شقق ⁦MAG 777⁩ في مدينة دبي الرياضية

⁦MAG 777⁩ مشروع سكني جديد يقع في المجتمع السكني النابض بالحياة في مدينة دبي الرياضية (⁦Dubai Sports City⁩). ويتولى تطوير هذا المجمع المكون من ⁦22⁩ طابقًا شركة ⁦MAG Property Development⁩، وهي ذراع تابعة للتكتل متعدد الجنسيات ⁦Moafaq Ahmad Al Gaddah Group⁩. ويقدم ⁦MAG 777⁩ مجموعة من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم. ويبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية ⁦252⁩ وحدة، تتميز جميعها بعمارة حديثة وتصميمات داخلية مدروسة بعناية تمزج بين العملية والأناقة. وتتراوح مساحات الوحدات في ⁦MAG 777⁩ بين ⁦456⁩ قدمًا مربعة (⁦42⁩ م²) للاستوديوهات و⁦1,387⁩ قدمًا مربعة (⁦129⁩ م²) للشقق بغرفتي نوم.

يتميز ⁦MAG 777⁩ في مدينة دبي الرياضية بطراز معماري خاص يعتمد على الدرجات البيضاء وعناصر التصميم الهادئة. ويوازن الطابع الجمالي للمبنى بين الحداثة والرقي، فيوفر للسكان بيئة هادئة وعملية في آن. وقد نُفذت التصميمات الداخلية بمواد عالية الجودة، منها بلاط عصري من الحجر الجيري الرمادي بدرجات الباستيل يخلق أجواء متناسقة ونظيفة. وجُهزت المطابخ بالكامل بأجهزة عصرية، فيما تضفي مناطق الاستحمام المصممة بعناية لمسة من الفخامة على الحمّامات.

سيستمتع السكان بمجموعة من المرافق المصممة للارتقاء بنمط حياتهم. ففي الطابق ⁦20⁩ نادٍ صحي يضم مركزًا متكاملًا للياقة البدنية، بينما يضم الطابق ⁦21⁩ مسبحًا لا متناهي الحواف بأبعاد ⁦21⁩ × ⁦5⁩ أمتار. وتشمل مرافق العافية الأخرى الساونا وغرفة البخار وغرفة الغطس البارد وغرفة للبيلاتس واليوغا. ولمحبي اللقاءات الاجتماعية، تتوفر منطقة للشواء مثالية لاستقبال الضيوف.

تتمتع مدينة دبي الرياضية، حيث يقع ⁦MAG 777⁩، بسهولة وصول ممتازة بفضل قربها من شبكات الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهّل الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي. ويبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦30⁩ دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦25⁩ دقيقة. وتخدم المنطقة أيضًا وسائل نقل عام، منها محطات مترو قريبة. ويوفر المجتمع السكني مجموعة من المرافق، منها مراكز تسوق مثل ⁦City Centre Me⁩'⁦aisem⁩، وخيارات ترفيهية مثل ⁦Dubai International Cricket Stadium⁩ وملعب الغولف ⁦The Els Club⁩. كما تقع بالقرب منه منشآت رعاية صحية مثل ⁦NMC Royal Hospital DIP⁩ و⁦Mediclinic Parkview⁩، إلى جانب مدارس مثل ⁦Victory Heights Primary School⁩.

يمثل ⁦MAG 777⁩ فرصة استثمارية جذابة، إذ تُعرف المنطقة بعوائدها الإيجارية القوية. ويضمن الطلب المرتفع على العقارات السكنية في مدينة دبي الرياضية، إلى جانب مرافقها الرياضية ومرافق نمط الحياة عالمية المستوى، عوائد مستقرة على الاستثمار (⁦ROI⁩) تتراوح بين ⁦7%⁩ و⁦9%⁩ بحسب نوع الوحدة.

بأسعار تنافسية تبدأ من ⁦777,000⁩ درهم (⁦211,500⁩ دولار) للاستوديوهات، يمثل العقار في ⁦MAG 777⁩ في مدينة دبي الرياضية فرصة ممتازة للمشترين والمستثمرين الباحثين عن شقق حديثة في واحد من أنشط المجتمعات السكنية في دبي وأكثرها ترابطًا. ويقدم المطور العقاري خطط سداد مرنة لجميع أنواع الوحدات. فللاستوديوهات، تشمل الخطة دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩، و⁦30%⁩ أثناء البناء على أقساط ربع سنوية، و⁦50%⁩ عند التسليم. وتتطلب الشقق بغرفة نوم واحدة دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩، و⁦20%⁩ أثناء البناء (⁦3-6⁩ أشهر)، و⁦60%⁩ عند التسليم. أما الوحدات بغرفتي نوم فدفعتها الأولى ⁦10%⁩، و⁦20%⁩ أثناء البناء (⁦4-8⁩ أشهر)، و⁦70%⁩ عند التسليم المقرر في الربع الأول ⁦2026⁩. ويجعل التسعير التنافسي للمشروع وموقعه الاستراتيجي وإمكاناته العالية لتحقيق عوائد إيجارية منه خيارًا مميزًا لمن يرغب في شراء عقار في دبي.