Nuvana на Dubai Islands — проект от Wadan Developments с полностью меблированными апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями; в комплексе всего 56 резиденций. Локация — архипелаг из пяти островов с 20-километровой линией пляжей и будущими курортами, гаванями и гольф-полями; мастер-план территории реализует девелопер Nakheel.
Апартаменты с 1 спальней в Nuvana от Wadan стартуют от 113 м², с 2 спальнями — от 114 м², с 3 спальнями — от 203 м². Все эти объекты недвижимости на Dubai Islands передаются с полной меблировкой и встроенной техникой, с готовыми гардеробными, прачечной зоной и кухнями с каменными столешницами, высоким бортом фартука и системой фильтрации воды. «Умный дом» на базе ИИ управляет климатом, световыми сценариями, шторами и безопасностью, интегрируется с голосовыми ассистентами и мобильным приложением.
Архитектура Nuvana от Wadan на Dubai Islands — современная, с горизонтальными линиями, панорамным остеклением и большими балконами; отделочные материалы фасадов подобраны с акцентом на прибрежный образ жизни. Во всех планировках апартаментов в Nuvana от Wadan предусмотрены вместительные системы хранения, а в планировках с 3 спальнями окна выходят на две стороны с видами на Арабский залив.
Удобства на территории комплекса Nuvana от Wadan на Dubai Islands тщательно продуманы: два бассейна, фитнес-центр, зал для йоги, сауна и джакузи, лаунжи с коворкинг-пространствами и переговорной, детская игровая, места для хранения велосипедов и колясок, гостевая парковка с зарядками для электромобилей. Внутренний двор организован как приватный сад с дорожками для прогулок и пробежек.
Транспортная доступность — один из ключевых аргументов локации. Dubai Islands соединяются с материком системой новых мостов, что улучшает выезд и сокращает время в пути. Дорога до Dubai International Airport занимает ориентировочно 20 минут, а до Downtown Dubai — 20-25 минут. На острове также предполагает использование морского транспорта и марин.
Повседневная инфраструктура на территории Dubai Islands продолжает развиваться: крупный торговый центр City Centre Deira с гипермаркетом, кинотеатром и десятками ресторанов; рядом — Dubai Creek Golf & Yacht Club как спортивный и событийный центр; к северу — семейный Al Mamzar Beach Park с пляжами и бассейнами. Медицинские услуги обеспечивает Dubai Hospital. Для уикенда доступны исторические рынки Gold Souk и Spice Souk, музейный кластер Al Shindagha и набережная Al Seef.
Инвестиционный потенциал недвижимости в Nuvana от Wadan на Dubai Islands усиливается сочетанием курортного направления, новой дорожной инфраструктуры и общей динамики рынка Дубая. Доходность аренды в ведущих районах эмирата достигает двузначных значений: в 2025 году ROI составляет около 11% в ключевых локациях, а для «островных» направлений (Palm Jumeirah, Dubai Islands) ряд проектов показывают 8-12% в зависимости от формата.
Финансовые условия для апартаментов в Nuvana от Wadan прозрачны: беспроцентная рассрочка 50/50, первоначальный взнос 20%. Цены на эту недвижимость в Дубае стартуют с 1 600 000 AED (435 600 $) за планировки с 1 спальней, с 2 — от 2 400 000 AED (653 400 $), с 3 — от 3 600 000 AED (980 100 $). Дата завершения строительства этих апартаментов на Dubai Islands заявлена на 3 квартал 2027 года.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
