عقارات للبيع في سيتي ووك دبي من ⁦Meraas⁩

بدأ إنشاء سيتي ووك دبي ضمن معرض ⁦Cityscape⁩ في سبتمبر ⁦2011⁩. وكان موقع المرحلة الأولى ⁦Avenue⁩ عند تقاطع شارع الوصل وشارع الصفا، وضمت أساسًا وحدات تجارية: متاجر صغيرة وسوبرماركت كبيرًا ومطاعم ومقاهٍ وحانات وعيادة طبية. وبلغت مساحة التطوير الإجمالية ⁦5.3⁩ هكتار، شغلت نحو خُمسها المساحات المنسقة والمجاري المائية والمساحات الخضراء.

أُعلن عن المرحلة الثانية في مارس ⁦2014⁩ وانطلقت في فبراير ⁦2016⁩، فتوسعت منطقة سيتي ووك بإضافة ⁦9.2⁩ هكتار من مساحات التجزئة والترفيه الجديدة، ومنها ⁦Green Planet⁩، وهي قبة حيوية مبتكرة تحاكي الغابات المطيرة وتضم أكثر من ⁦3,000⁩ نبات وحيوان. وفي فبراير ⁦2019⁩ أطلقت ⁦Meraas⁩ مشروع ⁦Central Park⁩ في سيتي ووك، وهو مساحة خضراء بمساحة ⁦23⁩ هكتارًا تحيط بها مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع.

وشهدت المرحلة ⁦3⁩ إطلاق ⁦34⁩ مشروعًا سكنيًا، منها مجمعات من خمسة وستة طوابق. وفي الوقت نفسه افتُتحت ⁦Dubai Arena⁩ (حاليًا ⁦Coca-Cola Arena⁩) ومسجد ومسارات خضراء ممتدة. واكتملت هذه المرحلة في فبراير ⁦2019⁩، فتحول سيتي ووك إلى مجتمع حضري نابض بالحياة ومتكامل.

تتميز البنية التحتية في سيتي ووك دبي بتنوع لافت يجذب المستثمرين الراغبين في شراء عقار في دبي. ففي المجتمع تقع ⁦Canadian University Dubai⁩ المرموقة التي تقدم التعليم وفق المعايير الدولية. وعلى بعد نحو ⁦5⁩ دقائق بالسيارة من سيتي ووك تقع مدرسة ⁦Citizens School⁩ للمرحلة الابتدائية، حيث يدرس الأطفال وفق المنهج البريطاني. كما تقع على بعد ⁦5-10⁩ دقائق فقط بالسيارة، بجوار حديقة الصفا، مدرسة مرموقة أخرى هي ⁦Horizon English School Dubai⁩، التي صنفتها هيئة المعرفة والتنمية البشرية مرارًا ضمن أبرز المؤسسات التعليمية الناطقة بالإنجليزية في الإمارات.

تشمل منظومة الرعاية الصحية ⁦Valiant Clinic⁩ التي تديرها ⁦Meraas⁩، و ⁦Emirates Clinic⁩، و ⁦Al Garhoud Private Hospital Clinic⁩. وتقع جميعها على بعد ⁦5-10⁩ دقائق بالسيارة، وتقدم خدمات طبية متقدمة تركز على العافية والوقاية.

ومن بين ما يضمه سيتي ووك دبي متاجر كثيرة لعلامات محلية وبوتيكات حصرية ومتاجر موسمية مؤقتة، إضافة إلى مطاعم راقية ومطاعم ومقاهٍ غير رسمية. ومن الخيارات المحببة ⁦Farzi Caf⁩é و ⁦Lima Dubai⁩.

ويحتل الترفيه أولوية مهمة في البنية التحتية لسيتي ووك دبي، والمكانة المركزية فيه بطبيعة الحال لـ ⁦Green Planet⁩، القبة الحيوية المغلقة التي تحاكي الغابة الاستوائية. ولا تقل عنها شعبية لترفيه العائلات ⁦Roxy Cinemas⁩ وقاعة ⁦Coca-Cola Arena⁩ المغلقة الحديثة التي تستضيف الحفلات الموسيقية والمنافسات الرياضية والعروض الكبرى. وفي سيتي ووك دبي أيضًا ⁦La La Land⁩، وهو نادٍ تفاعلي للعب للأطفال من ⁦1⁩ إلى ⁦12⁩ عامًا، يضم مناطق لعب ناعمة ومنزلقات قابلة للنفخ ومسارات عقبات وأركانًا للفنون والحرف اليدوية. ومن الأماكن المعروفة الأخرى في سيتي ووك دبي ⁦NoWayOut⁩، حيث يمكنك خوض ألعاب المغامرة بأجواء ⁦Da Vinci⁩ و ⁦School of Magic⁩ و ⁦Maniac⁩ و ⁦Cursed⁩. ويسهم تنوع هذه الأماكن النابضة بالحياة في سمعة سيتي ووك بوصفه مركزًا ثقافيًا وترفيهيًا في دبي.

ولأن سيتي ووك دبي يقع في قلب الإمارة، فهو يرتبط جيدًا بمناطق كثيرة في دبي. فوسط مدينة دبي على بعد ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، حيث يمكنك زيارة معالم أيقونية مثل ⁦Burj Khalifa⁩ و ⁦Dubai Mall⁩. ويمكن بلوغ دبي كريك هاربر بواجهته المائية الشهيرة، والخليج التجاري، أحد أهم المراكز التجارية في الإمارة، في ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة. أما أفضل الشواطئ في دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس فعلى بعد ⁦20-25⁩ دقيقة بالسيارة. ولا يبعد مطار دبي الدولي سوى ⁦15⁩ دقيقة، ما يجعل المجتمع خيارًا مفضلًا لكثيري السفر.

تتكون العقارات في سيتي ووك دبي أساسًا من شقق فاخرة من ⁦1⁩ إلى ⁦4⁩ غرف نوم، تتميز بتصميم عصري وتشطيبات من الطراز الأول ومخططات فسيحة ونوافذ كبيرة تُدخل أكبر قدر من ضوء الشمس. وغالبًا ما تضم الشقق شرفات أو تراسات بإطلالات جميلة على أفق دبي. وتتوفر داخل المجمعات السكنية مرافق عالمية المستوى منها المسابح ومراكز اللياقة وصالات استراحة متعددة.

ومن أبرز المشاريع في سيتي ووك دبي ⁦Meraas Northline⁩، وهو مبنى منخفض الارتفاع يقدم شققًا من ⁦1⁩ و⁦3⁩ غرف نوم تركز على الحياة الحضرية المريحة. وتندمج عمارة ⁦Meraas Northline⁩ بانسجام في المفهوم العام لسيتي ووك، وتُستخدم في التصميم الداخلي مواد آمنة عالية الجودة. وتُطرح الشقق بتراسات فسيحة، ويضم المشروع مركز لياقة ومسبحًا وحديقة منسقة. ويُعد ⁦Northline⁩ في سيتي ووك مثالًا بارزًا على عقارات ⁦Meraas⁩ عالية الجودة التي تجمع بين العملية والأناقة.

تحقق الشقق في سيتي ووك دبي عائدًا ممتازًا على الاستثمار يتراوح عادة بين ⁦4.5-6%⁩ سنويًا. وتسجل الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة أعلى العوائد، إذ تتميز بأسعار معقولة وطلب مستقر بين المستأجرين، ما يجذب المستثمرين. ويعود الطلب على الإيجار في سيتي ووك إلى موقع المجتمع المركزي ومرافقه الواسعة ومناخه المحلي المريح.

ترتكز الآفاق الاقتصادية لسيتي ووك دبي واستدامتها على المفهوم العام للمجتمع؛ فالأرصفة الواسعة والمساحات الخضراء الوفيرة تخلق أجواء مريحة للعيش، ويوفر دمج المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية الوصول إلى كل السلع والخدمات اللازمة. ويجعل الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية عالية الجودة والإمكانات الاستثمارية عقارات سيتي ووك دبي خيارًا مثاليًا للسكن الشخصي والاستثمار على حد سواء. وتعزز كل هذه العوامل مكانة المجتمع كإحدى الوجهات الواعدة في دبي.