⁦Avant Garde Residences 2⁩ من ⁦Skyline Builders⁩ – شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (⁦JVC⁩)، دبي

⁦Avant Garde Residences 2⁩ من ⁦Skyline Builders⁩ امتداد ناجح للمرحلة الأولى من مشروع سكني واسع النطاق. ويقع المجمع في قلب قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩)، إحدى أكثر مناطق دبي توازنًا وأسرعها نموًا، بأجوائها العائلية وسهولة الوصول منها إلى الطرق السريعة الرئيسية. وصُمم المبنى بأسلوب عصري بسيط: خطوط هندسية صارمة، وواجهات عمودية ممتدة، وزجاج بانورامي، وهيئة خفيفة بصريًا تنسجم بسلاسة مع المباني السكنية في المنطقة. ومن الناحية الإنشائية، يتكون البرج من منصة من ⁦5⁩ مستويات و⁦23⁩ طابقًا سكنيًا وسطح متعدد الاستخدامات.

تضم عقارات ⁦Avant Garde Residences 2⁩ من ⁦Skyline Builders 221⁩ وحدة سكنية. والمعروض للبيع حاليًا استوديوهات وشقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، ويُضاف إلى بعض مخططات الغرفة الواحدة مكتب. وتتراوح المساحات بين ⁦432⁩ قدمًا مربعة (⁦40⁩ م²) و⁦1,462⁩ قدمًا مربعة (⁦136⁩ م²)، ما يتيح خيارات تناسب السكن الفردي أو العائلات أو أغراض الاستثمار. ويبلغ ارتفاع السقف ⁦3.275⁩ م، ما يوسّع المساحة بصريًا ويملؤها بضوء النهار، وهي من السمات المميزة للشقق في هذا المشروع في قرية جميرا الدائرية. وتأتي التصاميم الداخلية أنيقة وعملية: أرضيات من البورسلين، ومطابخ بتصميم خاص مجهزة بالكامل بأجهزة ⁦Bosch⁩، وأدوات صحية وتجهيزات من العلامة الإسبانية ⁦Roca⁩، وأبواب بانورامية من الأرض حتى السقف، وفواصل زجاجية بعرض الجدار. وتضم كل وحدة منطقة غسيل منفصلة.

يتميز ⁦Avant Garde Residences 2⁩ في قرية جميرا الدائرية بقائمة مرافق لافتة، منها مسبح على طراز المنتجعات ومسبح للأطفال، وسينما بانورامية صامتة بسماعات فردية، وملعب بيكلبول، وصالة لياقة بدنية وملعب رياضي خارجي، وغولف مصغر، ومناطق لليوغا والتأمل، وتراسات للاسترخاء وممشى، ومناطق للشواء والحفلات، وملعب للأطفال مع جدار تسلق، ومساحات عمل مشتركة ومساحات متعددة الأغراض، ومنصة مشاهدة بانورامية على السطح. إضافة إلى ذلك، يضم المستوى الأول قسمًا تجاريًا بمساحة تقارب ⁦418⁩ م²، ما يعزز استقلالية المجمع.

وتتعزز الجاذبية الاستثمارية للمشروع بموقعه في قرية جميرا الدائرية التي تتميز ببنية اجتماعية متطورة، إذ يقع ⁦Circle Mall⁩ والمتاجر الكبرى والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال والمراكز الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المشروع. وتوفر سهولةُ الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد روابط سريعة بالوجهات الرئيسية في الإمارة. ويستغرق الوصول إلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ⁦25⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي نحو ⁦30⁩ دقيقة. وتحظى العقارات في قرية جميرا الدائرية بطلب ثابت في سوق الإيجار في دبي، بعائد متوسط يبلغ ⁦6-8%⁩ سنويًا، لا سيما في المشاريع الجديدة ذات المرافق الموسعة.

تبدأ أسعار الاستوديوهات في ⁦Avant Garde Residences 2⁩ من ⁦732,000⁩ درهم (⁦199,300⁩ دولار). وتتوفر الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,050,000⁩ درهم (⁦285,900⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,938,000⁩ درهم (⁦527,700⁩ دولار). ويمكنك شراء عقار في المشروع من ⁦Skyline Builders⁩ بخطة تقسيط ⁦60/40⁩ من دون فوائد، وتوزيع الدفعات كالتالي: دفعة أولى ⁦20%⁩، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق الجديدة في قرية جميرا الدائرية في الربع الثاني ⁦2028⁩.