⁦Kanyon by BEYOND⁩ في مدينة دبي الملاحية

⁦Kanyon by BEYOND⁩ أحدث ناطحة سحاب من ⁦47⁩ طابقًا في ⁦Forest District⁩ ضمن مدينة دبي الملاحية (⁦Dubai Maritime City⁩). ويقع المشروع في مجمع طبيعي مبتكر تحيط الخضرة بجميع مبانيه وتطل كلها على البحر. ويتميز ⁦Kanyon⁩ بواجهة مزدوجة تجمع بين غلاف داخلي عالي الكفاءة وشرائح خارجية برونزية. وتشكّل العمارة المميزة وشلال الخضرة الممتد من المنصة حتى القمة صورة ظلية يسهل تمييزها، وتوفر للبرج حماية من الشمس.

تضم العقارات في ⁦Kanyon by BEYOND⁩ شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. ويضم المشروع إجمالًا أكثر من ⁦400⁩ وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين ⁦798⁩ قدمًا مربعة (⁦74⁩ م²) و⁦2,402⁩ قدمًا مربعة (⁦223⁩ م²). وتتوزع جميع الوحدات على مستويات رأسية: المستوى ⁦Tier 1⁩ من الطابق ⁦2⁩ إلى ⁦20⁩، والمستوى ⁦Tier 2⁩ من الطابق ⁦22⁩ إلى ⁦34⁩، والمستوى ⁦Tier 3⁩ من الطابق ⁦35⁩ إلى ⁦47⁩. وفي الأعلى تتوفر شرفات ممتدة وإطلالات أوسع على ⁦Burj Khalifa⁩ ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج العربي. وتتيح الواجهات الزجاجية البانورامية والأسقف العالية والشرفات المميزة على شكل وادٍ تواصلًا بصريًا دون انقطاع مع البحر والغابات وأفق الإمارة.

صُممت الديكورات الداخلية بطراز عصري بسيط وناعم: ألوان فاتحة، وأرضيات بملمس الخشب، وأسطح حجرية في المطابخ والحمامات، وحمامات مستوحاة من أجواء السبا بكثير من الحجر المحبب والإضاءة الهادئة. وتُستخدم في التشطيبات مواد فاخرة، فيما تجعل الألوان المحايدة من السهل تكييف الشقق في ⁦Kanyon by BEYOND⁩ مع ذوقك الخاص. ويتعزز الإحساس بمنزل «نابض بالحياة» بفضل التواصل البصري مع الشرفات الخضراء والحدائق العمودية في ⁦Forest District⁩، حيث تعمل العمارة والمشهد الطبيعي بيئةً واحدة.

صُممت البنية التحتية لمشروع ⁦Kanyon by BEYOND⁩ في مدينة دبي الملاحية كسلسلة من الأجواء المتتابعة. فالمنصة المتدرجة ⁦Green Descent⁩ منطقة خضراء بممرات مظللة تربط البرج بـ⁦Forest District⁩. ويليها ردهة مبهرة بمحلات تجارية صغيرة، وعدة مسابح منها مسبح بإطار أخضر وإطلالات على الخليج، ومجمع سبا خاص بساونا وغرف بخار، ومنطقة للياقة البدنية، ونادٍ للأطفال، وأجنحة متعددة الوظائف. وعلى السطح منطقة علوية بصالات استرخاء وبار بإطلالة بانورامية. ويكتمل المشهد بصالة أعمال بمساحات عمل بجانب النوافذ ومنطقة مشتركة مجهزة جيدًا للاسترخاء أو قضاء الوقت مع الأصدقاء.

أما من حيث راحة الحياة اليومية، فتستفيد الشقق في ⁦Kanyon by BEYOND⁩ من موقعها في مدينة دبي الملاحية. ويُعد هذا المجمع البحري الاستراتيجي، الذي يعمل تحت مظلة ⁦DP World⁩، من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار العقاري في دبي. وتقع ⁦DMC⁩ بين ميناء راشد (⁦Port Rashid⁩) وأحواض دبي الجافة (⁦Dubai Drydocks⁩)، فتشكّل محورًا مائيًا جديدًا للإمارة. وتنمو البنية التحتية هنا بسرعة: فعلى مقربة تقع مطاعم ⁦Mina Rashid⁩ وساحل شاطئ جميرا ومركزا التسوق ⁦Dubai Mall⁩ و⁦Mercato⁩، إلى جانب الأحياء التاريخية ديرة وبر دبي. والوجهات الرئيسية في الإمارة على مسافة قصيرة بالسيارة: ⁦5⁩ دقائق إلى ⁦Mina Rashid⁩، و⁦10⁩ دقائق إلى شاطئ جميرا، و⁦15⁩ دقيقة إلى وسط مدينة دبي، و⁦20⁩ دقيقة إلى مطار دبي الدولي. وبفضل هذا الموقع، يجذب العقار في مدينة دبي الملاحية بشكل خاص المستأجرين الذين يقدّرون الإطلالات الخلابة وسهولة الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) والخليج التجاري.

وتتعزز الجاذبية الاقتصادية بمحدودية المعروض في ⁦Forest District⁩ وتنامي الطلب على المناطق الساحلية. وتتطور ⁦DMC⁩ وفق استراتيجية مجمع متعدد الاستخدامات، ما يخلق إمكانات قوية لارتفاع قيمة العقارات خلال السنوات ⁦3-5⁩ المقبلة. ومن المزايا الإضافية ارتفاع الطلب على الإيجار: إذ تحقق الشقق الفاخرة بغرفة نوم واحدة في مناطق مماثلة عائدًا يبلغ ⁦6-8%⁩ سنويًا، بينما تحقق المشاريع ذات المفهوم الطبيعي القوي عائدًا أعلى.

تُعد الأسعار الابتدائية للعقارات في ⁦Kanyon by BEYOND⁩ في مدينة دبي الملاحية تنافسية لموقع من هذا النوع: فالشقق بغرفة نوم واحدة متاحة من ⁦2,400,000⁩ درهم (⁦653,500⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦3,800,000⁩ درهم (⁦1,034,700⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم من ⁦7,500,000⁩ درهم (⁦2,042,200⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة تقسيط ⁦50/50⁩ بدون فوائد للشراء: ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني ⁦2029⁩.