⁦Whitecliffs Residences⁩ في جزر دبي من ⁦AG Properties⁩

⁦Whitecliffs Residences⁩ مشروع سكني مبتكر مزوّد بتقنية المنزل الذكي المتكاملة. وهو ليس مجرد فصل جديد في تطور جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩)، بل مشروع راقٍ معماريًا ومفاهيميًا، صُمّم لمن يقدّرون راحة المنتجعات والخصوصية والاستثمار الذكي. تتولى تطوير المشروع شركتا ⁦AG Properties LLC⁩ و⁦AGP Builders Real Estate Development LLC⁩، وهما شركتان تتمتعان بسمعة لا تشوبها شائبة وخبرة تمتد لعقود في الفئة الراقية من سوق العقارات في دبي.

تجمع عمارة البرج المكوّن من ⁦15⁩ طابقًا بين الأشكال الهندسية الأنيقة والصورة الانسيابية الرشيقة. وبفضل المنصة وموقع المشروع في الصف الأول على الساحل، تتمتع معظم المساكن بإطلالات بانورامية على البحر ومشاهد خلابة للواجهة المائية. تضم العقارات في المشروع شققًا واسعة من ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، بمساحات تتراوح بين ⁦1,045⁩ قدمًا مربعة (⁦97⁩ م²) و⁦2,227⁩ قدمًا مربعة (⁦207⁩ م²). صُمّمت المخططات بعناية مع التركيز على الرحابة والضوء الطبيعي وسهولة التنقل. نوافذ بانورامية وشرفات كبيرة وحمّامات خاصة وغرف ملابس ومطابخ مجهزة وغرف للعاملين: كل تفصيل صُمّم للارتقاء بتجربة السكن. ونُفذت التشطيبات بمواد حديثة غنية الملمس، من الحجر الطبيعي إلى التجهيزات المعدنية. وجميع الشقق في المشروع مزودة بأنظمة ذكية، إذ تُدار الإضاءة والتكييف والأمن عبر تطبيق على الهاتف المحمول.

يوفر المجمع مرافق راقية، منها مسبح لا متناهي يطل على الخليج العربي، وصالة رياضية بنوافذ بانورامية، ومنطقة سبا تضم ساونا وغرفة بخار وجاكوزي ومسبحًا للغطس البارد. وهناك صالة استراحة مع طاولات بلياردو، وسينما، وقاعة مؤتمرات، وملاعب للإسكواش والبادل، ومنطقة شواء، ومناطق ألعاب للأطفال. وللاسترخاء على الواجهة المائية، تتوفر أكواخ شاطئية ومساحات خضراء منسقة. والمجمع مسوّر مع نظام للتحكم في الدخول ومكتب استقبال يعمل على مدار ⁦24⁩ ساعة.

يقع المشروع في قلب أرخبيل جديد يمتد على ⁦17⁩ كم² من اليابسة وأكثر من ⁦50⁩ كم من الشواطئ. وتعمل فيه بالفعل فنادق بوتيك، كما أُعلن عن منتجعات رئيسية لعلامات عالمية ونوادٍ لليخوت وملاعب للغولف ومراكز للعافية. تحيط المياه بجزر دبي، لكنها متصلة مباشرة باليابسة عبر ⁦Infinity Bridge⁩. ولا يبعد وسط مدينة دبي ومطار ⁦DXB⁩ سوى ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة. كما يقع سوق ديرة و⁦Dubai Frame⁩ و⁦Etihad Museum⁩ ومراكز التسوق والترفيه جميعها قرب الجزر.

من الناحية الاستثمارية، يُعد شراء عقار في المشروع طريقة ذكية لدخول منطقة مطلوبة في الإمارة في ذروة دورة تطورها. فالطلب على المساكن المؤجرة في المناطق الساحلية بدبي مرتفع باستمرار، لا سيما حيث تتوفر مرافق فندقية وترفيهية. وتُظهر المشاريع القريبة من الشواطئ تقليديًا أعلى نمو في القيمة الرأسمالية. وحاليًا يتجاوز متوسط العائد الإيجاري للعقارات في جزر دبي ⁦6%⁩ سنويًا. ونظرًا لمحدودية المعروض في المنطقة، يُتوقع أن ترتفع الأسعار بثبات مع اكتمال البناء.

يمكنك شراء شقة في المشروع بخطة تقسيط جذابة بدون فوائد: دفعة أولى ⁦15%⁩، و⁦35%⁩ على دفعات مرحلية خلال ⁦3⁩ سنوات من البناء، و⁦50%⁩ خلال ⁦3⁩ سنوات بعد التسليم. ويبدأ سعر الوحدة من ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦544,500⁩ دولار)، والوحدة من ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦3,000,000⁩ درهم (⁦816,800⁩ دولار). ومن المقرر اكتمال البناء في الربع الرابع ⁦2027⁩.