⁦Emaar Terra Gardens⁩ في إكسبو ليفينج دبي

⁦Terra Gardens⁩ مشروع أطلقته ⁦Emaar Properties⁩ حديثًا ضمن إكسبو ليفينج (⁦Expo Living⁩)، مركز الابتكار الناشئ في إكسبو سيتي دبي (⁦Expo City Dubai⁩). ويضم مجموعة أنيقة من المباني السكنية متوسطة الارتفاع على شكل حرف ⁦L⁩، تحيط بها الحدائق والأفنية. ويجمع المفهوم المعماري بنجاح بين أفضل سمات التخطيط الحضري الذكي وجمال الطبيعة الهادئ. وقد صُمم المشروع بأسلوب بسيط مع التركيز على الاستدامة والراحة والاندماج في نسيج المدينة، وتتضمن عمارته وهندسته حلولًا مستدامة: أنظمة موفرة للطاقة، وشرفات مظللة، ونظامًا لإعادة تدوير المياه، وأسطحًا خضراء، وإدارة متكاملة للنفايات.

تضم وحدات ⁦Emaar Terra Gardens⁩ مجموعة لافتة من ⁦552⁩ شقة من ⁦1-3⁩ غرف نوم، إلى جانب إصدار محدود من ⁦8⁩ تاون هاوس فقط بثلاث غرف نوم. وقد صُممت المخططات لمراحل الحياة المختلفة — من الوحدات المدمجة للمهنيين الشباب إلى المساكن العائلية الواسعة. وتتراوح المساحات بين ⁦742⁩ قدمًا مربعة (⁦69⁩ م²) و⁦2,702⁩ قدم مربعة (⁦251⁩ م²). أما التشطيبات الداخلية فبدرجات رملية دافئة، باستخدام قشرة الخشب الطبيعي والحجر المُصنَّع والزجاج المصنفر والإضاءة الناعمة.

يضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق، منها مسابح للبالغين والأطفال، ومناطق رياضية في الهواء الطلق، ومسارات للجري والمشي، ومساحات لليوغا والتأمل، ومناطق للشواء، وأجنحة للقاءات. كما يضم ⁦Emaar Terra Gardens⁩ ملاعب للأطفال، وحديقة للكلاب، وملاعب بادل داخلية، وسينما في الهواء الطلق، وتراسًا للاسترخاء.

يُعد موقع العقار في ⁦Emaar Expo Living⁩ من أبرز مزاياه، فالمشروع على بعد ⁦5⁩ دقائق سيرًا من أجنحة إكسبو سيتي ومن ⁦Dubai Expo Mall⁩ قيد الإنشاء حاليًا، و⁦10⁩ دقائق بالسيارة من ⁦DWC International Airport⁩، ونحو ⁦15⁩ دقيقة من دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩). وتوفر محطة مترو ⁦Expo 2020⁩ وصولًا سهلًا إلى الوجهات الرئيسية في الإمارة، ومنها وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩). وتوجد بالقرب من ⁦Emaar Terra Gardens⁩ مدارس ومستشفيات ومطاعم ومراكز تسوق. ويجري تطوير «مدينة الـ⁦15⁩ دقيقة» ببنية تحتية للمشاة والدراجات ضمن خطة دبي الحضرية ⁦2040⁩.

تتنامى الجدوى الاقتصادية لشراء عقار في إكسبو ليفينج باطّراد، إذ يتحول المجمع إلى مركز للابتكار، ومن المقرر أن يصبح ⁦Dubai Exhibition Centre⁩ بحلول ⁦2031⁩ أكبر مجمع للمعارض في المنطقة، على مساحة تزيد على ⁦1⁩ كم² (⁦1.2⁩ مليون قدم مربعة). كما أن القرب من مطار آل مكتوم الدولي، المتوقع أن يصبح مستقبلًا أكبر مركز طيران في العالم، يعزز إمكانات الموقع للتأجير والاستثمار طويل الأجل. وتؤدي سمعة المطور العقاري أيضًا دورًا مهمًا: فقد بنت الشركة أكثر من ⁦108,000⁩ وحدة سكنية حول العالم، منها ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩، وتشتهر عقارات ⁦Emaar⁩ بجودتها العالية.

يجعل اجتماع هذه العوامل كلها شقق ⁦Emaar Terra Gardens⁩ مناسبة تمامًا للسكن الشخصي وللتأجير على حد سواء، خاصة مع الطلب المحتمل من رجال الأعمال المقيمين وموظفي مركز المعارض. وتبدأ أسعار الوحدات في المشروع على النحو التالي: ⁦1,550,000⁩ درهم (⁦422,100⁩ دولار) للوحدة من ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦2,270,000⁩ درهم (⁦618,100⁩ دولار) للوحدة من ⁦2⁩ غرف نوم، و⁦3,430,000⁩ درهم (⁦934,000⁩ دولار) للوحدة من ⁦3⁩ غرف نوم. ويمكنك شراء تاون هاوس في ⁦Emaar Terra Gardens⁩ بسعر يبدأ من ⁦4,880,000⁩ درهم (⁦1,328,800⁩ دولار). ولراحة المستثمرين، تتوفر خطة سداد مرنة بلا فوائد: ⁦10%⁩ مقدمًا، و⁦70%⁩ على أقساط متساوية أثناء البناء، و⁦20%⁩ الأخيرة عند التسليم في الربع الرابع ⁦2029⁩.