⁦Bliss Tower⁩ من ⁦Grid Properties⁩ في دبي لاند

⁦Bliss Tower⁩ مشروع سكني في دبي لاند (⁦Dubailand⁩) من تطوير ⁦Grid Properties⁩. وهو مبنى جديد من ⁦12⁩ طابقًا يضم شققًا مفروشة بالكامل من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم. وقد اختير الموقع بعناية، إذ تربط الطرق الرئيسية، شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات وشارع العين، دبي لاند بوسط المدينة والمناطق الساحلية، فتستغرق الرحلة إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) عادةً نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، وإلى دبي مارينا ومطار دبي الدولي نحو نصف ساعة. وتخدم المنطقةَ خطوطُ الحافلات للنقل العام، وستواصل شبكة المترو توسعها مع الخط الأزرق.

صُمم المشروع على طراز «جاباندي»: خطوط بسيطة ونقية للواجهات، وتلاعب مدروس بالضوء والظل، وخامات طبيعية دافئة في التصميم الداخلي للشقق في ⁦Bliss Tower⁩ من ⁦Grid Properties⁩. ويتميز المشروع بشرفات واسعة وواجهات زجاجية من الأرض حتى السقف وألوان طبيعية في التشطيبات. كما يُبرز هذا العقار في دبي لاند جانب الاستدامة البيئية: إضاءة موفرة للطاقة، وتمديدات صحية موفرة للمياه، ومواقف سيارات مهيأة لتركيب شواحن السيارات الكهربائية.

زُينت المساحات الداخلية للشقق في ⁦Bliss Tower⁩ من ⁦Grid Properties⁩ بلوحة ألوان هادئة وأسطح غير لامعة وخامات الخشب الطبيعي؛ وفي غرف المعيشة بلاط من البورسلين مع تركيز على الإضاءة الطبيعية؛ وتتميز الحمّامات بتكسية بكامل الارتفاع وتجهيزات صحية بسيطة؛ أما المطبخ فيضم سطح عمل حجريًا وحوضًا مثبتًا أسفل السطح وأجهزة ⁦Electrolux⁩ مدمجة (فرن وميكروويف وموقد وثلاجة، مع غسالة مجففة). وقد اختيرت المفروشات والديكور في جميع وحدات ⁦Bliss Tower⁩ من ⁦Grid Properties⁩ لتتوافق مع طابع جمالي موحد، فيما تسهّل أنظمة التخزين المدروسة والخزائن المدمجة الحياة اليومية.

يوفر ⁦Bliss Tower⁩ من ⁦Grid Properties⁩ في دبي لاند بيئة ترفيهية غنية داخل المبنى. فعلى السطح والمنصة (البوديوم) مسبح لا متناهي الحافة وجاكوزي بإطلالات على المناطق المحيطة، وبجوارهما منطقة ألعاب مائية للصغار ومسبح للأطفال؛ وهناك غرفة لليوغا والتأمل، وزوايا قراءة مظللة، ومناطق شواء، وتراسات مفتوحة. وفي داخل المشروع استوديو لياقة بإضاءة طبيعية، ومساحة منفصلة لليوغا والحصص التدريبية، وساونا وغرفة بخار، وغرفة ألعاب، وقاعة فعاليات.

صُممت هذه الشقق في دبي لاند لتكون مفروشة بالكامل. وتبدأ مساحة الشقة بغرفة نوم واحدة من ⁦797⁩ قدمًا مربعة (⁦74⁩ م²)، بينما تبلغ مساحة الشقق بغرفتي نوم نحو ⁦1130⁩ قدمًا مربعة (⁦105⁩ م²). أما الأسعار الابتدائية للعقارات في ⁦Bliss Tower⁩ من ⁦Grid Properties⁩ فهي: شقة ⁦1⁩ غرفة نوم — من ⁦970,130⁩ درهم (⁦264,200⁩ دولار)، وشقة ⁦2⁩ غرف نوم — من ⁦1,543,000⁩ درهم (⁦420,100⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦30/70⁩ دون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. وموعد إنجاز الشقق في ⁦Bliss Tower⁩ من ⁦Grid Properties⁩ هو الربع الرابع ⁦2026⁩.

يعزز سياق المنطقة الحجج المؤيدة لشراء شقة في ⁦Bliss Tower⁩ من ⁦Grid Properties⁩. فدبي لاند منطقة واسعة ذات بنية تحتية موجهة للعائلات: حدائق ومسارات للجري وركوب الدراجات ومراكز لياقة ومدارس ومتاجر، إضافة إلى مرافق ترفيهية عديدة، منها المدن الترفيهية والمهرجانات الموسمية.

يبعد ⁦Dubai Outlet Mall⁩ عادةً نحو ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة. ويقع ⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Global Village⁩ على مقربة، فيما تُعد ⁦Dubai Miracle Garden⁩ الشهيرة بعروضها الزهرية من أكثر المواقع زيارة.

يُعد العقار في دبي لاند طريقة واضحة وميسورة لدخول سوق دبي. وهناك طريقتان لتحقيق الربح: تأجير الشقق في دبي لاند، والاستفادة من ارتفاع الأسعار بمرور الوقت. والطلب على العقارات في دبي لاند مستقر، خاصة على التصاميم المناسبة للعائلات، لذا يسهل تأجيرها عادةً. ويبلغ العائد على الاستثمار (⁦ROI⁩) للشقق بغرفة نوم واحدة في دبي لاند نحو ⁦6.5-7.5%⁩، وللشقق بغرفتي نوم ⁦5.15-6.5%⁩. ووفقًا لتقديرات السوق، سيظل العائد على هذه الشقق في دبي لاند مرتفعًا في ⁦2025⁩، وكقاعدة عامة سيكفي لتغطية تكاليف الصيانة وأقساط السداد، مع بقاء جزء من الدخل للمستثمر.