⁦Nuvana by Wadan⁩ في جزر دبي

⁦Nuvana⁩ في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩) مشروع من ⁦Wadan Developments⁩ يضم شققًا مفروشة بالكامل من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، ويبلغ عدد الوحدات السكنية فيه ⁦56⁩ وحدة. ويقع المشروع في أرخبيل من خمس جزر يمتد على شريط من الشواطئ بطول ⁦20⁩ كم، وتُخطط فيه منتجعات وموانئ وملاعب غولف، وتتولى ⁦Nakheel⁩ تنفيذ المخطط العام.

تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Nuvana by Wadan⁩ من ⁦1221⁩ قدمًا مربعة (⁦113⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1228⁩ قدمًا مربعة (⁦114⁩ م²)، والشقق بـ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2189⁩ قدمًا مربعة (⁦203⁩ م²). وتُسلَّم جميع هذه العقارات في جزر دبي مفروشة بالكامل، مع أجهزة مدمجة وخزائن ملابس مثبتة ومنطقة للغسيل، ومطابخ بأسطح عمل حجرية وحافة أمامية مرتفعة ونظام لتنقية المياه. ويتحكم «المنزل الذكي المدعوم بالذكاء الاصطناعي» في التكييف وسيناريوهات الإضاءة والستائر والأمن، ويتكامل مع المساعدات الصوتية وتطبيق للهاتف.

تتسم عمارة ⁦Nuvana by Wadan⁩ في جزر دبي بطابع عصري، بخطوط أفقية وواجهات زجاجية بانورامية وشرفات واسعة، واختيرت تشطيبات الواجهة مع التركيز على الحياة الساحلية. وتتوفر في جميع شقق ⁦Nuvana by Wadan⁩ مساحات تخزين واسعة، أما تصاميم الشقق بـ⁦3⁩ غرف نوم فتضم نوافذ على واجهتين تطل على الخليج العربي.

صُممت مرافق ⁦Nuvana by Wadan⁩ في جزر دبي بعناية، وتضم مسبحين ومركزًا للياقة البدنية وغرفة لليوغا وساونا وجاكوزي، وصالات استراحة مع مساحات للعمل المشترك والاجتماعات، وغرفة ألعاب للأطفال، ومخزنًا للدراجات وعربات الأطفال، ومواقف للزوار مع محطات لشحن السيارات الكهربائية. ونُظّم الفناء على هيئة حديقة خاصة بممرات للمشي والجري.

تُعد سهولة الوصول من أبرز مزايا الموقع، إذ ترتبط جزر دبي باليابسة عبر منظومة من الجسور الجديدة تسهّل الخروج وتختصر وقت التنقل. وتستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) بين ⁦20-25⁩ دقيقة. ومن المتوقع أيضًا توفير النقل البحري والمراسي في الجزيرة.

تتواصل تنمية البنية التحتية اليومية في جزر دبي: فهناك مركز التسوق الكبير ⁦City Centre Deira⁩ بما فيه من هايبر ماركت وسينما وعشرات المطاعم، وبالقرب منه ⁦Dubai Creek Golf & Yacht Club⁩ مركزًا للرياضة والفعاليات، وإلى الشمال حديقة شاطئ الممزر (⁦Al Mamzar Beach Park⁩) العائلية بشواطئها ومسابحها. ويقدم مستشفى دبي الخدمات الطبية. أما لعطلات نهاية الأسبوع فيسهل الوصول إلى سوق الذهب وسوق التوابل التاريخيين، وحي الشندغة التاريخي (⁦Al Shindagha Museum Cluster⁩)، و⁦Al Seef⁩ على الواجهة المائية.

تعزز الإمكانات الاستثمارية للعقارات في ⁦Nuvana by Wadan⁩ في جزر دبي عوامل عدة مجتمعة: الوجهة السياحية، والبنية التحتية الجديدة للطرق، والزخم العام لسوق دبي. ويصل العائد الإيجاري في أبرز مناطق الإمارة إلى نسب من خانتين: ففي ⁦2025⁩ يقارب العائد على الاستثمار ⁦11%⁩ في المواقع الرئيسية، وتسجل عدة مشاريع في الوجهات «الجزرية» (نخلة جميرا وجزر دبي) ما بين ⁦8-12%⁩ بحسب نوع الوحدة.

خطط السداد لشقق ⁦Nuvana by WADAN⁩ واضحة: أقساط ⁦50/50⁩ دون فوائد، مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. وتبدأ أسعار هذا العقار في دبي من ⁦1,600,000⁩ درهم (⁦435,600⁩ دولار) للشقق بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦2,400,000⁩ درهم (⁦653,400⁩ دولار) للشقق بغرفتي نوم، ومن ⁦3,600,000⁩ درهم (⁦980,100⁩ دولار) للشقق بـ⁦3⁩ غرف نوم. وموعد التسليم المعلن لهذه الشقق في جزر دبي هو الربع الثالث ⁦2027⁩.