⁦IL VENTO⁩ من ⁦Kora Properties⁩ في مدينة دبي الملاحية

⁦IL VENTO⁩ في مدينة دبي الملاحية (⁦Dubai Maritime City⁩) مشروع سكني جديد من ⁦Kora Properties⁩، التابعة لمجموعة ⁦Apparel Group⁩ العالمية. ويقع المشروع في مدينة دبي الملاحية على شبه جزيرة اصطناعية بين ميناء راشد (⁦Port Rashid⁩) وأحواض دبي الجافة (⁦Dubai Drydocks⁩). وسيضم ⁦IL VENTO⁩ من ⁦Kora Properties⁩ نحو ⁦330⁩ وحدة عقارية، هي شقق بغرفة نوم واحدة (⁦1⁩) وغرفتي نوم (⁦2⁩) و⁦3⁩ غرف نوم. وتطل معظم هذه الشقق في مدينة دبي الملاحية على مشاهد بانورامية للخليج العربي وأفق المدينة.

وضعت المفهوم المعماري لمشروع ⁦IL VENTO⁩ من ⁦Kora Properties⁩ شركة ⁦Pininfarina Architecture⁩، وهي استوديو معروف بنهجه الإيطالي في التصميم. ويشبه شكل البرج سفينة ركاب عصرية: فالقوام الممتد والخطوط الانسيابية والتراسات والشرفات المفتوحة تمنح إحساسًا بالحركة. وتوفر المساحات الزجاجية الواسعة أقصى قدر من الضوء الطبيعي، فيما تبرز الإضاءة المعمارية المسائية ارتفاع المبنى وتناسب أبعاده.

زُينت التصميمات الداخلية لشقق ⁦IL VENTO⁩ من ⁦Kora Properties⁩ بدرجات لونية هادئة ودافئة، وتجمع التشطيبات بين الجدران الفاتحة وملامس الخشب الطبيعي والأشكال البسيطة. وتطل النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف على الخليج العربي والمرسى وناطحات السحاب في وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩). وتندمج غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ في مساحة واحدة، وقد صُمم المطبخ بجزيرة وسطية يمكن استخدام سطح عملها كطاولة بار. أما خزائن الملابس المدمجة الممتدة من الأرض إلى السقف، والتجهيزات المخفية، والأجهزة المدمجة، ونظام التخزين المدروس، فتجعل هذه الشقق في مدينة دبي الملاحية مريحة وعملية.

تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦IL VENTO⁩ من ⁦Kora Properties⁩ من ⁦778⁩ قدمًا مربعة (⁦72⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1238⁩ قدمًا مربعة (⁦115⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦4394⁩ قدمًا مربعة (⁦408⁩ م²). وتبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة (⁦1⁩) من ⁦2,370,000⁩ درهم (⁦645,300⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم (⁦2⁩) من ⁦3,416,000⁩ درهم (⁦930,200⁩ دولار)، والشقق بـ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦18,555,000⁩ درهم (⁦5,052,400⁩ دولار). ولمن يرغب في شراء عقار في ⁦IL VENTO⁩ من ⁦Kora Properties⁩ خلال مرحلة البناء، فإن صيغة السداد مهمة أيضًا: يقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦40/60⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في مدينة دبي الملاحية في الربع الرابع ⁦2029⁩.

صُممت المرافق في ⁦IL VENTO⁩ من ⁦Kora Properties⁩ في مدينة دبي الملاحية لتمنح السكان إحساس الإقامة في فندق منتجعي على البحر. وستضم المنصة مسبحًا لا متناهيًا كبيرًا يندمج بصريًا مع الأفق، مع تراس واسع للاسترخاء. وبالقرب منه صالة للسكان يمكن النزول إليها لاحتساء القهوة أو العمل على الحاسوب المحمول أو عقد لقاء غير رسمي. ويضم المشروع حدائق معلقة ومناطق استرخاء في الطوابق العليا، يقضي فيها السكان أمسياتهم مستمتعين بإطلالات الخليج. وللرياضة، سيتوفر مركز لياقة بدنية حديث، إلى جانب منطقة لياقة في الهواء الطلق ومساحة منفصلة لليوغا. وسيشمل مركز العافية سبا وكل ما يلزم للتمارين المنتظمة. وللأطفال ملعب خارجي وغرفة أطفال داخلية، وللمناسبات العائلية قاعة فعاليات تفتح على تراس مطل على الماء. وفي المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بمنطقة مدفأة دافئة في الهواء الطلق، وهي ميزة نادرة حتى في المشاريع الراقية.

تتطور مدينة دبي الملاحية لتصبح من أكثر المناطق الساحلية إثارة للاهتمام. فشبه الجزيرة الممتدة على مساحة ⁦249⁩ هكتارًا تتحول تدريجيًا إلى مجمع متعدد الوظائف: تُشيد فيها حاليًا مشاريع سكنية وفنادق ومبانٍ مكتبية جديدة، وتُنشأ مساحات عامة جديدة على الواجهة المائية. ويستغرق الوصول بالسيارة من ⁦IL VENTO⁩ من ⁦Kora Properties⁩ إلى مطار دبي الدولي ووسط المدينة حيث ⁦Dubai Mall⁩ و⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦10-15⁩ دقيقة. وبالقرب منه الأحياء التاريخية في بر دبي والفهيدي، والواجهة البحرية ⁦Mina Rashid⁩ بمطاعمها ومراسيها، والممشى ونوادي اليخوت. وترتبط المنطقة بالطرق الرئيسية عبر جسر مستقل، ما يسهّل الوصول إلى شارع الشيخ زايد وبلوغ الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) وجميرا وغيرها من المواقع المطلوبة بسرعة.

تحقق العقارات في مدينة دبي الملاحية حاليًا عائدًا إيجاريًا يقارب ⁦6-8.5%⁩ سنويًا، بحسب نوع العقار وخصائصه. ويتواصل تشييد مشاريع جديدة في المنطقة، وتتوسع البنية التحتية، ويتزايد اهتمام المستثمرين والمستأجرين، ما يشير إلى أن الموقع يملك مجالًا لنمو الإيجارات وقيم العقارات معًا. ولمن يفكر في شقق مدينة دبي الملاحية استثمارًا طويل الأمد، فمن المهم أن يدخل هذا الموقع في مرحلة تطور نشط. فالشراء في مرحلة مبكرة بأسعار ثابتة للشقق وخطط تقسيط واضحة يتيح لك التعويل على ارتفاع القيمة بحلول موعد إنجاز المشروع وما بعده.