⁦Island Heights⁩ في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

⁦Island Heights⁩ برج سكني أنيق من ⁦10⁩ طوابق يقع على أرخبيل جزيرة المرجان (⁦Al Marjan Island⁩) الاصطناعي في رأس الخيمة. ويطوّر المجمع المطور العقاري العريق ⁦Range Developments⁩، المعروف بمشاريع مثل ⁦Park Hyatt St. Kitts⁩ و⁦Six Senses Grenada⁩. ويبهر المفهوم المعماري لـ⁦Island Heights⁩ بخطوطه النقية وواجهته المنحوتة، حيث يخفف الإيقاع المنتظم للشرفات والنوافذ البانورامية من صرامة الأشكال الهندسية. ويندمج المشروع بانسجام تام مع طبيعة الجزيرة، وأبرز ما يميزه الإطلالات بزاوية ⁦360⁩ درجة على الخليج العربي والشواطئ الخلابة ومنتجع ⁦Wynn Al Marjan Island Resort⁩ المرتقب.

تشمل العقارات في ⁦Island Heights⁩ من ⁦Range Developments⁩ استوديوهات وشققًا ⁦1⁩ غرفة نوم. ويضم المشروع إجمالًا ⁦165⁩ وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين ⁦391⁩ قدمًا مربعة (⁦36⁩ م²) و⁦1,168⁩ قدمًا مربعة (⁦109⁩ م²). ويركز تصميمها على الضوء الطبيعي والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. وتستند التصاميم الداخلية للشقق في ⁦Island Heights⁩ في جزيرة المرجان إلى مفهوم «الدهشة الخالدة»: ألوان فاتحة، وملمس طبيعي للترافرتين والخشب، وتجهيزات بسيطة. وجُهّزت المطابخ بأجهزة مدمجة من علامات تجارية فاخرة، والحمّامات ببلاط غير لامع وتجهيزات صحية مطلية بالكروم. كما رُكّبت أبواب منزلقة كبيرة تفتح على تراس واسع مثالي للسهرات.

صُممت المرافق في ⁦Island Heights⁩ في جزيرة المرجان بأقصى قدر من العناية. ففي مستوى المنصة (البوديوم) مسبح لا متناهٍ بطول ⁦25⁩ مترًا مع منطقة للتشمس وبار وجلسات استراحة مريحة مظللة. ولمحبي الأنشطة الرياضية، يتوفر مركز لياقة بدنية بإطلالات بانورامية واستوديو لليوغا. ويضم المجمع أيضًا ملعبًا للأطفال، ومنطقة للشواء، ومساحة عمل مشتركة للعمل عن بُعد، ومسطحات خضراء للتأمل. ويُخصَّص لكل وحدة سكنية موقف سيارات واحد.

يُعد موقع ⁦Island Heights⁩ في جزيرة المرجان من أبرز مزايا المشروع، إذ يبعد ⁦90⁩ مترًا فقط عن الشاطئ، ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من منتجع ⁦Wynn Al Marjan Resort⁩ قيد الإنشاء، الذي سيكون أول منتجع في المنطقة يضم كازينو تفاعليًا. وتقع ⁦Al Hamra Golf Club⁩ و⁦Waldorf Astoria⁩ و⁦RAK Central⁩ و⁦Al Hamra Mall⁩ و⁦Al Marjan Marina⁩ جميعها على بُعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة. ويبعد مطار رأس الخيمة الدولي ⁦30⁩ دقيقة بالسيارة، فيما يبعد مطار دبي الدولي ⁦45⁩ دقيقة بالسيارة.

تنبع الجاذبية الاقتصادية لـ⁦Island Heights⁩ في جزيرة المرجان من التطور السريع للمنطقة وجهةً فاخرة في الإمارة. ومع افتتاح ⁦Wynn Resort⁩ فيها، يُتوقع أن يرتفع الطلب على الإيجار وأن تزداد أسعار العقارات في رأس الخيمة. ويبلغ حاليًا متوسط العائد على الشقق المماثلة في جزيرة المرجان ⁦6-8%⁩ سنويًا. ومن المزايا الإضافية للأجانب إمكانية شراء عقار في ⁦Island Heights⁩ بتملك كامل، وغياب ضريبة الدخل. صُمم المشروع لمن يقدّرون التوازن بين الخصوصية وفرصة الانعزال وحيوية الحياة في المدينة، وسيجد فيه الشباب المهنيون والمستثمرون والأزواج المزيج المثالي بين الراحة الفاخرة والموقع المميز.

يبدأ سعر الاستوديوهات في المشروع من ⁦985,000⁩ درهم (⁦268,200⁩ دولار). ويمكن شراء شقة ⁦1⁩ غرفة نوم في ⁦Island Heights⁩ من ⁦Range Developments⁩ بسعر يبدأ من ⁦1,676,000⁩ درهم (⁦456,300⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد مرنة ⁦70/30: 5%⁩ عند الحجز، و⁦65%⁩ أثناء البناء، و⁦30%⁩ عند التسليم في الربع الأول ⁦2028⁩.