Binghatti Etherea — это новый жилой комплекс в районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Проект располагается в центре района и включает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также несколько коммерческих объектов на уровне подиума. Здание спроектировано с подземным этажом, цоколем, 5 этажами под паркинг и 22 жилыми этажами. Ожидаемая дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 3 квартал 2027 года.
Архитектура Binghatti Etherea выполнена в современном стиле. Фасад имеет узнаваемый силуэт с выступающими элементами, которые создают объем и одновременно помогают защищать комнаты от прямых солнечных лучей. Используются светлые тона и металлические детали с мягким блеском. Верхние этажи образуют своеобразную «корону». Окна во всех апартаментах в Binghatti Etherea ориентированы так, чтобы максимально использовать естественный свет и открывать виды окрестности.
Удобства в Binghatti Etherea тщательно продуманы. На 5-м этаже планируется общий уровень с открытым бассейном для взрослых, отдельным детским бассейном, джакузи и местами для отдыха с шезлонгами. Здесь же будет детская игровая площадка под открытым небом, дорожки для прогулок и легкого бега, зоны для йоги и растяжки. В проекте появятся уютные лаунжи для спокойного отдыха с озеленением и водными элементами. Отдельно выделена спортивная зона с тренажерным залом, в котором за счет панорамного остекления будет открываться вид на город.
В отделке недвижимости в Binghatti Etherea используются нейтральные, теплые оттенки. На полу предполагается крупноформатная плитка под натуральный камень, на стенах — простые, но качественные покрытия, возможны декоративные панели под дерево или травертин. Встроенные шкафы во всю высоту стены помогают рационально использовать пространство. Важная часть концепции — кухня и гостиная как единое пространство. Кухни планируются с островом или полуостровом, с каменными столешницами, лаконичными фасадами и встроенной техникой. Продуманная подсветка делает рабочую зону удобной и функциональной.
Студии в Binghatti Etherea будут иметь площадь от 31 м². Апартаменты с 1 спальней стартуют от 53 м², с 2 спальнями — от 70 м². Стартовая цена студий составляет 760 000 AED (206 900 $). Цены на апартаменты с 1 спальней в Binghatti Etherea начинаются от 1 200 000 AED (326 800 $), с 2 спальнями — от 1 700 000 AED (462 900 $). Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку 70/30 для этой недвижимости в Дубае. Минимальный первоначальный взнос — 20%.
Местоположение — один из ключевых плюсов недвижимости в Binghatti Etherea. Район Jumeirah Village Circle находится между шоссе Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street. Это позволяет быстро выезжать в разные части Дубая. В среднем дорога на автомобиле до международного аэропорта Дубая занимает около 25 минут. До Downtown Dubai с Burj Khalifa и Dubai Mall обычно можно доехать примерно за 20-25 минут. До Dubai Marina и Dubai Harbour дорога занимает около 30 минут, до Palm Jumeirah — примерно 35 минут.
В Jumeirah Village Circle работает крупный торговый центр Circle Mall с супермаркетами, ресторанами, кафе, фитнес-клубами и детскими развлечениями. Во многих кварталах района предусмотрены парки, есть прогулочные дорожки, площадки для бега, уличные тренажеры и детские игровые площадки. В шаговой доступности от большинства жилых комплексов находятся магазины, салоны красоты, небольшие кафе. В JVC открыты школы и детские сады международного формата, а также клиники и медицинские центры.
Средняя доходность по апартаментам в Jumeirah Village Circle находится примерно на уровне 7-8% годовых. Студии обеспечивают ROI около 8-8,5 %, так как пользуются высоким спросом у арендаторов, которые ищут компактное и доступное жилье. Апартаменты с 2 спальнями в Jumeirah Village Circle, как правило, обеспечивают более стабильную долгосрочную аренду благодаря семейной аудитории. Jumeirah Village Circle предлагает свободное право собственности (freehold) для иностранцев, что является важным фактором при выборе недвижимости в Дубае.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
