Estrella by Nexus في مجان، دبي
شقق بمساحات تبدأ من 71 م²
نظرة عامة
Estrella by Nexus Developer مشروع سكني جديد في مجان (Majan)، المجتمع السكني متعدد الاستخدامات الواقع في الجزء الشمالي من الإمارة. وهو مبنى أنيق من 10 طوابق بتصميم بسيط وواجهات بلون البيج وعناصر زجاجية كثيرة. ويضم Estrella at Majan ما مجموعه 60 شقة من 1 و2 غرف نوم، منها 20 وحدة حصرية من 2 غرف نوم بمسابح خاصة على الشرفات. وتتراوح مساحات المعيشة بين 760 قدمًا مربعة (71 م²) و1,081 قدمًا مربعة (100 م²)، ويبدأ سعر العقار في Estrella by Nexus من 980,000 درهم (266,800 دولار).
صُممت التصاميم الداخلية بمواد فاخرة وعناصر مريحة: بلاط إيطالي الصنع، وأدوات صحية عالية الجودة، وخزائن مدمجة، وأجهزة راقية من كبرى العلامات الألمانية. ويغلب على التصميم نظام ألوان هادئ يبرز أناقة شقق Estrella at Majan وجمالها. ويستمتع السكان بإطلالات جميلة على المساحات الخضراء في البراري (Al Barari). كما يتضمن المشروع تقنيات ذكية لمعيشة مريحة وأتمتة جميع العمليات المنزلية.
يوفر Estrella by Nexus سطحًا منسقًا بالمساحات الخضراء يضم مسبحًا مع منطقة استرخاء وإطلالات بانورامية على الإمارة. وهناك أيضًا صالة رياضية بمعدات حديثة، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحة متعددة الوظائف تناسب اجتماعات العمل أو لقاءات الأصدقاء. ويضم الفناء مناطق جلوس منسقة مع مرافق للشواء. ومن المرافق الأخرى في Estrella at Majan طاولة كرة القدم، والبلياردو، ومساحة عشبية لليوغا، ومواقف سيارات مغطاة، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
بفضل موقع Estrella by Nexus في مجان، يتمتع ملاك العقارات ببنية تحتية ممتازة، إذ تنتشر بالقرب من المجمع مراكز تسوق كبرى ومحلات سوبرماركت ومقاهٍ ومدارس ومرافق طبية. وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة تقع وجهات شهيرة مثل Global Village وIMG Worlds of Adventure. وتتميز مجان عمومًا بسهولة كبيرة في التنقل، إذ تمتد بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يوفر اتصالًا مريحًا بالوجهات المهمة في دبي. ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بالسيارة في نحو 25-30 دقيقة، وتبعد نخلة جميرا نحو 20 دقيقة بالسيارة، والخليج التجاري نحو 25 دقيقة، ووسط مدينة دبي نحو نصف ساعة.
تجعل البنية التحتية المتطورة والموقع الاستراتيجي من العقار في Estrella by Nexus خيارًا ممتازًا لسكن العائلات وللإيجار قصير الأجل. كما أنه عقار مربح للاستثمار، إذ تشهد المنطقة تطورًا نشطًا، ويبلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق 1 غرفة نوم في مجان حاليًا نحو 6% سنويًا.
يمكن شراء عقار في Estrella at Majan بخطة سداد ميسّرة من المطور العقاري: دفعة أولى بنسبة 10%، ثم سداد 40% أثناء البناء، و50% المتبقية عند التسليم. ومن المقرر إنجاز Estrella by Nexus Developer في الربع الأول 2026.
معرض الصور
فيديو
Estrella by Nexus
- تصاميم تصورية وصور
- المخططات والمساحات
- الأسعار من 980,000 درهم
- خطة السداد 10 / 40 / 50
المخططات والأسعار
| النوع | من | المساحة | ||
|---|---|---|---|---|
 | شقة 1 غرفة نوم | 980,000 درهم | 71 م²764 قدم² | |
| شقة 2 غرف نوم | 1,400,000 درهم | 100 م²1,076 قدم² |
خطة السداد
10% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و50% عند التسليم
المبالغ محسوبة لأقل وحدة سعرًا بقيمة 980,000 درهم.
المرافق والخدمات
الموقع
الأسئلة الشائعة
أين يقع مجمع Estrella by Nexus Developer؟
يقع هذا المجمع السكني الجديد في منطقة مجان متعددة الاستخدامات، وهي جزء من دبي لاند.
ما أنواع العقارات المتوفرة في Estrella at Majan؟
تشمل العقارات في المشروع شققًا من 1 و2 غرف نوم، منها 20 وحدة من 2 غرف نوم بمسابح خاصة.
كم يبلغ سعر العقار في Estrella at Majan؟
يبدأ سعر الشقق في المشروع من 980,000 درهم (266,800 دولار).
ما هي خطة السداد لشراء شقة في Estrella at Majan؟
تقدّم الشركة المطورة خطة سداد مرنة: 10% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و50% عند التسليم.
متى موعد تسليم Estrella at Majan؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول 2026.
لماذا يُعد شراء عقار في Estrella at Majan استثمارًا مربحًا؟
يُعد شراء عقار في هذا المشروع مجديًا من حيث التكلفة بفضل موقعه الاستراتيجي في مجان. فأسعار هذه الشقق في المتناول مقارنة بمناطق أخرى في دبي، ومع الطلب المرتفع على الإيجار في دبي لاند يمكن توقع دخل سلبي قوي.
مشاريع مشابهة
دبي10 / 40 / 50Nshama Hillcrest at Town Square Dubai
دبي10 / 40 / 50Bond Enclave by Pearlshire
دبي20 / 50 / 30