⁦Azure Park Residences⁩ في مجمع دبي للعلوم

يُعد ⁦Azure Park Residences⁩ مشروعًا جديدًا بنظام التملك الحر أطلقته ⁦Azure Premier Developments⁩، ويُقدَّم بوصفه نهجًا مبتكرًا للحياة الحضرية. ويقع المجمع المؤلف من ⁦23⁩ طابقًا في مجمع دبي للعلوم (⁦Dubai Science Park⁩)، وهي منطقة سريعة النمو تجاوزت منذ زمن صفتها كمجمع أعمال، وغدت اليوم بيئة متكاملة ومجهزة جيدًا للسكن والعمل. ويتسم المفهوم المعماري للمشروع بإيقاع هادئ، مع تراسات متدرجة ومواد طبيعية وتصاميم خضراء عمودية.

تتنوع العقارات في ⁦Azure Park Residences⁩ في مجمع دبي للعلوم بين صيغ سكنية مختلفة، من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق الرحبة من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، لتلبي متطلبات المستثمرين والعائلات على اختلافها. ويضم المشروع إجمالًا ⁦172⁩ وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين ⁦435⁩ قدمًا مربعة (⁦40⁩ م²) و⁦2,484⁩ قدمًا مربعة (⁦231⁩ م²). وصُممت المساحات الداخلية مع التركيز على الإضاءة والراحة العملية والمواد عالية الجودة، إذ يستخدم المطور العقاري الخامات الطبيعية، ومساحات تخزين مدروسة، ونوافذ بانورامية كبيرة. وتستقبل منطقة المدخل الزوار بالحجر الطبيعي ولمسات الخشب الدافئة والإضاءة الناعمة. ولتيسير شؤون الحياة اليومية، يضم المشروع ثلاثة مصاعد للركاب ومواقف سيارات: موقف واحد للاستوديوهات والشقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، وموقفان لكل وحدة من ⁦3⁩ غرف نوم. وتُعرض الشقق في ⁦Azure Park Residences⁩ في مجمع دبي للعلوم للبيع غير مفروشة.

تواكب البنية التحتية للمجمع أحدث توجهات سوق العقارات في دبي. ففي الطوابق العليا مسبح لا متناهي الحواف بإطلالات خلابة على المنطقة، وجاكوزي، ومنطقة مائية مخصصة للأطفال. وتشمل المرافق الرياضية صالة رياضية، ومرافق للتمارين في الهواء الطلق، ومناطق لليوغا والتأمل. وللتواصل الاجتماعي والاسترخاء، تتوفر صالات جلوس وحدائق منسقة ومناطق شواء. ويوفر المطور العقاري في المجمع كذلك مساحات تجارية وقاعة اجتماعات ومسرحًا صغيرًا وسينما.

يُعد موقع هذا العقار في مجمع دبي للعلوم بحد ذاته عامل جذب قويًا. فهو منطقة تملك حر متخصصة في البرشاء جنوب (⁦Al Barsha South⁩)، تركز على الابتكار والنشاط العلمي وقطاعي الطب والتقنية الحيوية. ويحتضن مجمع دبي للعلوم مئات الشركات التي يعمل فيها آلاف المهنيين، ما يولّد طلبًا مستقرًا على العقارات من مجتمع الأعمال. وترتبط المنطقة بسهولة بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وتقع على مقربة من ⁦Dubai Hills Mall⁩ ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. وتشمل البنية التحتية خدمات تجارية واستهلاكية، ومطاعم عالمية، ومدارس، ومقاهٍ، ومساحات خضراء، ما يهيئ بيئة معيشية مريحة.

تقوم الجاذبية الاقتصادية لشراء عقار في ⁦Azure Park Residences⁩ في مجمع دبي للعلوم على عدة عوامل: طلب مستقر على الإيجار، وعدد محدود من المشاريع الجديدة الفاخرة في المنطقة، وإمكانية شراء عقار بنظام التملك الحر، وهو ما يجذب المستثمرين الأجانب. فهذه ليست بؤرة «مضاربة» رائجة، بل بيئة تدعم نمو قيمة العقار فيها عوامل أساسية حقيقية.

تختلف أسعار الشقق في ⁦Azure Park Residences⁩ بحسب النوع والطابق، ويبدأ السعر من ⁦780,000⁩ درهم (⁦212,400⁩ دولار) للاستوديوهات. ولتسهيل الشراء، يقدم المطور العقاري خطة أقساط ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ويجعل هذا الهيكل دخول سوق العقارات في مجمع دبي للعلوم أكثر قابلية للتخطيط للمستثمرين الساعين إلى تحسين تدفقاتهم النقدية. ومن المقرر إنجاز شقق ⁦Azure Premier Developments⁩ في الربع الثالث ⁦2028⁩.