В Samana Business Hub представлены пять форматов офисов в районе Downtown Jebel Ali, от компактных помещений до половины и целого этажа. Samana Developers запланировал 18 офисных уровней с прямым выходом к Dubai Metro, 582 парковочными местами, 13 лифтами и более чем 25 видами общей инфраструктуры. Сдача состоится в 3 квартале 2029 года.
Офисы сдаются в состоянии shell & core, поэтому внутреннюю планировку можно создать под конкретные бизнес-задачи. Владелец сам определяет количество рабочих мест, кабинетов, переговорных, технических помещений, зон хранения и клиентских пространств. Отделка, инженерные системы, IT-оборудование, мебель и согласования требуют отдельного бюджета.
Офисная башня расположена над четырьмя подземными уровнями и пятью этажами подиума. В архитектуре используются широкое остекление, вертикальные ламели и плавные линии на углах здания. Двухсветная входная зона, озелененные террасы и места для отдыха формируют переход от улицы и парковки к рабочим этажам.
Optima является начальным форматом площадью 56,7 – 65,5 м² и стоит от 1 460 000 AED (397 500 $). Офисы Ultima занимают 74,7 – 85,6 м², цена начинается от 1 920 000 AED (522 800 $). Варианты Supreme предлагают 94,1 – 146,1 м² от 2 430 000 AED (661 700 $), поэтому в них можно предусмотреть ресепшен, кабинеты руководителей и переговорные для растущей команды.
Половина этажа площадью около 789,7 м² стоит от 20 600 000 AED (5 609 300 $). Целый этаж занимает примерно 1 588,6 м², его начальная цена составляет 41 300 000 AED (11 245 700 $). Компания может разместить несколько отделов на одном уровне, не разделяя сотрудников между небольшими помещениями.
Два конференц-зала, деловой клуб, коворкинг, открытые площадки для встреч и подкаст-студии дополняют частные офисы. Здесь можно проводить презентации, собеседования и записи, не выделяя постоянные помещения под каждую из этих задач внутри собственного офиса.
В общей инфраструктуре есть взрослый бассейн, тренажерный зал, студия пилатеса, спа, сауна, беседки и терраса у воды. Внутреннее и открытое кафе, лаунж-зоны и амфитеатр подходят для перерывов, общения и корпоративных мероприятий. В здании также предусмотрены молитвенные комнаты и общие сервисные помещения.
Downtown Jebel Ali вытянут вдоль Sheikh Zayed Road рядом с портом и свободной экономической зоной. Жилые кварталы соседствуют здесь с логистическими, торговыми и промышленными предприятиями, поэтому деловая активность района опирается на уже работающие компании.
В Jebel Ali Free Zone зарегистрировано более 11 000 компаний из 157 стран. Среди них свыше 100 организаций из списка Fortune 500. Близость к такому деловому центру важна для поставщиков, консультантов, логистических операторов, финансовых компаний и других организаций, работающих с клиентами в JAFZA.
Прямой выход к метро расширяет выбор маршрутов для сотрудников вдоль красной линии. Для поездок на автомобиле основной магистралью остается Sheikh Zayed Road, по которой можно добраться до Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina, центральной части Дубая и Абу-Даби.
До Palm Jebel Ali и Jumeirah Lake Towers около 10 минут на автомобиле. Dubai Marina Mall, Mall of the Emirates, Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport находятся примерно в 15 минутах. Адрес расположен между сложившимися прибрежными районами и растущим деловым коридором Expo City и Dubai South.
В небольшом офисе общие переговорные и медиа-пространства помогают рациональнее использовать собственную площадь. Презентацию, интервью или крупную встречу можно провести в инфраструктуре здания, оставив частное помещение для рабочих мест и операционных задач.
Для корпоративных покупателей предусмотрены половина и целый этаж. Эти форматы подходят под штаб-квартиру, региональное представительство или несколько связанных команд. Крупные площади, метро и парковка важны для компаний, которые рассчитывают расширять штат.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
