Купить недвижимость в Абу-Даби в районе Hudayriyat Island

О районе Hudayriyat Island для инвестиций в недвижимость Абу-Даби

Hudayriyat Island в Абу-Даби — это крупный прибрежный район рядом с Al Bateen, который девелопер Modon развивает согласно мастер-плану. Здесь будут такие интересные объекты, как Surf Abu Dhabi, крытый велодром Velodrome Abu Dhabi, крупнейший городской парк эмирата и длинная сеть веломаршрутов. Остров соединяется с материком посредством моста Hudayriyat Bridge и, таким образом, по сути, продолжает центральные районы столицы ОАЭ.

Добраться туда проще всего на машине, по мосту из Al Bateen. Что касается общественного транспорта, на остров ходит автобус № 73 Департамента транспорта Абу-Даби (AD Mobility) — это первый в регионе маршрут с местами для перевозки велосипедов в салоне, который проходит между Al Reem Island и Hudayriyat Island. Такси и кар-шеринговые сервисы тоже доступны по всему городу.

Инфраструктура здесь уже работает и привлекает на остров жителей. Это набережная и марина Marsana с пляжами, променадами, ресторанами и сплэш-парком, спортивная деревня 321 Sports, парк развлечений Circuit X, 15-километровая трасса для горных велосипедов Trail X, а также крупнейший в эмирате OCR Park. За счет всего этого на острове есть отличные места для отдыха и досуга, а, что касается шопинга, за ним местные жители обычно выезжают в моллы “на материке”.

Школы внутри жилых кварталов заложены в мастер-плане, о чем свидетельствует, например, описание Nawayef Village (там сказано, что парки, школы и медицинский центр — “в нескольких минутах”). Пока все это строится, люди чаще ориентируются на учебные заведения в ближайших районах — среди уважаемых школ, например, там есть BSAK, American Community School (ACS), Cranleigh Abu Dhabi и Bateen World Academy.

Недвижимость в Hudayriyat Island строит, по большей части, как раз компания Modon. Кластер Nawayef уникален для ОАЭ хотя бы рельефом — это холмы высотой до 55 м и жилье с впечатляющими видами из окон. В мае 2025 года компания Modon построила первые на острове таунхаусы — речь как раз о Nawayef Village. Это закрытое комьюнити между Западным и Восточным холмами, где запланировано 378 единиц недвижимости (таунхаусы с 3-4 спальнями и виллы с 5 спальнями). Рядом находится прибрежное комьюнити Al Naseem — это роскошные виллы с 4-6 спальнями и крупными участками. Это отличный пример премиального предложения, если рассматривать недвижимость в Абу-Даби.

С точки зрения инвестиций сегодня самыми интересными здесь будут две локации. Во-первых, это Nawayef Village как бюджетный вариант, с зонами для отдыха и занятий спортом неподалеку. Если же рассматривать премиальный сегмент, это кластер Al Naseem у воды и коллекции Nawayef на холмах, где ограниченный объем предложения обещает капитализацию в долгосрочной перспективе.

Еще районы Абу-Даби для покупки недвижимости