⁦Omniyat The Alba Residences⁩ في نخلة جميرا، دبي

⁦The Alba Residences by Omniyat⁩

⁦The Alba Residences⁩ مشروع راقٍ على نخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩) الشهيرة، من تطوير ⁦Omniyat⁩، الاسم المعروف في العقارات الفاخرة. يضم المشروع ⁦53⁩ وحدة سكنية فائقة الفخامة ومفروشة بالكامل بـ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، و⁦60⁩ شقة حصرية من طابق واحد (سيمبلكس) ومن طابقين (دوبلكس) بـ⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم، إضافة إلى ثلاثة بنتهاوس فائقة الفخامة. وتتراوح مساحات الوحدات بين نحو ⁦1,800⁩ قدم مربعة (⁦167⁩ م²) و⁦6,749⁩ قدمًا مربعة (⁦627⁩ م²).

تتولى إدارة المشروع ⁦Dorchester Collection⁩ العريقة، ما يضمن للسكان خدمات ومرافق لا مثيل لها. وبإطلالاته البانورامية على النخلة، ووصوله إلى الشاطئ، ومحيطه الأخضر، يجسد ⁦The Alba Residences⁩ من ⁦Omniyat⁩ أناقة راقية وفخامة هادئة. وتتميز عمارة ⁦The Alba Residences⁩ بالانحناءات التي تشتهر بها ⁦Zaha Hadid Architects⁩، والتي تنسجم بسلاسة مع البيئة المحيطة. ويتضمن تصميم المبنى شرفات خارجية واسعة وواجهات زجاجية كبيرة تُدخل الضوء الطبيعي وتثري تجربة السكن بإطلالات على البحر والنخلة وأفق دبي مارينا. أما التصاميم الداخلية فمن إبداع ⁦Yodezeen⁩، وتقدم مزيجًا راقيًا من الحداثة والراحة. ومع أسقف يزيد ارتفاعها على ثلاثة أمتار ومخططات واسعة، صُممت كل وحدة لتناسب الحياة الخاصة الهادئة والتجمعات الأكبر معًا. والمطابخ مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة، لتلتقي فيها العملية بالأناقة.

يحظى سكان ⁦The Alba Residences⁩ في نخلة جميرا بمجموعة من المرافق المصممة للارتقاء بنمط حياتهم. تأتي كل شقة بمسبح غطس خاص، وتضم وحدات مختارة أحواض جاكوزي خارجية في شرفات الجناح الرئيسي. وتوفر الشرفات الواسعة مساحات مثالية لاستقبال الضيوف، بينما تضمن تنسيقات الحدائق على طراز المنتجعات، من تصميم مهندس المناظر الطبيعية الشهير ⁦Vladimir Djurovic⁩، بيئة هادئة. ويتيح شاطئ خاص يمتد بطول ⁦250⁩ مترًا للسكان الاستمتاع بهدوء البحر، إلى جانب نادٍ شاطئي متكامل الخدمات وخيارات متنوعة لتناول الطعام. ويضم مركز العافية الممتد على مساحة ⁦3,000⁩ م² مناطق مائية للحيوية وغرف علاج واستوديوهات للتأمل الواعي، ويقدم تجارب عافية مخصصة. كما يتوفر برنامج عافية مخصص للأطفال، ومرافق مثل سينما خاصة وصالة للسكان.

⁦The Alba Residences by Omniyat⁩

يقع ⁦The Alba Residences⁩ من ⁦Omniyat⁩ على نخلة جميرا، أحد أرقى المواقع في دبي، ويتمتع بقربه من مجموعة من المرافق عالمية المستوى. ويتميز الموقع بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومترو دبي، ما يجعل مطار دبي الدولي على بعد ⁦30⁩ دقيقة فقط بالسيارة، فيما يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في نحو ⁦45⁩ دقيقة.

تستند الإمكانات الاستثمارية في ⁦The Alba Residences⁩ إلى الطلب القوي على العقارات في نخلة جميرا، المعروفة بحصريتها وعقاراتها المميزة. وتوفر المنطقة عوائد ممتازة على الاستثمار، مع ارتفاع مطرد في قيم العقارات بسبب محدودية المعروض وارتفاع الطلب. ويتراوح العائد على الاستثمار للشقق في نخلة جميرا عادةً بين ⁦5%⁩ و⁦7%⁩ بحسب نوع الوحدة وظروف السوق، ما يجعلها خيارًا مربحًا للمستثمرين.

⁦The Alba Residences⁩ أكثر من مشروع سكني؛ إنه تجسيد لأسلوب حياة راقٍ في أحد أكثر المواقع طلبًا في دبي. ومع أسعار تبدأ من ⁦20,000,000⁩ درهم (نحو ⁦5,445,000⁩ دولار) لوحدة مفروشة بغرفتي نوم، يستقطب المشروع المستثمرين أصحاب الذوق الرفيع الراغبين في شراء شقق في ⁦The Alba Residences⁩ من ⁦Omniyat⁩. ومع خطة سداد ⁦60/40⁩ بدفعة أولى ⁦5%⁩، وتسليم مقرر في الربع الرابع ⁦2028⁩، يمثل المشروع فرصة نادرة لتملك عقار من ⁦Omniyat⁩ بالتعاون مع ⁦Dorchester Collection⁩ في أبرز أسواق العقارات في دبي.

نشارك العنوان الدقيق والمخططات وسند الملكية مع المشترين الموثّقين بموجب ⁦NDA⁩.