عقارات للبيع في الراشدية الأولى، عجمان

ومن السمات المهمة للمنطقة توفر مواقف سيارات كثيرة، منها المواقف الخاصة تحت الأرض في المجمعات السكنية ومواقف الشوارع المنظمة. ويكتسب ذلك أهمية خاصة في بيئة حضرية مكتظة بالسكان، حيث قد يشكّل نقص المواقف إزعاجًا كبيرًا.

من حيث التطوير السكني، تغلب على المنطقة المباني السكنية المتوسطة والعالية الارتفاع، ومنها مجمعات أقدم شُيّدت في العقد الأول من الألفية (سنوات ⁦2000⁩) ومشاريع حديثة تلبي المعايير المعمارية والهندسية الحالية. وقد طوّر المنطقةَ مطورون مختلفون، لذا لا يوجد مطور رئيسي واحد لها كلها.

غير أن حصة كبيرة من العقارات الجديدة في السنوات الأخيرة طوّرتها ⁦GJ Real Estate⁩. ومن مشاريعها ⁦Ajman Pearl Tower⁩، الذي أصبح جزءًا مهمًا من مرحلة البناء الجديدة في الراشدية الأولى. ويتألف المشروع من ⁦25⁩ طابقًا تضم ⁦208⁩ شقق، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى شقق فسيحة بغرفتي نوم. وقد أولي اهتمام خاص للمرافق، إذ يضم المشروع مسبحًا ومركز لياقة ومتاجر في الطوابق السفلية ومواقف آمنة ونظام مراقبة بالفيديو والتحكم في الدخول.

وتتميز الراشدية الأولى أيضًا بسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية؛ فالمتاجر ومراكز التسوق والمطاعم والمنشآت الطبية والتعليمية كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وأكبر مراكز التسوق التي يرتادها سكان المنطقة ⁦City Centre Ajman⁩ و ⁦Dana Mall⁩، وفيهما سلاسل سوبرماركت دولية ومتاجر وفروع بنوك ومحلات هواتف ومقاهٍ وملاعب أطفال ودور سينما. كما تتوفر في المنطقة بقالات وصيدليات وخدمات تعمل ⁦24/7⁩.

والرعاية الصحية متوفرة جيدًا أيضًا: فبالقرب من المنطقة عيادات خاصة وحكومية، منها ⁦Amina Hospital⁩، أحد أبرز المستشفيات الخاصة في الإمارة، الذي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية منها قسم طوارئ يعمل على مدار ⁦24⁩ ساعة. كما توجد هنا ⁦Thumbay Hospital⁩ و ⁦Saudi German Clinics⁩ وغيرها من المنشآت المرخصة.

تضم المؤسسات التعليمية في الراشدية الأولى مدارس حكومية وخاصة، منها مدارس ناطقة بالإنجليزية ومدارس دولية تعتمد المنهجين البريطاني والهندي. كما تقع بالقرب منها جامعة عجمان، إحدى الجامعات الرائدة في الإمارات.

وتستحق البنية الترفيهية في المنطقة الذكر أيضًا. فشاطئ عجمان وممشى الكورنيش على بعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة، حيث يمكن للسكان قضاء أوقات فراغهم وممارسة الرياضة وارتياد المقاهي المطلة على الخليج العربي أو الاسترخاء على الشاطئ. وفي المنطقة حدائق ومناطق ترفيهية، منها حديقة النعيمية وحديقة الحميدية، وهي مساحات خضراء بممرات للمشي وملاعب للأطفال ومناطق للنزهات. ولمحبي الرياضة يقع ⁦Ajman Stadium⁩، الذي يستضيف فعاليات رياضية ومجتمعية، على مسافة قريبة سيرًا. وبالقرب أيضًا يقع ⁦Al Zorah Golf Club⁩ الحصري بملاعبه ذات المعايير الدولية وخدمات المطاعم.

من الناحية الاقتصادية، تهم الراشدية الأولى المستأجرين والمستثمرين على حد سواء. فبفضل الطلب المستقر على العقارات في عجمان، المدفوع بالهجرة الداخلية وتدفق المغتربين، تُظهر المنطقة مستوى ربحية ثابتًا. ويتراوح متوسط العائد الإيجاري للشقق في الراشدية الأولى بين ⁦6%⁩ و⁦8%⁩، ما يجعلها وجهة جذابة لمن يهتم بالاستثمار في العقارات السكنية فيها بهدف تحقيق دخل سلبي.

إجمالًا، يمكن وصف الراشدية الأولى بأنها منطقة حضرية متطورة متعددة الوظائف ذات بيئة اجتماعية ملائمة وإمكانات نمو جيدة. فهي تقدم مزيجًا متوازنًا من البنية السكنية والتجارية والمساكن بأسعار معقولة وشبكة المواصلات والقرب من أهم المرافق الحضرية والتجارية في الإمارة. ويؤكد تطوير مشاريع جديدة مثل ⁦Ajman Pearl Tower⁩ اهتمام المطورين بمواصلة تطوير المنطقة.