⁦Emaar Golf Hillside⁩ في دبي هيلز استيت

يُعد ⁦Emaar Golf Hillside⁩ مشروعًا سكنيًا راقيًا في دبي هيلز استيت (⁦Dubai Hills Estate⁩)، المجتمع السكني المخطط بإتقان الذي يشكّل جزءًا من مدينة محمد بن راشد. ويقدم المشروع، الذي تطوره ⁦Emaar⁩، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في العالم، مجموعة من الشقق بـ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم صُممت لتوفر نمط حياة هادئًا وسط المساحات الخضراء الوارفة. وقد صُممت كل شقة في ⁦Emaar Golf Hillside⁩ بعناية فائقة بالتفاصيل، فتجمع بين الراحة والعملية لتلبي متطلبات الحياة العصرية. وتتراوح مساحات الشقق في ⁦Emaar Golf Hillside⁩ بين ⁦741⁩ قدمًا مربعة (⁦69⁩ م²) و⁦2,322⁩ قدمًا مربعة (⁦216⁩ م²)، وتبدأ الأسعار من ⁦1,470,000⁩ درهم (⁦400,200⁩ دولار) للوحدات بغرفة نوم واحدة وتصل إلى ⁦3,650,000⁩ درهم (⁦993,700⁩ دولار) للوحدات بـ⁦3⁩ غرف نوم.

ومن أبرز مزايا المشروع موقعه الاستراتيجي؛ فهو يقع بين وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩)، ويتيح وصولًا سريعًا إلى أهم مناطق المدينة. ويبعد مطار دبي الدولي ⁦25⁩ دقيقة فقط بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في ⁦15⁩ دقيقة. ولتسهيل الحياة اليومية، يقع المشروع بالقرب من ⁦Dubai Hills Mall⁩، الوجهة التسوقية التي تضم أكثر من ⁦650⁩ متجرًا ومطعمًا، إلى جانب أنشطة ترفيهية للعائلات وقطار أفعوانية داخلي حطّم الأرقام القياسية. كما تقع بالقرب منه منشآت طبية رفيعة المستوى مثل ⁦King’s College Hospital⁩، إلى جانب ⁦Dubai Hills Park⁩ الذي يضم مسارات على طراز الوادي ومناطق ألعاب مائية للأطفال ومرافق رياضية.

صُممت مرافق ⁦Emaar Golf Hillside⁩ للارتقاء بتجربة السكن لدى سكانه، وتشمل مسبحًا لا متناهي الحافة، ومراكز لياقة بدنية حديثة، وغرفًا متعددة الاستخدامات. وستجد العائلات مناطق ألعاب للأطفال، بينما يمكن لمن ينشد الاسترخاء الاستمتاع بمنصات البوديوم ذات المساحات الخضراء المنسقة. فضلًا عن ذلك، يطل المشروع على ⁦Dubai Hills Golf Club⁩ العريق، بممراته المعتنى بها بدقة التي تشكّل خلفية خلابة.

ويعكس تصميم العقارات في ⁦Emaar Golf Hillside⁩ التزام المطور العقاري بالاستدامة والجودة. فالبرج العصري المؤلف من ⁦20⁩ طابقًا حاصل على شهادتي ⁦LEED Gold⁩ و⁦Al Safat⁩، ويضم إضاءة موفرة للطاقة وأنظمة لترشيد استهلاك المياه. وتأتي التصميمات الداخلية بدرجات ألوان محايدة تنسجم مع المناظر الطبيعية المحيطة، فتصنع أجواء هادئة. وجُهزت المطابخ بمواد عالية الجودة وأجهزة عصرية تعزز العملية والأناقة معًا.

ومن منظور استثماري، تحقق العقارات في دبي هيلز استيت عائدًا ممتازًا على الاستثمار يبلغ نحو ⁦7.6%⁩ للشقق بغرفة نوم واحدة. وتُعرف المنطقة بنمو قيمة رأس المال على المدى الطويل وبالطلب المتزايد على الإيجار، ولا سيما بفضل قربها من المراكز التجارية والسكنية الرئيسية. ويمكن للمستثمرين الراغبين في شراء شقق في ⁦Emaar Golf Hillside⁩ توقّع دخل منتظم، إذ تُعد أرقام العائد على الاستثمار في دبي هيلز استيت تنافسية للغاية في سوق العقارات في دبي. وهذا ما يجعل العقار في ⁦Emaar Golf Hillside⁩ في دبي هيلز استيت مكانًا مريحًا للسكن واستثمارًا ماليًا سليمًا في آن واحد. ومع خطة سداد مرنة ⁦80/20⁩ ودفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩، يقدم المشروع عرضًا جذابًا لمن يشتري بغرض السكن وللمستثمرين على حد سواء. ومن المقرر التسليم في الربع الرابع ⁦2028⁩.