⁦ELAR1S Axis by Object 1⁩ في دبي، مثلث قرية جميرا (⁦JVT⁩)

⁦ELAR1S Axis⁩ في مثلث قرية جميرا (⁦Jumeirah Village Triangle⁩) مشروع جديد من ⁦Object 1⁩، يضم استوديوهات وشققًا ⁦1⁩ غرفة نوم، إضافة إلى مساحات مكتبية وتجارية في الطوابق السفلية.

تُبرز عمارة ⁦ELAR1S Axis by Object 1⁩ خفة الواجهات وإيقاعها، إذ تمنح الشرفات المتدرجة المبنى صورة ظلية مميزة، ويعزز الزجاج البانورامي الإحساس بالرحابة. وفي الداخل منطق وظيفي رأسي واضح: فمتاجر التجزئة النشطة على مستوى الشارع والمكاتب تؤمّن حركة نهارية وخدمات قريبة من المنزل، بينما وُضعت الطوابق السكنية في الأعلى لمزيد من الخصوصية وإضاءة شمسية أفضل.

تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Object 1 ELAR1S Axis⁩ من ⁦426⁩ قدمًا مربعة (⁦40⁩ م²)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦651⁩ قدمًا مربعة (⁦60⁩ م²). وتشمل مزاياها غرفة معيشة مدمجة مع مطبخ مفتوح، ومساحات تخزين وافرة، ونوافذ كبيرة من الأرض حتى السقف. وتتميز كثير من الشقق في ⁦ELAR1S Axis by Object 1⁩ بشرفات توسّع مساحة المعيشة بصريًا، وتطل على المساحات الخضراء في مثلث قرية جميرا والأحياء المحيطة.

تتبع التصميمات الداخلية لهذه الشقق في مثلث قرية جميرا طرازًا عصريًا بسيطًا يركز على المواد ذات الملمس المميز والحلول المتينة. ففي الاستوديوهات تقسيم مدروس لمنطقتي النوم والاسترخاء، ومطبخ عصري مدمج بتجهيزات أنيقة، وحمّام خاص بأدوات صحية عالية الجودة. أما في الشقق ⁦1⁩ غرفة نوم، فيتيح التصميم ترتيبًا مريحًا للأثاث، بينما يبقى المطبخ المدمج في المساحة المشتركة مركزًا عمليًا.

تستند أسعار هذه العقارات في مثلث قرية جميرا إلى الطلب في المنطقة وإلى السوق التنافسية للعقارات على الخارطة، إذ تبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦817,000⁩ درهم (⁦222,400⁩ دولار) والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦1,172,000⁩ درهم (⁦319,100⁩ دولار). وتوفر ⁦Object 1⁩ خطة سداد ⁦70/30⁩ بلا فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. والموعد المعلن لإنجاز الشقق في ⁦Object 1 ELAR1S Axis⁩ هو الربع الرابع ⁦2028⁩.

يضم ⁦ELAR1S Axis by Object 1⁩ في مثلث قرية جميرا مسبحًا للبالغين بدرجة حرارة مضبوطة ومسبحًا منفصلًا للأطفال، وصالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل، ومرافق ترفيهية بمساحات خضراء منسقة وملاعب للأطفال، وردهة واسعة، ومواقف سيارات آمنة، ومراقبة بالفيديو على مدار ⁦24⁩ ساعة. وستتوفر في الموقع متاجر ومطاعم للاحتياجات اليومية، وقاعة مؤتمرات للسكان، وساونا للاستشفاء. ومن المخطط إنشاء ملعب كرة قدم ومرافق للغولف لممارسة الأنشطة الرياضية، وتكتمل البيئة المحيطة بحدائق منسقة ومتنزه.

يُعد موقع مثلث قرية جميرا من أبرز الأسباب لاختيار عقار في ⁦ELAR1S Axis by Object 1⁩. فالمنطقة متصلة بالمحاور الرئيسية: شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة، لذا تستغرق الرحلة إلى دبي مارينا نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦30⁩ دقيقة، وإلى مطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦35⁩ دقيقة. وعلى مسافة قصيرة سيرًا أو بالسيارة يقع ⁦City Centre Me⁩'⁦aisem⁩ و⁦Circle Mall⁩، وعدة متاجر سوبرماركت ومقاهٍ ونوادٍ رياضية، إلى جانب مدرستي ⁦Sunmarke⁩ و⁦Arcadia⁩. وللرعاية الطبية، تقع على مقربة مستشفيات وعيادات منها ⁦Mediclinic Parkview Hospital⁩. ولقضاء عطلة نهاية الأسبوع، تتوفر شواطئ جميرا بيتش ريزيدنس (⁦JBR⁩) ونخلة جميرا، والممشيات الساحلية والحدائق في الأحياء المجاورة.

تجعل البنية التحتية لمثلث قرية جميرا العقارات في المنطقة مطلوبة بين المستأجرين: كثافة عمرانية متوازنة، وحدائق وملاعب رياضية، ومجموعة كافية من الخدمات اليومية، وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية. ويبلغ العائد على الاستثمار (⁦ROI⁩) للشقق في مثلث قرية جميرا عادةً ⁦8-10%⁩ سنويًا.