⁦Aura Elite⁩ في واحة دبي للسيليكون

⁦Aura Elite⁩ من ⁦Aura Infinite Real Estate Development⁩ مشروع سكني بطابع خاص في قلب واحة دبي للسيليكون (⁦Dubai Silicon Oasis⁩) النابضة بالحركة، التي لم تعد منذ زمن مجرد مجمع تقني، بل تحولت إلى منظومة سكنية وتجارية وتعليمية مستقلة. ويُقدَّم المجمع المؤلف من ⁦9⁩ طوابق بوصفه عقارًا يركز على الراحة والعملية والحلول المعمارية الحديثة. وهو مناسب للإقامة الدائمة والاستثمار على حد سواء، مع وجود مكاتب ومدارس وخدمات بالقرب منه.

ينسجم ⁦Aura Elite⁩ جيدًا مع السياق المعماري لواحة دبي للسيليكون. فمن الناحية البصرية، يظهر البرج تكوينًا معماريًا متوازنًا بمنصة مرتفعة وتراسات لافتة. ويعتمد تصميم الواجهة على التباين بين الخطوط الأفقية الفاتحة لبلاطات الشرفات والأشرطة العمودية الأغمق، ما يضفي عليها عمقًا بصريًا وطابعًا عمليًا رسميًا.

العقارات في ⁦Aura Elite⁩ في واحة دبي للسيليكون مجموعة من الشقق من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح المساحة بين ⁦737⁩ قدمًا مربعة (⁦68⁩ م²) و⁦1,762⁩ قدمًا مربعة (⁦164⁩ م²)، بحيث يجد الأزواج الشباب والعائلات التي لديها أطفال تصميمًا مناسبًا. وتكمن نقاط قوة المشروع في تصميمه الداخلي الهادئ: مساحات رحبة، وأسطح فاتحة ناعمة، وألواح خشبية دافئة، ولمسات سوداء بسيطة. وتضم المطابخ أثاثًا عصريًا مع جزيرة أو نصف بار وأجهزة مدمجة. أما غرف النوم فتتميز بألوان هادئة ومنسوجات ناعمة وأنظمة تخزين عملية. وتتضمن الحمّامات خامات حجرية كبيرة الحجم وفسيفساء وكبائن استحمام زجاجية وأدوات صحية معلّقة على الجدار. وتُعرض الشقق في ⁦Aura Elite⁩ في واحة دبي للسيليكون للبيع غير مفروشة.

أما المرافق، فيخطط المطور العقاري لتوفير صالة رياضية، واستوديو لليوغا، وغرفة ترفيه، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومواقف سيارات، ومنطقة شواء، ومسبح بدرجة حرارة مضبوطة، بل ومنافذ للتجزئة والمأكولات والمشروبات داخل المشروع نفسه. وتستحق البنية التحتية المحيطة بـ⁦Aura Elite⁩ الذكر أيضًا، إذ يقع بالقرب منه ⁦Silicon Central Mall⁩، وهو مركز تسوق وترفيه من طابقين يضم هايبرماركت ومتاجر ومقاهٍ. كما تتمتع واحة دبي للسيليكون ببنية تعليمية متطورة، من المدارس الدولية إلى البرامج الجامعية، ويقدم ⁦Fakeeh University Hospital⁩ مجموعة واسعة من الخدمات الطبية.

تتمتع واحة دبي للسيليكون بموقع مريح من الناحية اللوجستية، عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع دبي–العين. ولا يبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) سوى ⁦15-20⁩ دقيقة، فيما يبعد مطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦35-40⁩ دقيقة بالسيارة. ويغذي الطلبَ على العقارات في واحة دبي للسيليكون سكانُ المجمع التقني وموظفو المكاتب، وعادةً ما تكون تكلفة الدخول هنا أقل منها في المناطق المركزية. ويشير محللو القطاع بانتظام إلى واحة السيليكون بوصفها وجهة إيجارية عالية العائد، بمعدلات تصل إلى ⁦6-8%⁩، وهي أعلى من المتوسط في دبي. ومن المؤشرات المهمة على نمو رأس المال أن المنطقة تصدرت في أغسطس ⁦2025⁩ نمو القيمة التقديرية للشقق، في ظل الأسعار المعقولة وتطور البنية التحتية.

يمكنك شراء عقار في ⁦Aura Elite⁩ في واحة دبي للسيليكون بسعر يبدأ من ⁦940,000⁩ درهم (⁦256,000⁩ دولار) للشقق بغرفة نوم واحدة. ويبلغ متوسط سعر الشقة ⁦2⁩ غرف نوم ⁦1,500,000⁩ درهم (⁦408,400⁩ دولار)، فيما تتوفر الوحدة بـ⁦3⁩ غرف نوم بنحو ⁦2,300,000⁩ درهم (⁦626,300⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد مرنة ⁦60/40⁩ بدون فوائد، بدفعة أولى ⁦20%⁩، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ أخرى عند الإنجاز. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الأول ⁦2027⁩.