⁦Binghatti Moonlight⁩ في الجداف، دبي

⁦Binghatti Moonlight⁩ مشروع سكني جديد من المطور العقاري الرائد في الإمارات، يقع في الجداف (⁦Al Jaddaf⁩) على ضفاف خور دبي. وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم ⁦236⁩ شقة سكنية و⁦47⁩ مساحة مكتبية و⁦3⁩ مساحات تجارية في الطابق الأرضي. ومن المقرر إنجاز العقار في ⁦Binghatti Moonlight⁩ في الربع الثاني ⁦2026⁩.

يضم المشروع شققًا ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح مساحات هذه العقارات في الجداف بين ⁦746⁩ قدمًا مربعة (⁦69⁩ م²) للشقق ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦932⁩ قدمًا مربعة (⁦87⁩ م²) للشقق ⁦2⁩ غرف نوم، و⁦1647⁩ قدمًا مربعة (⁦153⁩ م²) للشقق ⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ أسعار الشقق في ⁦Binghatti Moonlight⁩ من ⁦1,429,999⁩ درهم (⁦389,400⁩ دولار) للشقة ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦1,899,999⁩ درهم (⁦517,400⁩ دولار) للشقة ⁦2⁩ غرف نوم، و⁦3,046,999⁩ درهم (⁦829,700⁩ دولار) للشقة ⁦3⁩ غرف نوم.

صُمم ⁦Binghatti Moonlight⁩ وفق متطلبات العمارة الحديثة، مع التركيز على الخطوط العمودية والواجهات الشفافة المكسوة بالزجاج الكريستالي. وصُمم الجزء العلوي من المشروع كهيكل إطاري مفتوح مزود بإضاءة معمارية. وهذا ليس مجرد حل بصري، بل جزء من مفهوم شامل للتفاعل مع الضوء المنعكس عن الواجهات في أوقات مختلفة من اليوم.

صُممت الديكورات الداخلية لشقق ⁦Binghatti Moonlight⁩ بعناية باستخدام خامات طبيعية: الترافرتين وخشب البلوط الفاتح والنحاس الأصفر والمنسوجات والجلد. وتأتي لوحة الألوان بدرجات هادئة وفاتحة، مع لمسات من رخام باتاغونيا وتشطيبات ذات ملمس مميز. والمطابخ مجهزة بأجهزة حديثة، وتضم الشقق أنظمة منزل ذكي وحلولًا تقنية قائمة على الذكاء الاصطناعي. ويتوفر الأمان عبر كاميرات مراقبة تعمل على مدار ⁦24⁩ ساعة ونظام للتحكم في الدخول.

يحصل ملاك هذا العقار في دبي على مجموعة من المرافق، إذ يضم المشروع صالة رياضية وصالات استرخاء ومسبحًا لا متناهي الحواف على السطح بإطلالات على دبي ومساحات مكتبية بمناطق للعمل ومتاجر ومواقف سيارات تحت الأرض. وتتوفر أيضًا مناطق لتمشية الحيوانات الأليفة ومناطق جلوس بين المساحات الخضراء المنسقة.

يقع ⁦Binghatti Moonlight⁩ في قلب الجداف، المنطقة التي تمزج بين الإرث التاريخي والعمران الحديث. ويمر خور دبي بالقرب منها، ويجاورها الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩)، إلى جانب مؤسسات ثقافية ومراكز طبية ومحطات نقل. ولا يبعد مطار دبي الدولي سوى ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، فيما لا تزيد المسافة إلى ⁦Dubai Mall⁩ و⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Museum of the Future⁩ على ⁦15⁩ دقيقة. ومستقبلًا، ستُربط المنطقة بخط المترو الجديد وبمحطة ⁦Etihad Rail⁩.

توفر الجداف بالفعل بنية تحتية متطورة: مدارس وعيادات ومراكز تسوق ومساحات ثقافية. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام يقع ⁦Jameel Arts Centre⁩ ومكتبة الجداف، إلى جانب الحدائق والممشيات المخصصة للتنزه.

تشهد المنطقة تطورًا نشطًا وتحافظ على نمو مطرد في أسعار العقارات، ما يؤكد جاذبيتها الاستثمارية. ويبلغ متوسط العائد على الشقق في الجداف اليوم ⁦6-8%⁩ سنويًا، والطلب على الإيجار مستقر بفضل القرب من مراكز الأعمال والمراكز الطبية في المدينة.

صُمم مشروع ⁦Binghatti Moonlight⁩ للملاك الذين يفكرون في عقار في الجداف للإقامة الدائمة وللمستثمرين المهتمين بالتأجير على حد سواء. وتناسب شقق ⁦Binghatti Moonlight⁩ الإيجار قصير الأجل وطويل الأجل، كما تؤهل للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة ⁦10⁩ سنوات. ولا توجد ضريبة على العقارات، ما يجعل الشراء مجديًا بشكل خاص.