⁦Imtiaz Sunset Bay Grand⁩ في جزر دبي

يُعد ⁦Sunset Bay Grand by Imtiaz⁩ واحة منتجعية أُطلقت حديثًا على الواجهة المائية المميزة في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩). ويجمع المشروع بنجاح بين التصميم الجمالي والتقنيات المتطورة والطبيعة الخلابة. ويتمحور المفهوم المعماري حول شرفات بانورامية أفقية وواجهة متموجة مستوحاة من إيقاع أمواج البحر.

يتسم المشروع بطابع حميمي، إذ يضم ⁦10⁩ طوابق سكنية فقط وسطحًا منسقًا تحوّل إلى تراس للمشاهدة مع مسبح. وتتوفر في ⁦Imtiaz Sunset Bay Grand⁩ ثلاثة أنواع من العقارات: ⁦94⁩ شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إضافة إلى أربع وحدات دوبلكس بثلاث غرف نوم. وتتراوح مساحات الوحدات بين ⁦845⁩ قدمًا مربعة (⁦79⁩ م²) و⁦2,565⁩ قدمًا مربعة (⁦238⁩ م²)، مع ارتفاع أسقف يصل إلى ⁦3.2⁩ متر. واستُخدمت في التشطيبات الداخلية لوحة ألوان دافئة ومواد فاخرة. ولراحة السكان، جُهزت الوحدات بتقنيات المنزل الذكي. والشقق في ⁦Imtiaz Sunset Bay Grand⁩ مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.

بُنيت البنية التحتية للمشروع وفق معايير المنتجعات. إذ يضم البرج صالة رياضية بارتفاع مزدوج وأسقف عالية، ونادياً اجتماعيًا مع خدمة الكونسيرج، ومنطقة مائية عائلية مع منطقة للأطفال، ومسبحًا كبيرًا على السطح بقاع زجاجي وإطلالات بانورامية على جزر دبي. وعلى امتداد الواجهة المائية توجد استراحات وكبائن، ومناطق استرخاء منخفضة، وتراسات، ومحطات شواء، وملعب للأطفال، وصالة سينما. وكل شيء مصمم لنمط حياة جزيرة هادئ، من التمارين الصباحية إلى التنزه على الواجهة المائية.

بفضل موقع المشروع على الشريط الساحلي لجزر دبي، يتمتع سكان الأرخبيل بوصول سهل إلى شواطئ حاصلة على شهادة ⁦Blue Flag⁩. ويقع ⁦Infinity Bridge⁩ و⁦Waterfront Market⁩ على بعد ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطار ⁦DXB⁩ الدولي ⁦15⁩ دقيقة. ويستغرق الطريق إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) بمعالمه السياحية الشهيرة نحو ⁦25⁩ دقيقة. ويميّز المستوى العالي لسهولة الوصول، مع إنجاز المراحل الرئيسية من ممر الشندغة (⁦Al Shindagha Corridor⁩)، الأرخبيلَ عن المواقع الساحلية المماثلة. إضافة إلى ذلك، بلغ حجم مبيعات العقارات في جزر دبي في النصف الأول من ⁦2025⁩ ما قيمته ⁦6,100,000,000⁩ درهم (⁦1,660,000,000⁩ دولار)، ما يؤكد الاهتمام المستقر من المستثمرين بالوجهات المميزة الجديدة في الإمارة. ويتضمن المخطط العام للأرخبيل تطوير مجموعة من الفنادق ومرافق ثقافية ورياضية ومراسٍ لليخوت وملاعب غولف، ما سيولّد تدفقًا ثابتًا من السياح ويدعم الإيجار قصير الأجل ونمو رأس المال على أفق ⁦3-5⁩ سنوات.

إلى جانب موقعه المتميز، يتمتع العقار في ⁦Sunset Bay Grand by Imtiaz⁩ بنقاط قوة استثمارية أخرى: عدد محدود من الوحدات، وموقع على الشريط الساحلي، وعلامة مطور عقاري راقية، ومنتج مفروش بالكامل جاهز للتسليم، ونموذج تشغيل بطابع المنتجعات. وتضيف شروط الشراء مرونة إلى المشروع: إذ تتوفر خطة تقسيط ⁦60/40⁩ بلا فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ويقلل ذلك العبء على رأس المال حتى النقل الفعلي للملكية. وتُعد الأسعار الابتدائية للشقق في ⁦Imtiaz Sunset Bay Grand⁩ في جزر دبي في المتناول نسبيًا قياسًا بالعقارات في دبي: من ⁦1,950,000⁩ درهم (⁦531,000⁩ دولار) للوحدات ⁦1⁩ غرفة نوم، ومن ⁦2,910,000⁩ درهم (⁦792,400⁩ دولار) للوحدات ⁦2⁩ غرف نوم، ومن ⁦4,710,000⁩ درهم (⁦1,282,500⁩ دولار) لوحدات الدوبلكس ⁦3⁩ غرف نوم. ومن المقرر إنجاز البناء في الربع الرابع ⁦2027⁩.