⁦The Pinnacle at Sobha Central⁩ في دبي

يُعد ⁦The Pinnacle⁩ على شارع الشيخ زايد (⁦Sheikh Zayed Road⁩) آخر ناطحات السحاب وأكثرها لفتًا للأنظار ضمن المجمع متعدد الاستخدامات ⁦Sobha Central⁩. وهو أعلى برج في المجمع، إذ يضم ⁦95⁩ طابقًا ويرتفع إلى ⁦360⁩ مترًا. ويعلو المجمع السكني فوق دبي مارينا ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) ووسط مدينة دبي والبحر المفتوح. وتقوم عمارته على توازن دقيق بين الخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة وتلاعب الضوء. ويركز مشروع ⁦Sobha Realty⁩ على الارتفاعات المذهلة والإطلالات البانورامية الخلابة والتصميم من الطراز الأول.

تتمثل العقارات في ⁦Sobha Central The Pinnacle⁩ في مجموعة مميزة من الشقق ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم. وتقع الوحدات السكنية في الطوابق ⁦14-42⁩ و⁦46-74⁩ و⁦78-94⁩، وتتراوح مساحاتها بين ⁦565⁩ قدم مربعة (⁦52⁩ م²) و⁦1,086⁩ قدم مربعة (⁦101⁩ م²). وتشمل جميع المخططات شرفات ومداخل مصممة بعناية ومطابخ مفتوحة وحمّامات للضيوف. وتُطرح الشقق في ⁦The Pinnacle at Sobha Central⁩ للبيع غير مفروشة، لكن بتشطيبات داخلية كاملة بألوان فاتحة هادئة.

تجعل البنية التحتية المدروسة في ⁦Sobha Central⁩ منه «مدينة داخل المدينة» مستقلة بذاتها. وتضم منصة ⁦The Pinnacle⁩ طريقًا خاصًا بمدخل مباشر إلى محطة المترو، ومسارين مخصصين، وجسرًا ممتدًا من الطابق الثاني مخصصًا حصريًا للمشاريع السكنية. وتضاهي البنية التحتية للنقل فيه مستوى العقارات التجارية الراقية. وداخل المجمع يوجد معرض تجاري يضم مقاهي ومتاجر ومرافق خدمية، وردهة خاصة، ومصلى كبير، و⁦175,000⁩ قدم مربعة (⁦16,260⁩ م²) من المساحات المكتبية، ومساحات عمل مشتركة وصالات أعمال. وصُممت المساحات المنسقة لأغراض متنوعة، من الحدائق التزيينية والحسية إلى ممرات المشي الواسعة. ويضم القسم الرياضي ثلاثة مسابح ومسار جري وصالة جمباز وملعب غولف مصغرًا وملاعب لكرة القدم والكريكيت. وللعائلات تتوفر مناطق ألعاب وجدران تسلق ومناطق شواء وأحواض جاكوزي وحديقة للكلاب وسينما في الهواء الطلق.

يُعد موقع الشقق في ⁦Sobha Central The Pinnacle⁩ أحد العوامل الاستثمارية الرئيسية. فشارع الشيخ زايد مركز اقتصادي قوي، يضم المجمعين التجاريين مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩)، إلى جانب فنادق ومستشفيات من الفئة ⁦A⁩ ومراكز تسوق كبرى مثل ⁦Mall of the Emirates⁩ و⁦Dubai Marina Mall⁩. ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦30-35⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا ⁦15⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي نحو ⁦20⁩ دقيقة. ويعزز قرب ميناء جبل علي وإكسبو سيتي دبي أهمية المنطقة كمركز للخدمات اللوجستية والأعمال، وهو ما يدعم تقليديًا الطلب المرتفع على العقارات في شارع الشيخ زايد. ويتميز الموقع بقوة خاصة في سوق الإيجار، إذ يضمن الجمع بين المترو والوصول المباشر والبيئة المكتبية تدفقًا ثابتًا من المستأجرين الميسورين. وجاذبية هذا النوع من العقارات في دبي للاستثمار مفهومة: فناطحات السحاب ذات الإطلالات البانورامية من أكثر المنتجات طلبًا في السوق، وقد أظهرت المشاريع الواقعة في ممر شارع الشيخ زايد تاريخيًا معدلات نمو مستقرة وعوائد بين ⁦7⁩ و⁦10%⁩ سنويًا، بحسب نوع الشقة والطابق. ويُضاف إلى ذلك احتمال ارتفاع الأسعار في ظل محدودية المعروض على شارع الشيخ زايد، ما يجعل المشروع جذابًا ليس فقط كمكان سكني من الطراز الأول، بل أيضًا كأداة استثمارية فاعلة.

يمكنك شراء عقار في ⁦Sobha Central The Pinnacle⁩ بخطة تقسيط مرنة بدون فوائد من المطور العقاري: دفعة أولى ⁦20%⁩، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ المتبقية عند الإنجاز. وتبدأ أسعار الشقق من ⁦1,770,000⁩ درهم (⁦482,000⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦2,700,000⁩ درهم (⁦735,200⁩ دولار) للوحدة بغرفتي نوم. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع ⁦2030⁩.