذابًا من ستة طوابق، يضم استوديوهات عصرية وشققًا 1 غرفة نوم صُممت لتلائم أنماط حياة متنوعة. وتتولى تطوير المشروع شركة Akshara Global Real Estate Development عبر شركتها التابعة LAYA Developers. ويقع المشروع في منطقة حيوية من دبي، ويجمع بين السهولة والراحة والأناقة، ما يجعله فرصة ممتازة للسكان والمستثمرين على حد سواء. ومن المتوقع أن يضم المشروع نحو 287 وحدة. وتتراوح مساحات الشقق في Laya Courtyard بين 445 قدمًا مربعة (41 م²) و845 قدمًا مربعة (79 م²)، ما يمنح المشترين خيارات مرنة بين التصميم المدمج العملي والمسكن الأرحب. وتبدأ الأسعار من 699,000 درهم (نحو 190,300 دولار) للاستوديوهات ومن 999,000 درهم (نحو 272,000 دولار) للشقق بغرفة نوم واحدة، فيوفر المشروع مدخلًا بسعر تنافسي إلى سوق العقارات في دبي.
صُمم مجمع Laya Courtyard نفسه مبنىً متوسط الارتفاع بطراز معماري حديث، بخطوط نظيفة وتشطيبات أنيقة. وتحيط به حدائق منسقة، فيشكّل ملاذًا هادئًا وسط صخب مدينة دبي للاستوديوهات. وتعكس التصميمات الداخلية الالتزام بالجودة، بمساحات مدروسة التوزيع وتشطيبات فاخرة وإضاءة طبيعية وافرة. وجُهز كل مطبخ بأجهزة عصرية وأسطح متينة تجمع بين العملية والطابع الأنيق، بما يدعم حياة يومية مريحة.
صُممت مرافق Laya Courtyard للارتقاء بنمط حياة سكانه. فالصالة الرياضية المجهزة بالكامل والمسبح المريح ومرافق العافية تدعم الصحة واللياقة، بينما يوفر الفناء الهادئ مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. ويضم المشروع كذلك خدمة كونسيرج على مدار الساعة 24/7، وأنظمة أمان متطورة، ومواقف سيارات مخصصة، بما يضمن بيئة سكنية آمنة ومريحة. ومع مرافق إضافية مناسبة للعائلات مثل منطقة ألعاب الأطفال، تناسب العقارات في Laya Courtyard شريحة واسعة من السكان، منهم الشباب المهنيون والعائلات الصغيرة.
يستفيد المجمع من موقعه في مدينة دبي للاستوديوهات وقربه من مجموعة واسعة من المرافق، ما يجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة. فعلى مقربة منه يجد السكان مراكز تسوق ومطاعم ومرافق رعاية صحية ومؤسسات تعليمية، تكتمل بها بيئة سكنية متوازنة. ويرتبط المشروع جيدًا ببقية أنحاء دبي عبر شبكة الطرق الرئيسية، إذ يصل السكان إلى مطار دبي الدولي في نحو 25 دقيقة، وإلى مطار آل مكتوم الدولي في نحو 30 دقيقة.
تُعرف المنطقة بإمكانات النمو، إذ تتيح عائدًا قويًا على الاستثمار (ROI) بفضل الطلب المتزايد على العقارات السكنية؛ فالعائد على الاستثمار للشقق 1 غرفة نوم في مدينة دبي للاستوديوهات يبلغ نحو 6.9%. وتجعل خطة السداد 50/50 مع دفعة أولى بنسبة 10% من Laya Courtyard فرصة استثمارية جذابة، إذ تمنح المرونة للمشترين الراغبين في الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في الإمارة. ومن المقرر تسليم Laya Courtyard في الربع الثالث 2026. وبفضل أسعاره المعقولة وخيارات السداد المرنة وموقعه الاستراتيجي، يُعد Laya Courtyard في مدينة دبي للاستوديوهات خيارًا مثاليًا لمن يرغب في شراء عقار في دبي. ويجمع المشروع بين التصميم الحديث والتشطيبات الداخلية عالية الجودة والموقع المرغوب، فيلبي احتياجات شريحة واسعة من المشترين، من مالكي المنازل لأول مرة إلى المستثمرين ذوي الخبرة.
معرض الصور
فيديو
Laya Courtyard
- تصاميم تصورية وصور
- الأسعار من 699,000 درهم
- خطة السداد 10 / 40 / 50
خطة السداد
10% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و50% عند التسليم
المبالغ محسوبة لأقل وحدة سعرًا بقيمة 699,000 درهم.
المرافق والخدمات
الموقع
الأسئلة الشائعة
أين يقع مشروع Laya Courtyard؟
يقع المشروع في مدينة دبي للاستوديوهات، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأجوائها الحيوية وموقعها الاستراتيجي في دبي. ويرتبط المجتمع السكني جيدًا بأهم أجزاء المدينة، ويتيح وصولًا سهلًا إلى مواقع رئيسية، منها مطار دبي الدولي على بعد نحو 25 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي على بعد نحو 30 دقيقة. وتوفر المنطقة لسكانها نمط حياة متوازنًا، مع مراكز تسوق ومطاعم ومرافق رعاية صحية ومؤسسات تعليمية قريبة.
ما أنواع العقارات المتاحة في Laya Courtyard في مدينة دبي للاستوديوهات؟
يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات العصرية والشقق 1 غرفة نوم المصممة لتلائم أذواقًا متنوعة. وبمساحات تتراوح بين 445 قدمًا مربعة (41 م²) و845 قدمًا مربعة (79 م²)، يمكن للمشترين الاختيار بين استوديوهات مدمجة عملية ووحدات أرحب بغرفة نوم واحدة. وقد صُممت الشقق مع مراعاة العملية والراحة، ما يجعلها مثالية للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن عقار في مدينة دبي للاستوديوهات.
ما الأسعار الابتدائية للشقق في Laya Courtyard في مدينة دبي للاستوديوهات؟
حُددت الأسعار الابتدائية في المشروع لتجعله خيارًا في المتناول للمشترين والمستثمرين. إذ تبدأ أسعار الاستوديوهات من 699,000 درهم (نحو 190,300 دولار)، بينما تبدأ أسعار الشقق 1 غرفة نوم من 999,000 درهم (نحو 272,000 دولار). وتعكس هذه الأسعار قيمة تملك عقار في مدينة دبي للاستوديوهات، وتتيح مدخلًا بسعر تنافسي إلى سوق العقارات في دبي.
متى موعد تسليم العقارات في Laya Courtyard في مدينة دبي للاستوديوهات؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث 2026. ويمنح ذلك المشترين وقتًا للتخطيط لعملية الشراء، مع هيكل سداد مرن. ويتماشى الجدول الزمني للإنجاز مع النمو المستمر لمدينة دبي للاستوديوهات، ما يتيح للملاك المحتملين فرصة تملك عقار في منطقة تزداد شعبيتها.
ما خطة السداد المتاحة لشراء عقار في Laya Courtyard في مدينة دبي للاستوديوهات؟
تقدم شركة LAYA Developers خطة سداد مرنة بنظام 50/50 تتطلب دفعة أولى بنسبة 10%. ويتيح هذا الهيكل للمستثمرين شراء عقار في هذا المشروع على مراحل سداد ميسّرة.
ما الذي يجعل Laya Courtyard في مدينة دبي للاستوديوهات خيارًا استثماريًا جيدًا؟
يتمتع المشروع بإمكانات استثمارية متينة بفضل موقعه في منطقة يرتفع فيها الطلب على العقارات الإيجارية وتتسم بمعدلات تنافسية للعائد على الاستثمار. فقد سجلت الاستوديوهات متوسط عائد على الاستثمار بنسبة 6.3%، بينما تحقق الشقق 1 غرفة نوم في مدينة دبي للاستوديوهات عائدًا تقديريًا بنسبة 6.9%. ويجعل تطور المنطقة وسهولة الوصول إليها والأسعار التنافسية للعقارات في Laya Courtyard منه خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مستقر واحتمال ارتفاع قيمة رأس المال في سوق العقارات في دبي.
مشاريع مشابهة
دبي5 / 60 / 15 / 20311 Boulevard
دبي15 / 75 / 10Samana Parkville
دبي5 / 30 / 65