⁦Empire Livings⁩ في مجمع دبي للعلوم

يُعد ⁦Empire Livings⁩ مشروعًا سكنيًا استثنائيًا يقع في مجمع دبي للعلوم (⁦Dubai Science Park⁩). ويقدم المشروع تشكيلة متنوعة من الاستوديوهات الأنيقة والشقق الفسيحة ⁦1⁩ غرفة نوم وشقق الدوبلكس الحصرية ⁦1⁩ غرفة نوم، صُممت جميعها لتلبي متطلبات الحياة العصرية. وتتراوح مساحات العقارات في ⁦Empire Livings⁩ بين ⁦352⁩ قدمًا مربعة (⁦33⁩ م²) و⁦1,082⁩ قدمًا مربعة (⁦101⁩ م²). وتبدأ أسعار الشقق في ⁦Empire Livings⁩ من ⁦695,000⁩ درهم (نحو ⁦189,200⁩ دولار)، ما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين لأول مرة على حد سواء.

يقع مجمع دبي للعلوم في البرشاء جنوب، وهو مجتمع متطور يُعرف بتركيزه على البحث العلمي والابتكار والتكنولوجيا. وهذا ما يجعله خيارًا مثاليًا للمهنيين العاملين في مجالات العلوم والتكنولوجيا والقطاعات المرتبطة بها، إذ يوفر بيئة حيوية تدعم النمو الشخصي والمهني. ويتيح المجتمع وصولًا سهلًا إلى الخدمات والمرافق الأساسية، ومنها المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وأماكن الترفيه، المصممة جميعها لدعم نمط حياة عصري. ومن المعالم القريبة ⁦Dubai Miracle Garden⁩، إحدى أكبر حدائق الزهور في العالم، إلى جانب مدينة دبي الرياضية و⁦Mall of the Emirates⁩ الشهير، حيث يستمتع السكان بتجارب تسوق ومطاعم وترفيه عالمية المستوى.

التنقل من مجمع دبي للعلوم وإليه مريح للغاية. فالمشروع متصل جيدًا بالطرق الرئيسية، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ما يضمن وصولًا سهلًا إلى أهم مناطق دبي. فعلى سبيل المثال، يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي في نحو ⁦20⁩ دقيقة، بينما يبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦30⁩ دقيقة بالسيارة. وتتوفر أيضًا خيارات النقل العام، إذ تخدم المنطقة عدة خطوط حافلات تديرها هيئة الطرق والمواصلات (⁦RTA⁩). كما أن أقرب محطتي مترو، ⁦Mall of the Emirates⁩ ومدينة دبي للإنترنت، لا تبعدان سوى مسافة قصيرة بالسيارة، ما يوفر اتصالًا سلسًا بشبكة مترو دبي.

من أبرز ما يميز ⁦Empire Livings⁩ في مجمع دبي للعلوم مجموعته الاستثنائية من المرافق الفاخرة المصممة للارتقاء بجودة حياة السكان. إذ يضم المشروع مسبحًا يحظى بعناية جيدة، وملاعب بادل تنس، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحة عمل مشتركة حديثة مثالية لمن يفضلون العمل من المنزل. وللاسترخاء والعافية، يمكن للسكان الاستمتاع بمسار للمشي ومرافق لليوغا وسينما وصالة رياضية داخلية، إضافة إلى غرف الساونا والبخار. وقد صُممت هذه المرافق لتعزيز روح المجتمع ودعم نمط حياة صحي ومتوازن. ويضم المشروع كذلك مناطق جلوس مشتركة يلتقي فيها السكان ويسترخون.

تأتي كل شقة في ⁦Empire Livings⁩ بمسبح خاص ومطبخ مجهز بالكامل بالأثاث. وجاءت التصميمات الداخلية بروح عصرية، بخطوط نظيفة وتشطيبات عالية الجودة ومساحات رحبة. والمطبخ مجهز بأجهزة من أعلى المستويات، ما يجعل إعداد الطعام تجربة ممتعة. وتوفر المخططات المفتوحة والنوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة، فتسود الوحدات أجواء مشرقة ورحبة.

تُعد الإمكانات الاستثمارية للعقارات في ⁦Empire Livings⁩ في مجمع دبي للعلوم من أبرز عوامل جذب المشترين. فبفضل الموقع الاستراتيجي للمنطقة على مقربة من مدينة دبي الأكاديمية العالمية وواحة دبي للسيليكون وغيرهما من مراكز الأعمال البارزة، يبقى الطلب على العقارات السكنية مرتفعًا. وتكون العوائد الإيجارية للعقارات في المنطقة قوية عمومًا، إذ تتراوح بين ⁦6%⁩ و⁦8%⁩ سنويًا بحسب نوع العقار ومساحته. ومع استمرار نمو دبي مركزًا عالميًا للأعمال والابتكار، تبقى إمكانات ارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل كبيرة. وهذا ما يجعل الاستثمار في شقق ⁦Empire Livings⁩ في مجمع دبي للعلوم خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن منزل، وعرضًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مستقر ومكاسب رأسمالية مستقبلية.

يوفر ⁦Empire Livings⁩ خطة سداد مرنة تلائم تفضيلات المشترين المختلفة. وتتضمن الخطة دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩، تليها ⁦36%⁩ أثناء البناء، و⁦14%⁩ عند التسليم، و⁦30%⁩ المتبقية بعد التسليم. ويتيح ذلك للمشترين إدارة أموالهم بارتياح أكبر مع حجز عقارهم في أحد أكثر المجتمعات السكنية الواعدة في دبي. ومن المتوقع تسليم العقارات في ⁦Empire Livings⁩ في الربع الثاني ⁦2027⁩.