السوق والاستثمار

ما العوامل التي تحرّك الطلب على العقارات في دبي؟

باختصار

تقف عدة عوامل وراء الطلب القوي على العقارات في دبي. فموقع المدينة الاستراتيجي بوصفها مركزًا عالميًا للمال والسياحة، إلى جانب بيئتها الخالية من الضرائب وبنيتها التحتية المتطورة، جذب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين.

وتوفّر دبي عائدًا إيجاريًا مرتفعًا وأسعار عقارات تنافسية مقارنةً بالمدن العالمية الكبرى الأخرى، ما يجعلها وجهة مفضّلة للاستثمار العقاري.

وإضافةً إلى ذلك، عزّزت المبادرات الحكومية، مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأمد والسياسات الداعمة للأعمال، ثقة المستثمرين. كما يؤدي أسلوب الحياة الجذاب في المدينة، مع مشاريع التطوير المستمرة والخيارات الفاخرة، دورًا مهمًا في استمرار الطلب على العقارات السكنية والتجارية.

أرقام الموضوع

⁦62.6%⁩
من جميع صفقات البيع في دبي عام ⁦2025⁩ كانت على الخارطة: ⁦134,623⁩ صفقة بقيمة ⁦293⁩ مليار درهم
⁦Bayut: Dubai off-plan market report 2025 (DLD data)⁩
⁦293⁩ مليار درهم
قيمة ⁦134,623⁩ صفقة على الخارطة سُجّلت في دبي عام ⁦2025⁩
⁦Bayut: Dubai off-plan market report 2025 (DLD data)⁩
⁦55%⁩
من الوحدات المقرر تسليمها عام ⁦2023⁩ سُلّمت فعلًا في ذلك العام؛ مواعيد الكتيبات تتأخر
⁦ValuStrat: delays keep property oversupply at bay in Dubai⁩

مصطلحات في هذه الإجابة

العائد الإيجاري (⁦Rental yield⁩)
الإيجار السنوي نسبةً إلى سعر الشراء. العائد الإجمالي يحتسب الإيجار فقط، أما العائد الصافي فيطرح رسوم الخدمات والإدارة والأشهر التي تبقى فيها الوحدة شاغرة.

المصادر

  1. ⁦Bayut: Dubai off-plan market report 2025 (DLD data)⁩تم التحقق ⁦13⁩ نوفمبر ⁦2026⁩
  2. ⁦ValuStrat: delays keep property oversupply at bay in Dubai⁩تم التحقق ⁦13⁩ نوفمبر ⁦2026⁩

مناطق دبي والإمارات

الأسعار والإيجارات والمشاريع في كل منطقة نعمل بها، في صفحة لكل منطقة.

كل المناطق

احصل على استشارة

نرد عبر واتساب خلال يوم عمل.

احصل على استشارة

نرد عبر واتساب خلال يوم عمل.