Samana Greenfield 2 представляет собой жилой проект Samana Developers в Warsan. В нём объединены апартаменты с 1 и 2 спальнями, озеленённые открытые зоны, просторные балконы и центральная терраса для отдыха. Сдача запланирована на 3 квартал 2029 года.
Площадь апартаментов с 1 спальней составляет 41,2 – 69,4 м², стоимость начинается от 850 000 AED (231 400 $). Варианты с 2 спальнями предлагают 82 – 107,2 м² и стоят от 1 300 000 AED (354 000 $). Это начальные показатели по проекту, а не цена конкретного доступного объекта.
В линейку входят стандартные планировки, варианты с кабинетом и трансформируемые конфигурации. В отдельных апартаментах с 1 спальней можно организовать вторую комнату, а некоторые варианты с 2 спальнями позволяют добавить третью. Частный бассейн доступен только в выбранных резиденциях.
Фасад сформирован длинными линиями балконов, стеклянными ограждениями и широкими окнами. Две связанные жилые секции поднимаются над подиумом, а зелёные насаждения вокруг бассейнов смягчают современную архитектуру.
В отделке используются светлые поверхности под камень, дерево и спокойная нейтральная палитра. Гостиные выходят на балконы или террасы. В ряде планировок предусмотрен кабинет, который можно использовать для работы или как дополнительную комнату.
В центре общей инфраструктуры находятся взрослый бассейн, детский бассейн, джакузи и просторная терраса у воды. Жителям также доступны внутренний и открытый тренажёрные залы, открытый кинотеатр, зона барбекю, места для отдыха, детские площадки и детский центр.
Warsan развивается в восточной части Дубая рядом с International City, Dragon Mart и Al Warqa. Жилые кварталы, магазины и повседневные сервисы распределены по нескольким частям района.
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Ras Al Khor Road обеспечивают выезд к аэропорту и центральным районам города. Автобусные маршруты связывают Warsan и International City со станцией Centrepoint Metro Station.
За крупными покупками можно отправиться в Dragon Mart, а супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны работают по всему International City. Dubai Festival City Mall предлагает дополнительный выбор магазинов и развлечений по направлению к центру Дубая.
До Dubai Academic City около 15 минут. В этой части города сосредоточены университеты, школы и работодатели образовательной сферы, а детские сады и школы также работают в Warsan, International City и Al Warqa.
Медицинские услуги доступны в клиниках соседних районов. Fakeeh University Hospital в Academic City позволяет получить более широкий набор услуг в пределах короткой поездки.
Warsan Lake и прилегающие водно-болотные территории поддерживают природное разнообразие района. Dubai Safari Park находится примерно в 15 минутах, Global Village и IMG Worlds of Adventure в 20 минутах.
До Dubai International Airport около 20 минут, до Downtown Dubai примерно 25 минут. Mall of the Emirates расположен в 30 минутах, а Dubai Marina, Palm Jumeirah и Expo City Dubai примерно в 35 минутах на автомобиле.
Проект доступен иностранным покупателям на правах полной собственности. Возможность свободного владения расширяет аудиторию на первичном и вторичном рынках, включая резидентов ОАЭ и зарубежных инвесторов.
Цена апартаментов с 1 спальней начинается от 850 000 AED (231 400 $). Вход ниже 1 млн AED, близость к образовательным центрам, аэропорту и International City могут поддерживать интерес со стороны молодых специалистов, пар и студентов.
Апартаменты с 2 спальнями предлагаются от 1 300 000 AED (354 000 $). Площадь до 107,2 м², трансформируемые планировки и детская инфраструктура делают этот формат подходящим для небольших семей и длительного проживания.
Покупатель вносит 10% при оформлении и 10% во время строительства. Первый платёж по начальной цене равен 85 000 AED (23 100 $) для апартаментов с 1 спальней и 130 000 AED (35 400 $) для варианта с 2 спальнями. Оставшиеся 80% выплачиваются при сдаче в 3 квартале 2029 года.
Dubai Metro Blue Line планируют открыть в 2029 году со станциями в International City, Dubai Silicon Oasis и Academic City. После запуска линия может улучшить транспортную доступность восточной части Дубая, хотя окончательный маршрут от проекта до станции зависит от завершённой сети.
Warsan сочетает доступные по меркам Дубая начальные цены с близостью к учебным заведениям, торговым центрам, аэропорту и семейным достопримечательностям. Адаптируемые планировки, отдельные варианты с частными бассейнами и развитые общие зоны дополняют основные характеристики проекта.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
