من يحق له التقدّم بطلب التسجيل في نظام إيجاري في دبي؟
باختصار
التسجيل في نظام إيجاري إلزامي في دبي لكل من المالك والمستأجر في عقود الإيجار.
ويحق التقدّم بالطلب للملاك والمستأجرين الذين لديهم عقود إيجار سارية لعقارات سكنية أو تجارية أو صناعية.
كما يمكن لشركات إدارة العقارات والوسطاء العقاريين الذين يعملون نيابةً عن الملاك إجراء التسجيل. وتضمن هذه العملية الشفافية، وتنظّم عقود الإيجار، وتوفّر حماية قانونية للطرفين. ومن الضروري اتباع إرشادات دائرة الأراضي والأملاك في دبي الخاصة بنظام إيجاري، لأنها تساعد على حماية حقوق المستأجر وتجديد العقود وإدارة النزاعات الإيجارية بفعالية.
أرقام الموضوع
مصطلحات في هذه الإجابة
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
- الجهة الحكومية التي تسجّل العقارات في دبي. وعند تسجيل الشراء يدفع المشتري رسومًا بنسبة 4% إضافةً إلى رسوم إدارية، وتُسجَّل مشتريات العقارات على الخارطة أيضًا.
- شركة الإدارة (Management company)
- تتولى تشغيل المبنى يوميًا: التنظيف والأمن والمسبح والنادي الرياضي وإصلاح المناطق المشتركة. ويدفع الملاك مقابلها من خلال رسوم الخدمات السنوية.
المصادر
- Dubai Decree No. 43 of 2013 on rent increasesتم التحقق 13 نوفمبر 2026
- The National: 90 days' notice for rent increases under the new indexتم التحقق 13 نوفمبر 2026