⁦Helvetia Marine by DHG⁩ في جزر دبي

⁦Helvetia Marine by DHG Properties⁩ مشروع ساحلي بوتيكي من ⁦10⁩ طوابق، يتمتع بموقع ملائم على الجزيرة ⁦A⁩، وهي جزء من جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩). وتتولى بناءه العلامة السويسرية ⁦Helvetia⁩ بدعم من ⁦DHG Group⁩، المعروفة بخبرتها الممتدة ⁦30⁩ عامًا ومئات المشاريع المنجزة في أوروبا، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة المواد وتطور المخططات. وتستوحي عمارة ⁦Helvetia Marine⁩ تصميمها من الأشكال الطبيعية للشعاب المرجانية وجماليات اليخوت الحديثة، وتتميز بواجهات منحنية انسيابية ومساحات زجاجية واسعة وتراسات وهيئة توحي بالخفة.

تضم العقارات في ⁦Helvetia Marine by DHG⁩ في جزر دبي ⁦63⁩ وحدة سكنية فقط، بواقع ⁦4-8⁩ وحدات في كل طابق. وتتوفر حاليًا شقق ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، إلى جانب سلسلة من وحدات الدوبلكس بغرفتي نوم ومساكن حدائق مرموقة بتراسات خاصة. وتتراوح المساحات بين ⁦803⁩ قدم مربعة (⁦75⁩ م²) و⁦2,592⁩ قدم مربعة (⁦241⁩ م²). وتأتي بعض المخططات مع غرفة للخادمة وشرفات زاوية واسعة. وتتميز وحدات الدوبلكس في ⁦Helvetia Marine by DHG⁩ بأسقف بارتفاع خمسة أمتار تخلق تأثير «المعرض الفني»، فيما تضم شقق الحدائق أفنية خاصة منسقة. وصُممت التصاميم الداخلية بألوان هادئة باستخدام خشب البلوط الطبيعي والترافرتين وملامس الرخام والمعدن البرونزي، مع لمسات زرقاء وعناصر مرآوية. ويوفر الزجاج البانورامي قدرًا وفيرًا من الضوء الطبيعي في الغرف. وتُطرح الشقق في ⁦Helvetia Marine by DHG⁩ في جزر دبي غير مفروشة، لكن بمطابخ مجهزة بالكامل.

صُممت البنية التحتية داخل المجمع وفق مبدأ المنتجعات. ففي الطابق الأول صالة رياضية ومنطقة رياضية خارجية، وصالة عامة، ومساحة مريحة للعمل والاجتماعات، وحديقة خضراء، ومنطقة ألعاب. وعلى السطح يوجد مسبح إنفينيتي بانورامي مع بار ومقاعد استلقاء وجلسات، ومنصة لليوغا، وتراس للتأمل، ومسار للجري بإطلالات بانورامية على الخليج ووسط الإمارة. وتكتمل الباقة بـ⁦74⁩ موقفًا للسيارات وأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة وخدمة الكونسيرج.

يُعد الموقع أحد الأسباب الرئيسية لشراء شقة في ⁦Helvetia Marine by DHG Properties⁩. إذ يقع المشروع على بعد ⁦5⁩ دقائق بالسيارة من شاطئ جزر دبي والواجهة البحرية التي يجري إنشاؤها حاليًا، وستضم مطاعم ومرسى ومراسي لليخوت. ويستغرق الوصول بالسيارة إلى مطار دبي الدولي أو وسط مدينة دبي أو ⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة، وإلى الخليج التجاري نحو ⁦20⁩ دقيقة. كما يسهل الوصول بالسيارة إلى ⁦Dubai Creek Golf⁩ و⁦Dubai Frame⁩ وشاطئ جميرا وغيرها من المواقع المرموقة في الإمارة. ويشمل المخطط الرئيسي لتطوير جزر دبي ⁦20⁩ كم من الشواطئ، ونحو ⁦2⁩ كم² من الحدائق والمساحات الخضراء، وملاعب غولف، و⁦Deira Mall⁩ الذي يضم أكثر من ⁦1,000⁩ متجر، وسوقًا ليلية، ومنتجعات فندقية، ومدارس ومساجد ومستشفيات. ويُعد العقار في جزر دبي خيارًا ممتازًا لمن يرغب في العيش على الواجهة المائية دون التخلي عن مزايا المدينة الكبرى.

أما الشقق في ⁦DHG Helvetia Marine⁩، فتستند إمكاناتها الاستثمارية إلى عدة عوامل. أولًا، المعروض محدود: إذ لا يُطرح للبيع سوى ⁦63⁩ وحدة في مبنى منخفض الارتفاع، في حين سجلت جزر دبي بالفعل أحجام مبيعات كبيرة، ففي النصف الأول من ⁦2025⁩ تجاوزت القيمة الإجمالية للصفقات ⁦5.87⁩ مليار درهم (⁦1.6⁩ مليار دولار). ثانيًا، أُدرج الأرخبيل ضمن خطة دبي الحضرية ⁦2040⁩، ويتطور ليصبح مركزًا ساحليًا جديدًا لنمط الحياة والسياحة، ما يرسي أساسًا لإمكانات نمو رأس المال على المدى الطويل. ووفقًا لتقديرات وكالات القطاع، يتراوح العائد الإيجاري المتوقع للشقق في جزر دبي بين ⁦7⁩ و⁦9%⁩ سنويًا، شريطة إدارتها بفعالية.

تُعد الشروط المالية لشراء عقار في ⁦Helvetia Marine by DHG Properties⁩ ملائمة للمستثمرين بشكل خاص. يبدأ السعر من ⁦2,000⁩ درهم (⁦500⁩ دولار) للقدم المربعة. ويبدأ السعر التقريبي للشقة بغرفة نوم واحدة من ⁦1,606,000⁩ درهم (⁦437,300⁩ دولار)، وتتوفر الوحدات بغرفتي نوم ابتداءً من ⁦2,294,000⁩ درهم (⁦624,600⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم ابتداءً من ⁦3,444,000⁩ درهم (⁦937,800⁩ دولار). أما الحد الأدنى لسعر الدوبلكس بغرفتي نوم من ⁦DHG Properties⁩ فهو ⁦3,188,000⁩ درهم (⁦868,100⁩ دولار). ولمصلحة المشتري، تتوفر خطة تقسيط ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦20%⁩. ومن المقرر إنجاز البناء وتسليم المفاتيح في الربع الأول ⁦2028⁩.