Hudayriyat Golf Estates by Modon переносит формат гольф-сообщества на Hudayriyat Island – один из наиболее узнаваемых островных адресов Абу-Даби, где сосредоточены спорт, отдых у воды и жизнь на открытом воздухе. Проект строится вокруг малоэтажной среды: никаких высотных башен – только таунхаусы, Golf Homes, виллы и особняки с приватными планировками, наружными зонами и доступом к инфраструктуре сообщества. Позиционирование прямое: элитное гольф-сообщество в Абу-Даби для тех, кто покупает жильё с долгим горизонтом владения.
Линейка проекта Hudayriyat Golf Estates насчитывает шесть типов недвижимости. Самый базовый вариант – таунхаусы с 3 спальнями площадью 204 м², цена от 4 250 000 AED (1 157 200 $). Таунхаусы с 4 спальнями занимают 237 м² и стоят от 4 950 000 AED (1 347 900 $). Golf Homes с 4 спальнями – по сути вилльный формат – занимают 372 м², цена от 7 350 000 AED (2 001 400 $). Крупные форматы: Range Villas с 5 спальнями площадью 547 м² от 10 150 000 AED (2 763 800 $), Fairway Villas с 6 спальнями площадью 910 м² от 26 550 000 AED (7 229 400 $) и Golf Mansions с 6 спальнями площадью 1 150 м² от 35 550 000 AED (9 680 100 $). Рассрочка – 40/60: 5% при бронировании, 35% в ходе строительства, 60% при передаче объекта. Сдача – 3 квартал 2030 года.
Архитектура отсылает к андалусскому стилю: светлые фасады, арки, террасы, планировки, где внутренние помещения перетекают в открытое пространство. Линейка выстроена с понятной логикой. Таунхаусы – для семей, которым нужен компактный дом в той же среде. Golf Homes делают шаг в сторону вилльного формата. Range Villas, Fairway Villas и Golf Mansions рассчитаны на покупателей с запросом на крупные частные планировки: бассейны, маджлис, сервисные кухни, комнаты для персонала и водителя, террасы, семейные зоны – набор зависит от конкретного типа резиденции.
Инфраструктура – не фон, а один из ключевых элементов проекта. Гольф-направление включает 18-луночное поле, клубный дом и гольф-академию. Для повседневных нужд семьи внутри сообщества предусмотрены частная школа, клиника, торговая зона, рестораны и общественный центр. Спортивная и оздоровительная часть охватывает веломаршруты, парки, зелёные зоны, оздоровительный центр и мультиспортивные корты. Коворкинги закрывают потребность в рабочей среде рядом с домом. Гольф остаётся главным акцентом, но проект не сводится к нему: повседневная и семейная логика здесь заложена в саму планировку.
Hudayriyat Island задаёт проекту более широкий контекст. Это островная локация Абу-Даби с пляжами, водным спортом и крупными общественными объектами. Рядом с жилой частью – серфинг-парк, Velodrome, Sports Village, Olympia Resort, Biotopia, конная зона, пляжная инфраструктура и веломаршруты. Адрес принципиально отличается от плотной городской застройки: больше открытого пространства, выраженный спортивный и рекреационный сценарий. Среда лучше подходит покупателям, которые ценят движение, семейную мобильность и спокойный островной ритм.
При этом локация остаётся связанной с ключевыми точками Абу-Даби. До Zayed International Airport – около 35 минут на машине, до ADGM – около 30 минут, до Лувра Абу-Даби – около 35 минут, до Disneyland в Абу-Даби – около 40 минут. Эти расстояния делают Hudayriyat Island практичным выбором для тех, кому нужна спокойная среда с нормальным доступом к деловым, культурным, транспортным и развлекательным точкам города. Частная школа, клиника и торговая зона внутри сообщества дополнительно подчёркивают: остров – не место только для выходных.
Для покупателя ценность складывается из формата, адреса и структуры оплаты. Hudayriyat Golf Estates конкурирует не с апартаментными проектами, а с вилльными и таунхаус-сообществами, где гольф, зелёная среда и островная инфраструктура составляют основу жизни. Рассрочка 40/60 распределяет покупку по этапам, финальные 60% приходятся на завершение строительства. Сдача в 3 квартале 2030 года даёт достаточно длинный горизонт для планирования.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
10/10/2026
