⁦Nshama Address Grand Downtown⁩ في وسط مدينة دبي

⁦Address Grand Downtown⁩ مشروع سكني جديد من ⁦55⁩ طابقًا تطوّره شركة ⁦Nshama⁩، ويُشيَّد في وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩). ويضم المشروع ⁦80⁩ وحدة سكنية إجمالًا، هي شقق من ⁦3⁩ و⁦4⁩ و⁦5⁩ غرف نوم، إضافة إلى وحدات دوبلكس من ⁦3⁩ و⁦5⁩ غرف نوم.

تبدأ مساحة الشقق المكوّنة من ⁦3⁩ غرف نوم في ⁦Nshama Address Grand Downtown⁩ من ⁦4106⁩ قدمًا مربعة (⁦381⁩ م²)، وتبدأ أسعارها من ⁦11,000,000⁩ درهم (⁦2,995,200⁩ دولار). وتبدأ مساحة الشقق المكوّنة من ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦4805⁩ قدمًا مربعة (⁦446⁩ م²)، وأسعارها من ⁦18,000,000⁩ درهم (⁦4,901,300⁩ دولار). أما الشقق المكوّنة من ⁦5⁩ غرف نوم فتصل مساحتها إلى ⁦9608⁩ قدمًا مربعة (⁦893⁩ م²)، ويبدأ سعرها من ⁦38,000,000⁩ درهم (⁦10,347,100⁩ دولار). وتتراوح مساحات وحدات الدوبلكس في ⁦Nshama Address Grand Downtown⁩ بين ⁦5625⁩ قدمًا مربعة (⁦523⁩ م²) و⁦11093⁩ قدمًا مربعة (⁦1031⁩ م²)، وتبدأ أسعارها من ⁦25,000,000⁩ درهم (⁦6,807,300⁩ دولار) وتصل إلى ⁦53,000,000⁩ درهم (⁦14,431,500⁩ دولار).

تقدّم ⁦Nshama⁩ شروط سداد مرنة لشراء هذا العقار في دبي، عبر خطة سداد ⁦70/30⁩ بدون فوائد ودفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق في وسط مدينة دبي في الربع الرابع ⁦2028⁩.

صُممت جميع الوحدات في ⁦Nshama Address Grand Downtown⁩ بطراز معاصر، بأسقف عالية ونوافذ بانورامية وأبواب زجاجية منزلقة تغمر الغرف بالضوء الطبيعي وتطل على أشهر معالم الإمارة. وتُشطَّب المساحات الداخلية بمواد طبيعية منها الحجر والخشب، وتندمج مناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة في مساحات مفتوحة. والمطابخ مجهزة بالأجهزة المنزلية، أما الحمّامات فمكسوّة بالرخام ومجهزة بمنتجات كبرى العلامات الأوروبية.

يوفر ⁦Address Grand Downtown⁩ من ⁦Nshama⁩ لسكانه مجموعة واسعة من المرافق، منها مسبح لا متناهٍ بإطلالة بانورامية، وصالة رياضية، ونادٍ صحي حصري، وصالة خاصة، ونادٍ عائلي. كما تتوفر خدمة الكونسيرج وخدمة السائق الخاص لملاك هذا العقار في وسط مدينة دبي.

وعلى مسافة سير قصيرة من ⁦Nshama Address Grand Downtown⁩ تقع معالم ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩ و⁦Dubai Opera⁩، كما تنتشر المطاعم والمتاجر ومراكز التسوق على مسافة يمكن قطعها سيرًا. وبالقرب من المشروع عيادات خاصة ومدارس دولية ومجمعات مكتبية.

تسهّل البنية التحتية المتطورة للنقل في وسط مدينة دبي الوصول إلى أي جزء من المدينة. فمحطة مترو ⁦Burj Khalifa/Dubai Mall⁩ على بعد ⁦5⁩ دقائق سيرًا، وتتيح وصولًا سريعًا إلى منطقتي الأعمال الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩). ويبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة، كما تتوفر للسكان خطوط الترام والحافلات.

يُعد الاستثمار في شقق ⁦Nshama Address Grand Downtown⁩ استثمارًا واعدًا نظرًا إلى الطلب المرتفع على العقارات في وسط مدينة دبي. ويبلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق في وسط مدينة دبي ⁦6.34%⁩ سنويًا.

تدعم مكانة وسط مدينة دبي بوصفه مركزًا سياحيًا وتجاريًا يحظى بالإقبال النموَّ المستقر لأسعار العقارات، كما تسهم محدودية المعروض من المشاريع الجديدة في ارتفاع سعر المتر المربع.