⁦Confident Preston⁩ في ليوان — شقق للبيع في دبي

⁦Confident Preston⁩ مجمع سكني من ⁦10⁩ طوابق تطوره ⁦Confident Group⁩، المطور العقاري الهندي المعروف الذي يمتلك خبرة تزيد على ⁦20⁩ عامًا في المشاريع الكبرى في جنوب آسيا والشرق الأوسط. ويحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في منطقة ليوان (⁦Liwan⁩) النابضة بالحياة في دبي، بالقرب من شبكات النقل الرئيسية. ويقدم ⁦Confident Preston⁩ مزيجًا نادرًا من العمارة اللافتة ومرافق الرياضة والترفيه المدروسة والتقنيات الذكية والإمكانات الاستثمارية القوية. ويستلهم التصميم المعماري للمجمع كثبان الصحراء العربية وخضرة غابات الأمازون الزاهية، وهو ما ينعكس في الخطوط الانسيابية للواجهات ولوحة الألوان الرملية الخضراء. وفي الردهة تستقبل الضيوف أول «غابة استوائية» في دبي، بنباتات حية ومشهد صوتي ومناخ محلي خاص يحدد طابع المكان بأكمله.

تتألف العقارات في ⁦Confident Preston⁩ من شقق بـ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، إلى جانب دوبلكس بـ⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم. ومن العروض الحصرية عدد محدود من المساكن بمسابح خاصة. وتتراوح المساحات بين ⁦819⁩ قدمًا مربعة (⁦76⁩ م²) و⁦2,768⁩ قدمًا مربعة (⁦257⁩ م²). ويعتمد التصميم الداخلي جمالية ⁦Japandi⁩، وهي مزيج راقٍ من البساطة اليابانية والدفء الإسكندنافي: فالخشب الطبيعي والإضاءة الدافئة والألوان المحايدة الهادئة تخلق أجواء مريحة بعيدًا عن صخب المدينة. وجُهزت جميع الشقق في ⁦Confident Preston⁩ بنظام منزل ذكي يعمل مع ⁦Alexa⁩، وبالتحكم في المناخ وأقفال رقمية، يتولى المطور إعدادها قبل تسليم المفاتيح.

أبرز ما يميز ⁦Confident Preston⁩ في ليوان مرافقه الرياضية والترفيهية. إذ يتاح للسكان مسبح إنفينيتي على السطح، وغرفة للتأمل، وحمّامات تركية وساونا بأقسام منفصلة للرجال والنساء، ومساحة عمل مشتركة، ومنطقة للشواء، وملعب للأطفال. وتتوفر أيضًا مجموعة كاملة من الأنشطة: البلياردو، وتنس الطاولة، والهوكي الهوائي، والتدرب على ضربات الغولف القصيرة، والشطرنج العملاق، و⁦PlayStation⁩ و⁦Xbox⁩. وتكتمل الصورة بسينما في الهواء الطلق، وفناء للحفلات، ومواقف سيارات متعددة الطوابق، وأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة مع مراقبة بالفيديو. وتضم الحديقة المجاورة ملعبًا لكرة السلة، وملعب كرة قدم للعب الليلي، ومسارات للدراجات والجري. وبفضل هذه المرافق كلها يتحول المجمع السكني إلى مجمع متكامل لنمط الحياة.

ينسجم المشروع بنجاح مع المفهوم العام والموقع الاستراتيجي. فمنطقة ليوان، وهي جزء من دبي لاند (⁦Dubailand⁩)، تتطور بنشاط بوصفها إحدى المناطق السكنية الرئيسية في الإمارة، وتضم ⁦Cedre Shopping Centre⁩ و⁦Carrefour⁩ وعيادات ⁦Medicure⁩ ومدارس ⁦GEMS⁩. ويبعد ⁦Dubai Outlet Mall⁩ مسافة ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، بينما تبعد واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية ⁦10⁩ دقائق. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ومطار دبي الدولي بالسيارة في ⁦15-20⁩ دقيقة. وتجعل شبكة المواصلات الممتازة العقار في ليوان مناسبًا للإقامة الدائمة وللتأجير للطلاب والمهنيين الشباب من المدينة الأكاديمية المجاورة. ووفقًا للوسطاء العقاريين المحليين، يصل متوسط العائد الإيجاري هنا إلى ⁦7-8%⁩ سنويًا، وهو أعلى من متوسط الإمارة وسبب إضافي لشراء شقة في ⁦Confident Preston⁩ في ليوان.

يبدأ سعر الوحدة بغرفة نوم واحدة في المشروع من ⁦884,000⁩ درهم (⁦240,700⁩ دولار)، والوحدة بغرفتي نوم من ⁦1,692,000⁩ درهم (⁦460,700⁩ دولار). ويمكن شراء دوبلكس بـ⁦3⁩ غرف نوم في ⁦Confident Preston⁩ بسعر يبدأ من ⁦2,900,000⁩ درهم (⁦789,500⁩ دولار)، ودوبلكس بـ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦3,500,000⁩ درهم (⁦952,900⁩ دولار). ولتخفيف العبء المالي على المستثمرين، يقدم المطور خطة تقسيط ⁦49/51⁩ بدون فوائد: ⁦30%⁩ عند الحجز، و⁦19%⁩ أثناء البناء، و⁦51%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز ⁦Confident Preston⁩ في ليوان في الربع الرابع ⁦2026⁩.