⁦DAMAC District⁩ في داماك هيلز: شقق ومكاتب للبيع في دبي

⁦DAMAC District⁩ مجمّع متعدد الاستخدامات أطلقته ⁦DAMAC Properties⁩ حديثًا، وهو جزء من نسيج داماك هيلز (⁦DAMAC Hills⁩)، إحدى أكثر مناطق دبي خضرة. ويضم المشروع برجين سكنيين وبرجًا تجاريًا واحدًا مع وصول مباشر إلى ⁦DAMAC Mall⁩. ويقوم المفهوم على إنشاء منظومة حضرية متكاملة ذاتيًا تركّز على الراحة والإنتاجية والترفيه.

تتبع عمارة البرجين السكنيين طرازًا معاصرًا بواجهات زجاجية واسعة وهندسة واضحة وتراسات متدرجة وخطوط أفقية معبّرة. أما المبنى التجاري فأكثر بساطة، بخطوط «نقية» وواجهات عاكسة، فيما تحيط بطوابقه السفلية تراسات خضراء وممرات مظللة. وتشمل العقارات في ⁦DAMAC District⁩ في داماك هيلز شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إلى جانب مساحات مكتبية، ما يجعل المشروع جذابًا للمشترين الأفراد وللشركات أيضًا. وتتراوح مساحات المساكن بين ⁦740⁩ قدمًا مربعة (⁦69⁩ م²) و⁦1,220⁩ قدمًا مربعة (⁦113⁩ م²)، والوحدات التجارية بين ⁦3,164⁩ قدمًا مربعة (⁦294⁩ م²) و⁦6,588⁩ قدمًا مربعة (⁦612⁩ م²). وقد صُمم المشروع ليمنح إطلالات بانورامية على ⁦Trump International Golf Club⁩ والممرات المائية في المجتمع السكني. وتتميز التصاميم بنوافذ كبيرة وشرفات، فيما صُممت الديكورات الداخلية بألوان طبيعية هادئة وخامات أصيلة وتشطيبات عالية الجودة.

تتسم البنية التحتية في ⁦DAMAC District⁩ في داماك هيلز بطابع المنتجعات وتنوع لافت. إذ يقدم المشروع مسبحًا بتصميم مبتكر مع مناطق استرخاء، وبارًا على الواجهة المائية، وأجنحة للعشاء الخاص، وملاعب للكاليستينكس والبادل، ومزرعة حضرية على السطح، وحدائق لليوغا. كما يضم المجمع مساحات عمل مشتركة، ومحاكي جولف، وصالة ألعاب، وصالة رياضية مع مختبر للذكاء الاصطناعي، ومساحات للعافية بتقنية الحرمان الحسي، ومنطقة للتعافي بالعلاج بالضوء الأحمر. وهناك مسبح وملعب مخصصان للأطفال. وتوفر هذه المرافق مجتمعة أعلى مستوى للمعيشة، مع خيارات متنوعة ضمن مجمع واحد.

داماك هيلز، حيث يقع مشروع ⁦DAMAC⁩ الجديد، مجتمع جولف واسع يركّز على راحة العائلات وتنوع البنية التحتية. وتضم المنطقة مدارس وحضانات ومتاجر سوبرماركت وعيادات وأكاديميات رياضية، ويتصدر المشهد فيها ⁦Malibu Bay⁩ و⁦Trump International Golf Club⁩. ويبعد ⁦DAMAC Mall⁩ مسافة ⁦5⁩ دقائق سيرًا على الأقدام عن ⁦DAMAC District⁩. وبفضل شبكة المواصلات المتطورة، يتنقل سكان المنطقة بسهولة في أنحاء الإمارة: ⁦10⁩ دقائق إلى ⁦Dubai Autodrome⁩، و⁦15⁩ دقيقة إلى ⁦Global Village⁩ و⁦IMG Worlds of Adventure⁩، ونحو ⁦25⁩ دقيقة إلى ⁦Mall of the Emirates⁩. ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) خلال ⁦25⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي وورلد سنترال (⁦DWC⁩) خلال نصف ساعة.

من الناحية الاستثمارية، يُعد شراء عقار في ⁦DAMAC District⁩ في داماك هيلز استراتيجية مربحة لمجموعة من العوامل: البنية التحتية الجاهزة في المجتمع السكني وشهرة علامة ⁦DAMAC⁩، والطلب المرتفع على الإيجار بإطلالات على ملاعب الجولف، والجمع بين الاستخدامين السكني والمكتبي في موقع واحد بما يوسّع قاعدة المستأجرين، والوصول المباشر إلى منافذ التجزئة، وخريطة ترفيه واسعة في المناطق المحيطة. وداماك هيلز من أبرز الوجهات في الجزء الغربي من الإمارة، وتجاور رمرام (⁦Remraam⁩) وموتور سيتي (⁦Motor City⁩) وجميرا جولف إستيتس (⁦Jumeirah Golf Estates⁩)، ما يدعم سيولة السوق وعمقه.

أسعار الشقق في ⁦DAMAC District⁩ في داماك هيلز تنافسية إلى حد كبير بالنسبة إلى عقار في دبي: من ⁦1,142,000⁩ درهم (⁦311,000⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦1,706,000⁩ درهم (⁦464,500⁩ دولار) للوحدة بغرفتي نوم. وتتوفر المساحات المكتبية بدءًا من ⁦6,095,000⁩ درهم (⁦1,659,600⁩ دولار). ولتخفيف العبء المالي عن المشترين، يقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد: دفعة أولى ⁦20%⁩، و⁦40%⁩ على أقساط متساوية وفق جدول البناء، و⁦40%⁩ عند التسليم. ومن المقرر اكتمال ⁦DAMAC District⁩ في الربع الثالث ⁦2029⁩.