⁦77⁩⁦S Tower⁩ في الخليج التجاري بدبي من ⁦77⁩ ⁦Shades of Green⁩

⁦77⁩⁦S Tower⁩ مشروع سكني جديد من ⁦35⁩ طابقًا تطوره شركة ⁦77 Shades of Green Real Estate Development⁩، وسيُشيَّد في منطقة الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) في دبي. ويضم المشروع ⁦295⁩ عقارًا، منها شقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، وبنتهاوس من ⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم، وسكاي فيلا من ⁦5⁩ غرف نوم، إضافة إلى مساحات مكتبية وتجارية.

يتسم تصميم المبنى بطابع معماري عصري، مع ألواح زجاجية من الأرض حتى السقف تمنح إطلالات بانورامية على المدينة. وتتميز التصميمات الداخلية للشقق في ⁦77⁩⁦S Tower⁩ بتشطيبات عالية الجودة: أرضيات وجدران من الرخام والجرانيت في الحمّامات، ومطابخ قابلة للتحويل مع إمكانية اختيار التصميم المفتوح أو المغلق، ومجهزة بأجهزة ⁦Siemens⁩. وتكتمل هذه الشقق في الخليج التجاري بأنظمة متكاملة للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمن والأجهزة، يمكن الوصول إليها عبر الهاتف الذكي أو المساعدات الصوتية.

تبدأ مساحات شقق ⁦1⁩ غرفة نوم في ⁦77⁩⁦S Tower⁩ من ⁦876⁩ قدمًا مربعة (⁦81⁩ م²)، وشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1447⁩ قدمًا مربعة (⁦134⁩ م²). وتبدأ مساحات البنتهاوس من ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦3300⁩ قدم مربعة (⁦307⁩ م²)، ومن ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦3400⁩ قدم مربعة (⁦316⁩ م²). أما السكاي فيلا من ⁦5⁩ غرف نوم فتوفر مساحات تبدأ من ⁦6500⁩ قدم مربعة (⁦604⁩ م²).

تبدأ أسعار شقق ⁦1⁩ غرفة نوم في ⁦77⁩⁦S Tower⁩ من ⁦1,700,000⁩ درهم (⁦462,800⁩ دولار)، وشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦2,600,000⁩ درهم (⁦707,900⁩ دولار). أما بنتهاوس ⁦3⁩ غرف نوم فمتاحة من ⁦25,000,000⁩ درهم (⁦6,806,500⁩ دولار)، وبنتهاوس ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦28,000,000⁩ درهم (⁦7,623,200⁩ دولار). وتبدأ أسعار السكاي فيلا من ⁦47,000,000⁩ درهم (⁦12,796,200⁩ دولار).

يحظى سكان العقارات في ⁦77⁩⁦S Tower⁩ بمجموعة واسعة من المرافق: حدائق منسقة، وصالة رياضية، ومسبح لا متناهي الحافة مع شلال، وبار بجانب المسبح، وكراسي للتشمس، ومسبح وملعب للأطفال، ومنطقة ألعاب مائية، وصالة رياضية للأطفال، وساونا، وغرف بخار، وصالة بولينغ، وملاعب إسكواش، وملاعب تنس، وملاعب بادل تنس، وحديقة ترامبولين، وبلياردو، وغرفة ألعاب، ومحاكي غولف، وسينما، ومناطق شواء، وصالة رياضية في الهواء الطلق، ومسارات للجري، ومعرض فني، ومكتبة، ومساحات عمل مشتركة، وملعب كرة سلة، ومواقف سيارات وخدمة صف السيارات، وخدمة تدبير منزلي، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، ومواقف للدراجات الهوائية، وخدمة الكونسيرج.

ومن السمات الفريدة لمشروع ⁦77⁩⁦S Tower⁩ حديقة ⁦Al Gaf Sky Park⁩ في الطابق ⁦30⁩، وهي حديقة معلقة بارتفاع ⁦8⁩ أمتار داخل المبنى، توفر مساحات لليوغا والتأمل، وصالة سيجار مفتوحة، ومناطق لعب للحيوانات الأليفة.

يوفر الخليج التجاري كل ما يلزم لحياة مريحة وللعمل والترفيه: فمراكز التسوق الكبرى مثل ⁦Dubai Mall⁩ و⁦Bay Avenue Mall⁩ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتضم متاجر لعلامات تجارية رائدة ومطاعم تقدم أطباقًا عالمية ودور سينما. وتوجد في المنطقة عدة مراكز طبية وعيادات حديثة، مثل ⁦Emirates Hospital Clinic⁩ و⁦Aster Clinic⁩. كما تقع بالقرب منها مدرستا ⁦Jumeirah English Speaking School⁩ و⁦Horizon English School⁩، إضافة إلى رياض أطفال.

وتتيح شبكة المواصلات في الخليج التجاري وصولًا سهلًا إلى أبرز مواقع الإمارة بفضل قربه من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. ويبعد مطار دبي الدولي ⁦15⁩ دقيقة، ودبي مارينا ⁦20⁩ دقيقة، ونخلة جميرا نحو ⁦25⁩ دقيقة.

يحقق الخليج التجاري عوائد إيجارية مرتفعة: تصل إلى ⁦6%⁩ للاستوديوهات، و⁦5.8%⁩ لشقق ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦5.1%⁩ لشقق ⁦2⁩ غرف نوم. إضافة إلى ذلك، تقدم شركة ⁦77 Shades of Green Real Estate Development⁩ خطة سداد ⁦70/30⁩ بدون فوائد ودفعة أولى ⁦20%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق في الخليج التجاري في الربع الثالث ⁦2027⁩.